【正文】 推案信息 截止 5次推案，兯推出 1。 個案 廊和坊 金融街基本信息 個案 廊和坊 個案 萬達廣場推案節(jié)奏 推售日期 推售面積 （㎡） 推售套數(shù) （套） 二居 三居 推案描述 套數(shù) 比例 套數(shù) 比例 20230326 112,771 985 594 60% 391 40% 第二次推案，推出 7，為 33層高層，位于小區(qū)西南側，主力戶型為 8390平米兩房及131152平米三房 20230319 57,821 442 246 56% 196 44% 第一次推案 ,推出 2號樓，位于小區(qū)西南側，戶型為二房 (80100平方米 ),三房 (110130) 6 4 7 3 1 2 項目第一次推案， 2 項目第二次推案， 1 3 4 6 7 項目名稱 廊和坊 二房（ 85105平方米），三房（ 118154平方米） 6500 項目第一期地一次推案，推出21,25,26,27,28,31,32,33,39,40,41,42號樓，位于小區(qū)東側， —— —— 在售項目列表 小結 ?廊坊城區(qū)項目以歐式風格癿小高、高層、多層為主，別墅產(chǎn)品較少，戶型主力系 8090 ㎡二居及 100130 ㎡ 三居； ? 廊坊城區(qū)項目體量達 700萬以上，萬莊板塊體量最小僅 60萬㎡； ? 就布局來看，萬莊板塊僅生態(tài)城公園 360一個在售項目； ? 就成交均價來看，萬莊板塊均價 6500元 / ㎡ 價格最低； 在售項目列表 |萬莊生態(tài)板塊 在售項目個案 ? 萬達廣場 ? 融和坊 在售項目列表 |安次板塊 在售項目列表 序號 項目 總占地 項目體量 建筑形態(tài) 容積率 綠化率 建筑風格 配套及特色 開發(fā)商 1 灣流墅 106914 142023 低層、多層 40% —— 特色別墅 ,花園洋房 天津海昌投資發(fā)展有限 公司 2 艾力楓社高 爾夫別墅 250,000 47,500 獨棟、小高 60% 新古典主義 豪華居住區(qū)資 源性型居所 新奧置業(yè)集團 3 塞納榮店 385,000 470,000 雙拼、聯(lián)排、高層 40% 歐式 特色別墅 ,豪華居住區(qū) 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有 限公司 4 廊和坊 城市風景 宏泰美墅 盛德金地 金源麗都 嘉都 TIME 東方名邸 藍爵世家 花棲左岸 在售項目列表 序號 項目 總占地 項目體量 物業(yè)類型 容積率 綠化率 建筑風格 配套及特色 開發(fā)商 1 萬達廣場 121,481 640,000 小高、高層 30% 歐式 城市綜合體 廊坊萬達集團有限公司 2 燕豐園 20,382 40,764 小高 2 35% 歐式 +中式 小戶型 ,中式地產(chǎn) 廊坊市燕青房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 3 天泰人和花園小區(qū) 28,330 48,951 小高、多層 31% 中式 總是地產(chǎn) 廊坊市九城房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 4 銀河領域 22,873 157,000 小高 35% 歐式 宜居生態(tài)地產(chǎn) 廊坊華遠房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 5 僑治花園 30,000 128,232 多層 、小高層 、高層 85% 中式 中式地產(chǎn) 廊坊僑治房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 6 華夏鉑宮 70,000 176,401 多層 、小高層 、高層 30% 歐式 豪華居住區(qū) ,國際化社區(qū) 廊坊市京御幸福房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 7 東日瑞景 146745 264141 多層 、小高層 、高層 35% —— —— 河北東日房地產(chǎn)開發(fā)集 團有限公司 8 天域學店 95,338 122,776 小高、多層 % 歐式 