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培訓(xùn)-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程-文庫(kù)吧資料

2025-01-09 13:16本頁(yè)面
  

【正文】 設(shè)計(jì)研究院) 房屋的竣工測(cè)繪(杭州市房產(chǎn)測(cè)繪公司) 分項(xiàng)測(cè)繪:綜合管線、土地、綠化、人防等 規(guī)劃驗(yàn)收 書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告; 建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件復(fù)核申請(qǐng)表(建、構(gòu)筑工程)或建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件復(fù)核申請(qǐng)表(市政工程); 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建、構(gòu)筑工程)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(市政工程)及附圖復(fù)印件; 建設(shè)工程復(fù)測(cè)資料及復(fù)驗(yàn)合格證原件; 竣工測(cè)量資料及竣工測(cè)量審核意見(jiàn)書(shū)原件; 1:500(1:1000)竣工地形圖、完整的建筑和市政竣工圖。 (三)申領(lǐng)預(yù)售房許可證 商品房地上建筑為 10層以下的,必須要完成建筑主體結(jié)構(gòu)的施工; 11層以上的,完成建筑主體結(jié)構(gòu)施工的一半以上,且不低于 10層; 100米以上的超高層建筑,已完成建筑主體結(jié)構(gòu)施工的三分之一以上,且不能低于 50米。 施工圖圖審機(jī)構(gòu)搖號(hào) ? 立項(xiàng)批文 ? 設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案已確定 ? 地質(zhì)勘察報(bào)告(詳勘)完成 ? 工程勘察文件審查申請(qǐng)表 ? 授權(quán)委托書(shū) ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 ? 經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件 ? 立項(xiàng)批文復(fù)印件 注:以上資料均蓋公章 搖號(hào) 條件 搖號(hào) 所需 資料 1/21/2023 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑類) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 — 建筑類項(xiàng)目》 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋單位公章),授權(quán)委托書(shū) ,委托身份證明(須提供原件核對(duì)) 方案、擴(kuò)初聯(lián)合審查意見(jiàn)及批復(fù)意見(jiàn)(含有初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目提供),經(jīng)復(fù)核同意的方案總平面圖 相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的建筑施工圖(平、立、剖面圖一套), 1/500(范圍較大時(shí) 1/1000)總平藍(lán)圖四份(同時(shí)提交電子文件一份) 有效土地權(quán)屬證明(建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或土地證) / 國(guó)有土地出讓合同(須提供原件核對(duì)) 1/21/2023 建設(shè)行政主管部門出具的民用建筑節(jié)能意見(jiàn)(須提供原件核對(duì)) 經(jīng)復(fù)核的日照分析報(bào)告(需進(jìn)行日照分析的項(xiàng)目提供) 景觀分析報(bào)告(擬批建設(shè)項(xiàng)目處于城市規(guī)劃確定的景觀控制區(qū)時(shí)提供,較原批方案有調(diào)整時(shí)提交修改的景觀分析報(bào)告原件,較原批方案沒(méi)調(diào)整時(shí)提交方案審批時(shí)提供材料的復(fù)印件) 需公示項(xiàng)目的公示材料,包括現(xiàn)場(chǎng)公示圖片,社區(qū)反饋意見(jiàn)。區(qū)規(guī)劃將申報(bào)材料送市規(guī)劃審批,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 新政: ,直接進(jìn)入工程證階段辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ; 論證文本涉及的規(guī)劃基礎(chǔ)資料向市民中心 H樓“規(guī)劃信息”窗口索?。?日照采用新省標(biāo) (三)申領(lǐng)規(guī)劃條件(?) 政府審批職能單位:規(guī)劃局 項(xiàng)目土地出讓階段 建設(shè)用地規(guī)劃許可階段 建設(shè)工程規(guī)劃許可階段 建筑工程施工許可階段 商品房預(yù)售階段 綜合驗(yàn)收階段 辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段 1/21/2023 二、建設(shè)用地規(guī)劃許可、方案及初步設(shè)計(jì)批復(fù)階段 (一)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 項(xiàng)目土地出讓階段 建設(shè)用地規(guī)劃許可階段 建設(shè)工程規(guī)劃許可階段 建筑工程施工許可階段 商品房預(yù)售階段 綜合驗(yàn)收階段 辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段 政府審批職能單位:區(qū)規(guī)劃局 ①建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表 ②工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,授權(quán)委托書(shū)、委托身份證明 ③項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(批準(zhǔn)文件為發(fā)改部門的可行性研究報(bào)告批復(fù))(須提供原件核對(duì)) ④出讓土地項(xiàng)目提供土地出讓合同及公證書(shū)(須提供原件核對(duì)),規(guī)劃條件復(fù)印件(已核發(fā)項(xiàng)目提供) ⑤劃拔土地項(xiàng)
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