房地產開發(fā)現(xiàn)場qeo管理培訓教材-在線瀏覽
2025-02-10 19:30本頁面
【正文】 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 （ 1）制定管理方案的目的 實現(xiàn)目標、指標。 （ 2）方案可以是一個或幾個以實現(xiàn)一個目標和指標。 （ 4）環(huán)境管理方案的管理：應隨客觀條件變化評審并及時修訂。產品實現(xiàn)的策劃應與質量管理體系其他過程的要求相一致（見 ）。 ? 策劃的輸出形式應適于組織的運作方式。 ? 注 2：組織也可將 。 方圓標志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 二、 施工階段質量控制 ? 組建項目管理部，配備相關專業(yè)人員和辦公設施； ? 做好“七通一平”工作； ? 辦理施工許可證； ? 審查監(jiān)理及施工單位的人員資質； ? 審查 《 監(jiān)理規(guī)劃 》 和 《 施工組織設計 》 ； ? 會同監(jiān)理組織圖紙會審和設計交底工作； ? 審查監(jiān)理申報的各種工程報表； ? 參加監(jiān)理例會，提出現(xiàn)場管理要求； ? 控制的范圍和深度由風險接受水平決定。 方圓標志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 過程確認： ? 施工過程中過程確認：施工前，由施工單位編制施工方案，明確施工任務、質量標準、工藝要求、人員資格要求、設備能力要求，報監(jiān)理單位審查后方可進行施工。 ? 施工完成后，項目部會同監(jiān)理單位評審，合格后方可進行下步工序施工。 ? 對于采購產品由物資供方直接送至施工現(xiàn)場，辦理移交。 方圓標志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 建設過程的標識主要通過施工單位、監(jiān)理單位形成的工程施工、檢驗、驗收、檢查等的記錄予以標識。 ? 工程竣工后，項目部按要求及時收集、歸檔。 方圓標志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 竣工工程： ? a) 房屋實體的標識包括：棟號、單元號、樓梯間、樓層號、房號。 ? c) 項目部取得正式樓號后，通知物業(yè)公司安裝樓號。 ? 2）在整個施工建設階段直到房屋交接期間，項目部按照 《 對建筑物、材料的成品防護要求的管理制度 》 的要求對施工單位進行檢查，對建筑物、材料成品的包裝、搬運、貯存、防護等環(huán)節(jié)應進行必要的管理。監(jiān)督施工單位做好保修工作。與物業(yè)公司簽訂 《 房屋托管合同 》 ，辦理托管交接手續(xù)。 方圓標志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 三、環(huán)境運行控制 ? 嚴格執(zhí)行 “ 三同時 ” 要求，對項目環(huán)保設施的進度、質量進行跟蹤和檢查，對出現(xiàn)的問題予以及時解決； ? 對已確定的環(huán)境因素實施控制； ? 要求施工單位確定環(huán)保管理機構，編制環(huán)境保護方案； ? 委托監(jiān)理公司對施工單位的環(huán)境保護措施或方案進行審批后，方可施工 ? 各施工單位應按照 現(xiàn)場揚塵、廢棄物、污水、噪音、火災、爆炸等 監(jiān)測規(guī)程要求實施監(jiān)測，當施工單位對常規(guī)排放不具備監(jiān)測能力時，由項目部按照有關程序委托具備監(jiān)測資格的單位實施監(jiān)測，監(jiān)測結果由項目部保存； 方圓標志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 四、職業(yè)健康安全運行控制 ? 簽訂安全生產責任書； ? 實施管理方案； ? 會同監(jiān)理審查施工單位編制的安全生產施工組織設計（方案）； ? 參加公司或自行組織安全培訓，對員工進行安全教育，“四新”實施前進行教育和安全交底； ? 加強對現(xiàn)場安全措施和安全標識的監(jiān)督； ? 對現(xiàn)場特種設備安裝、使用實施監(jiān)督檢查； ? 現(xiàn)場監(jiān)控時，關注自身個體防護，配備和正確使用安全防護用品； ? 注意飲食衛(wèi)生，防止食物中毒。 ? 應急預案的內容應包括： a) 明確可能發(fā)生事故的原因、物質、場所； b) 確定所采取的應急處理措施； c) 建立組織機構，明確責任人、演習需要的安排和時間間隔； d) 事故發(fā)生時的應急對策及信息傳遞等。 方圓標志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 配備應急器材； ? 執(zhí)行公司 《 安全事故應急求援方案 》 ； ? 組織或參加施工單位的應急演練； ? 參與事故的調查、分析和處置； ? 評審應急預案和程序的充分性與適宜性。 方圓標志認證集團有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第四章 監(jiān)視、測量、分析和改進 ? 二、環(huán)境和職業(yè)健康安全的監(jiān)視和測量 ? 施工現(xiàn)場組織施工單位每月進行一次噪聲
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