房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場qeo管理培訓(xùn)教材-文庫吧資料
2025-01-13 19:30本頁面
【正文】 過程進(jìn)行監(jiān)視和測量； ? 定期對個專業(yè)人員的工作質(zhì)量實(shí)施檢查； ? 接受公司的聯(lián)合檢查； ? 會同物資采購部門對“甲供”材料、設(shè)備實(shí)施進(jìn)場檢驗(yàn)和移交； ? 參加關(guān)鍵、特殊過程的監(jiān)督、檢查； ? 組織定期現(xiàn)場施工質(zhì)量和施工管理的檢查工作； ? 參加質(zhì)量驗(yàn)收工作。 e) 必要時，尋求第三方救助的通訊聯(lián)絡(luò)方法 。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 五、應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng) ? 編制或納入施工總承包單位的應(yīng)急預(yù)案，審查施工單位應(yīng)急預(yù)案。 ? 5）采購產(chǎn)品的防護(hù)：無論公司采購或施工單位采購的物資，均由施工單位采用適宜的方式進(jìn)行貯存防護(hù)，防止產(chǎn)品損壞、丟失；項(xiàng)目部委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督。 ? 4）對公司開發(fā)建設(shè)的房屋與物業(yè)公司進(jìn)行接管驗(yàn)收后，項(xiàng)目部就閑置房屋進(jìn)行委托管理。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 3）房屋驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部與物業(yè)公司辦理房屋托管事宜。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 產(chǎn)品防護(hù) ? 1）在工程竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部依據(jù)現(xiàn)行的商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則，對房屋面積進(jìn)行實(shí)地測量、核算，以此調(diào)整銷售合同面積。 ? b) 項(xiàng)目部依據(jù)施工圖制定單元號、樓梯間樓層號和房號，通知施工單位噴號。具體執(zhí)行 《 記錄控制程序 》 。并在發(fā)現(xiàn)不合格品時實(shí)現(xiàn)追溯。由施工單位采用標(biāo)牌、質(zhì)量驗(yàn)收記錄、出入庫單及出廠證明文件等方式進(jìn)行，并在發(fā)現(xiàn)不合格品時實(shí)現(xiàn)可追溯。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性： ? 項(xiàng)目部是產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性的主管監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場標(biāo)識工作的監(jiān)督工作。施工過程中，監(jiān)理單位實(shí)施必要的旁站監(jiān)督。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 對監(jiān)理和施工單位進(jìn)行監(jiān)控； ? 參與重要、關(guān)鍵過程的監(jiān)督、檢查； ? 負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)收、移交工作； ? 參加分部工程驗(yàn)收、評定； ? 組織單位工程的驗(yàn)收工作； ? 參與、監(jiān)督設(shè)計變更及工程洽商； ? 組織階段性的現(xiàn)場質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全檢查工作： ? 做好工程配套工作； ? 組織房屋交付和保修工作。 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 ? 項(xiàng)目部依據(jù)戰(zhàn)略發(fā)展部編制的 《 項(xiàng)目經(jīng)營計劃 》 制定 《 項(xiàng)目建設(shè)計劃 》 ； ? 計劃內(nèi)容： ? a)項(xiàng)目概況； ? b)項(xiàng)目目標(biāo)和要求； ? c)確定的過程、所依據(jù)的文件和資源提供； ? d)驗(yàn)證、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、對監(jiān)理和施工單位的監(jiān)督檢查的安排及產(chǎn)品的接收準(zhǔn)則； ? f)進(jìn)度計劃；資金計劃； ? g)控制過程所需的記錄等。 ? 注 1：對應(yīng)用于特定產(chǎn)品、項(xiàng)目或合同的質(zhì)量管理體系的過程（包括產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過程）和資源作出規(guī)定的文件可稱之為質(zhì)量計劃。 ? 在對產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)進(jìn)行策劃時，組織應(yīng)確定以下方面的適當(dāng)內(nèi)容： ? 產(chǎn)品的質(zhì)量目標(biāo)和要求； ? 針對產(chǎn)品確定過程、文件和資源的需求； ? 產(chǎn)品所要求的驗(yàn)證 、 確認(rèn) 、 監(jiān)視、測量、檢驗(yàn)和試驗(yàn)活動，以及產(chǎn)品接收準(zhǔn)則； ? 為實(shí)現(xiàn)過程及其產(chǎn)品滿足要求提供證據(jù)所需的記錄（見）。 如果組織的活動，產(chǎn)品或服務(wù)發(fā)生變化或某項(xiàng)目涉及新的開發(fā)時，對環(huán)境產(chǎn)生的影響也將隨之變化，應(yīng)及時對有關(guān)方案進(jìn)行修訂，為確保管理方案有效，要實(shí)施動態(tài)控制 . 方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)有限公司 地址：北京市海淀區(qū)增光路 33號 電話： 01088411888 第三章 施工過程控制 序 號 目標(biāo) 指標(biāo) 方法措施 執(zhí)行部門 負(fù)責(zé)人 預(yù)算（ RMB） 萬元 啟動日期 完成日期 1 降低污水中Cd2+濃度 03年 12月污水中Cd2+降至標(biāo)準(zhǔn)值 50% 裝配Cd2+處理裝置 環(huán)?？?XZ車間 環(huán)?？崎L：R 5 2 CFC排放最小化 指標(biāo) 1： 03年比 02年 CFC減排 2噸 HCFC部分代替CFC 技術(shù)科 技術(shù)科長： P 15 指標(biāo) 2： 12月 CFC零排放 品替代 科研中心 中心主任：Q 100 …… .. 方圓標(biāo)志認(rèn)
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