個人商務(wù)貸款操作流程-在線瀏覽
2025-02-09 03:00本頁面
【正文】 客戶及家庭成員基本信息； 經(jīng)營信息； 還款意愿信息 （ 人行征信 、 商業(yè)信用 、 對待他人態(tài)度 、 信貸員印象 ） ； 擔保物情況 （ 房產(chǎn)證 、 購房合同 、 購房借款合同 、 付款發(fā)票 、 契稅發(fā)票 ） 二、貸前調(diào)查和房產(chǎn)評估 ?房產(chǎn)評估 信貸員 聯(lián)系合作的房地產(chǎn)評估公司，與房產(chǎn)評估公司相關(guān)人員一起現(xiàn)場看房，進行房產(chǎn)評估，出具初評結(jié)果（非正式報告，供我行貸款審批用）。撰寫 上報 《 個人商務(wù)貸款客戶及家庭情況調(diào)查報告 》 、 《 個人商務(wù)貸款信用評級表 》 。 三、審查審批 ?綜合崗上報審批 核對所有貸款申請資料，無誤后就填寫 《 審批資料上報清單 》 ，上報市行個貸審批中心審批。 三、審查審批 ?貸款審查的要點： 資料是否完整、合理； 借款人是否符合條件； 貸款用途是否明確； 抵押房產(chǎn)是否符合規(guī)定； 信貸員的授信建議是否合理； 信貸員是否實地盡職調(diào)查； 系統(tǒng)錄入是否完整、規(guī)范； 三、審查審批 ?貸款審批的要點： ?主體資格； ?還款意愿； ?收入能力； ?擔保物和評估價值； ?授信的額度和期限； ?調(diào)查人是否盡職； 三、審查審批 ?審批通知： 如果審批通過，個貸審批中心將向貸款經(jīng)辦支行下發(fā) 《 分行個貸審批管理中心審批結(jié)果通知 》 ，通知經(jīng)辦支行授信的額度、授信期限、利率和還款方式。 三、審查審批 ?評估公司出具正式評估報告 該筆貸款申請審批通過后 ， 信貸員將審批結(jié)果告知客戶 ， 如果客戶接受 ， 則由 信貸員 通知評估機構(gòu)出具正式評估報告； 四、 合同 簽署 ? 貸款行取得正式評估報告后 ， 通知客戶來簽訂相關(guān)借款和抵押合同；在簽訂合同時 ， 由銀行向客戶代收評估費用 （ 發(fā)票由評估機構(gòu)連正式評估報告一同送達 ） ，
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