房地產(chǎn)市場(chǎng)何去何從-wenkub.com
2025-01-04 21:38 本頁(yè)面
【正文】 但是房?jī)r(jià)的“高高在上”讓許多人連最基本的住房需求都不能保證，雖然國(guó)家近期出臺(tái)了關(guān)于抑制房?jī)r(jià)的相關(guān)政策，但結(jié)果依舊差強(qiáng)人意。因此，為避免累積的自住需求爆發(fā)性釋放，防止房?jī)r(jià)大幅反彈，應(yīng)盡快擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)。 “?國(guó)五條 ?出臺(tái)之后，確實(shí)使房地產(chǎn)市場(chǎng)平靜下來。因此，土地價(jià)格的變化最終如何向新房市場(chǎng)傳導(dǎo)，值得重點(diǎn)關(guān)注。 韓世同：新政調(diào)控 治標(biāo)不治本 政策調(diào)控短時(shí)期內(nèi)不會(huì)達(dá)到預(yù)期的效果，房?jī)r(jià)在很難回歸到合理價(jià)位。 上海市四、五月房?jī)r(jià)圖 從以上材料中不難看出： 三月政策出臺(tái)前，房屋交易量突然增加。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局顯示， 3月份 70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)僅有溫州環(huán)比微降 %，上海上漲%、深圳 %、北京 %、廣州 %，這四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅位列前四名。 4）委托提取將更方便職工還款 為方便住房公積金貸款職工還款，新辦法規(guī)定：職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)辦理委托提取業(yè)務(wù)。 2）職工購(gòu)房申請(qǐng)貸款的，抵押物須為所購(gòu)住房 新辦法規(guī)定，職工使用個(gè)人住房公積金貸款，采用抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)以所購(gòu)住房作為抵押物；采用保證擔(dān)保方式的，須以所購(gòu)住房以抵押的方式提供反擔(dān)保。 二次購(gòu)房限制 全國(guó)各地銀行對(duì)二次購(gòu)房的房屋貸款政策均不相同，但是大體上都是從提高利率，增加單款條件等方面入手的。已有 49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施 “限購(gòu)令 ”。 地價(jià)過高 城市的土地是有限的。在高需求的大環(huán)境下，物以稀為貴 ,所以價(jià)格降不下來 。 最近的十多年來，我國(guó)處在城市化進(jìn)程最快、城市擴(kuò)張最快的階段 ,全國(guó)幾乎每個(gè)大城市規(guī)模都在快速的擴(kuò)張 ,尤其是人口規(guī)模 ,以湖南省會(huì)長(zhǎng)沙為例 ,最近十年人口可能擴(kuò)張了一倍不
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