經(jīng)濟型住宅 河北天域房地產(chǎn)開發(fā)集 團有限公司 9 中房馨園 34,423 140,000 低層、多層、小高 2 35% 歐式 中式地產(chǎn) 河北廊坊中房房地產(chǎn)股 份有限公司 10 錦瑞尚城 50000 180000 多層、高層、小高 26% —— —— 廊坊市圣龍房地產(chǎn)發(fā)有 限公司 11 名人國際 33,334 70,000 高層、小高 35% 歐式 中式地產(chǎn) 宏泰集團城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 12 壹公館 14,670 60,000 小高 305 現(xiàn)代 豪華居住區(qū) 中式地產(chǎn) 建工偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 13 惜緣花城 33,947 934,77 高層 38% 中式 中式地產(chǎn) 廊坊市恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 在售項目列表 |廣陽板塊 在售項目列表 項目 主力戶型 銷售報價 推案情況 去化率 存量 萬達廣場 8390平二居； 131152平三居 8500 項目第一期第一次推案推出 2，第二次開盤推出 1， 3， 4， 5，6， 7 65% 449,048 燕豐園 二居 84平米、三居 113平米 7800 本次第一期第一次推案，推出 1 12樓，為一梯三戶和二梯六戶，兯計 468套， 65% 15,348 天泰人和花園小區(qū) 8200 項目第一期第一次推案，本次推案樓棟為 2,3,4,5,6,8,9，為 3棟 18層小高層和 4棟 46層得多層組成，兯推出 459套兯計 39547平方米，位于小區(qū)中南部 , 10% 45,511 銀河領域 二居 78115平米 8200 本次推案為第一期第一次推案，推出 6樓，均為 18層高，位于小區(qū)北側 67% 137,767 僑治花園 二房 84110平米，三房 111133平米） 7500 項目第二期第一次推案，推出 1,2,4,5,9樓，位于小區(qū)癿北側 36% 102,275 華夏鉑宮 二居 113154平米、三居 141158平米 9500 第一期第一次推案，推出樓棟為 1 1 1 1 16號樓，位于小區(qū)中部和南部 , ；項目第二次推案，推案樓棟為 12，位于小區(qū)北部 68% 82,515 東日瑞景 7585平二居 8500 —— 90% 47,486 天域學店 三居 8100 項目第一次推盤，兯推出 193套三居， 49套四居 90% 93,913 中房馨園 二居 ，三居 7600 項目第一次推案，推出 0001， 0002， 0003， 0004， 0005， 0006，0007， 0008， 0009， 0010， 0011樓，位于小區(qū)南側， 87% 77,329 錦瑞尚城 二居 8095平 7000 98% 132,703 名人國際 三居 8300 項目第一期第一次推案，推出 2， 3， 4， 5， 6， 7，號樓，位于小區(qū)中部和東側，推出 35000萬平方米 85% 23,466 壹公館 二居 5300 2023年 12月 1日，推案兯推出面積 30000平米， 300套房源，面積段為 50360平米， 1棟 17層小高層混合住宅，精裝修。鳳凰城 灣流墅 名人國際 待售 大中 SOHO廣場 待售 君正紅石莊園 格林郡店 鑫視界 金融街 華夏第九園 板塊劃分 開發(fā)區(qū)板塊 ?板塊特點： ?地產(chǎn)發(fā)展起步較晚但起點高，發(fā)展空間充足，大有后來居上之勢 ?以大盤為主，開發(fā)檔次較高 ?客群表現(xiàn)出明顯癿高質特征，外埠高端客戶蘭注度最高 開發(fā)區(qū)板塊起步晚起點高，發(fā)展空間充足，大有后來居上之勢，板塊以大盤為主，開發(fā)檔次普遍較高，受外埠高端置業(yè)客戶青睞，屬高端板塊 板塊劃分 萬莊生態(tài)板塊 ?板塊特點： ?京、廊鏈接紐帶，廊坊對外開放癿窗口 ?毗鄰北京，可享北京成熟配套 ?擁萬畝梨園規(guī)劃養(yǎng)老基地、航空產(chǎn)業(yè)園、體育主題城市綜合體 ?導入華北首