個(gè)人商務(wù)貸款操作流程-文庫吧資料
2025-01-12 03:00本頁面
【正文】 》 和經(jīng)辦人身份證，到申請(qǐng)受理的交易登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證和房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證。 貸款行辦理抵押登記的經(jīng)辦人 ， 親自將登記資料提交交易所登記受理窗口 ， 在交易所收件立案受理后 ， 負(fù)責(zé)領(lǐng)取《 房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí) 》 。 在抵押登記前 ， 貸款經(jīng)辦行信貸員應(yīng)當(dāng)向房管部門查詢產(chǎn)權(quán)的真實(shí)和歸屬 ， 經(jīng)查詢符合抵押登記條件的 ， 再向抵押窗口辦理抵押申請(qǐng) 。 四、合同簽署 貸款審批通過后，信貸員需要準(zhǔn)備以下合同文本： ?（ 1）、 《 個(gè)人額度借款合同 》 和 《 個(gè)人額度借款抵押合同 》 ； ?（ 2）、根據(jù)該筆貸款辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)要求，準(zhǔn)備 《 房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表 》 、 《 房地產(chǎn)抵押合同 》 、 《 房產(chǎn)抵押登記委托書 》 等文檔；并填寫除了需要客戶和抵押人簽名外的所有信息。如果審批未獲得通過，個(gè)貸審批中心將向貸款經(jīng)辦支行下發(fā) 《 分行個(gè)貸審批管理中心審批退回通知 》 。 三、 審查審批 ?個(gè)貸審批中心根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)初評(píng)結(jié)果和信貸員上報(bào)的貸款調(diào)查報(bào)告等相關(guān)資料對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查審批。 三、審查審批 ?信貸業(yè)務(wù)主管復(fù)核 : 貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦行信貸業(yè)務(wù)主管審核調(diào)查報(bào)告和申請(qǐng)資料完整無誤后，填寫 《 個(gè)人商務(wù)貸款上報(bào)審批申請(qǐng)表 》 ，就申請(qǐng)人主體資格、調(diào)查報(bào)告編寫以及授信建議的合理性給出明確復(fù)核意見，簽字確認(rèn)。 信貸員要做的工作： 收集影像信息； 了解房產(chǎn)周邊環(huán)境以及小區(qū)房產(chǎn)交易價(jià)格； 了解房產(chǎn)使用情況（自住、空置、租賃）；如果租賃，要約見承租人，并讓其面簽 《 承租人聲明 》 ； 二、貸前調(diào)查和房產(chǎn)評(píng)估 ?調(diào)查分析和撰寫調(diào)查報(bào)告 信貸員在完成調(diào)查后，應(yīng)對(duì)收集的經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、擔(dān)保物信息以及家庭信息進(jìn)行整理分析，給出合理的貸款建議。 一、業(yè)務(wù)申請(qǐng)受理 ? 客戶經(jīng)理 初審 初審內(nèi)容： 基本申請(qǐng)資格； 個(gè)人信用報(bào)告情況；
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