房地產(chǎn)市場何去何從-在線瀏覽
2025-02-07 21:38本頁面
【正文】 。 地價過高 城市的土地是有限的。 政府關(guān)于房價調(diào)控相關(guān)政策 政府為了限制房價的上漲，出臺了房價調(diào)控政策、房價控制目標、房產(chǎn)稅、限購令、新國八條以限制房價。已有 49個地級以上城市實施 “限購令 ”。 房屋貸款政策 新出臺的房屋貸款政策的主要目的是為了讓無房者購房時享受一些優(yōu)惠政策，同時讓有房者購房時得到一些限制。 二次購房限制 全國各地銀行對二次購房的房屋貸款政策均不相同，但是大體上都是從提高利率，增加單款條件等方面入手的。 貸款政策調(diào)整 1）增加定向安置經(jīng)濟適用住房和限價商品住房兩類貸款品種 為支持中低收入職工購房，新辦法規(guī)定，購買定向安置經(jīng)濟適用住房及限價商品住房的職工可申請個人住房公積金貸款。 2）職工購房申請貸款的，抵押物須為所購住房 新辦法規(guī)定，職工使用個人住房公積金貸款，采用抵押擔保方式的，應以所購住房作為抵押物；采用保證擔保方式的，須以所購住房以抵押的方式提供反擔保。 2）明確共同購房的提取范圍和條件 新辦法對職工與配偶、未成年子女以外的其他人共同購買住房如何提取住房公積金做出規(guī)定：未使用住房貸款共同購買住房的，共同購房人中的一人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金；使用住房貸款共同購買住房的，借款人中的一人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金。 4）委托提取將更方便職工還款 為方便住房公積金貸款職工還款，新辦法規(guī)定：職工申請住房公積金貸款時，應辦理委托提取業(yè)務。 3月房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢。國家統(tǒng)計局顯示， 3月份 70個大中城市的房價僅有溫州環(huán)比微降 %，上海上漲%、深圳 %、北京 %、廣州 %，這四個一線城市房
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