昆明房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-在線瀏覽
2025-02-06 22:39本頁面
【正文】 ，比去年同期增收26． 6億元，增長 15． 2％，國內(nèi)生產(chǎn)總值 1802億元，增長12%。 昆明房地產(chǎn)市場近幾月來異?；钴S，其主要原因在于： 本市城中村工作的持續(xù)推進，為市場帶來大量的剛性需求；上半年昆明市場一直呈現(xiàn)出供小于求的狀況，經(jīng)過近半年的消化，市場存量已大幅度減少； 一系列宏觀政策的支持，對市場的活躍起到推動作用。環(huán)比 8月，本月市場成交量價均有小幅增長。開發(fā)商加緊推盤節(jié)奏，迎接金九銀十金九銀十是樓市傳統(tǒng)的旺季。由于整體市場的火爆，加上城中村改造工程推進、上半年持續(xù)供小于求等諸多利好因素的支持，各開發(fā)商加快項目推盤節(jié)奏，借勢去化房源。圖示的是 4月份昆明市各行政區(qū)在售樓盤的總占地面積、總建筑面積及總戶數(shù)統(tǒng)計情況，即包括目前已售出部分和待銷售部分。 昆明房地產(chǎn)市場狀況 昆明土地市場狀況 從土地供應(yīng)上看，供應(yīng)量逐漸減少，供應(yīng)的土地以城中村土地和工業(yè)用地為主，主城區(qū)內(nèi)不再供應(yīng)商品房用地；從項目上看，城市綜合體項目比較多；從供應(yīng)的產(chǎn)品上看小戶型將面臨過剩。一環(huán)二環(huán)，融會貫通；南市北市，背道而馳。 ? 昆明城市中心的高層住宅風潮起源于 1999年的世博會前后，這一面向世界推廣云南、塑造昆明的盛會催生了數(shù)目不少的高層建筑樓，使２０世紀最后兩年昆明步入高層建筑樓發(fā)展史上的高潮期，三市街片區(qū)、東風廣場片區(qū)、西南商廈片區(qū)、昆明站片區(qū)、小西門片區(qū)、翠湖片區(qū)等重點區(qū)域已經(jīng)成為開發(fā)商眼中的財富金點，一大批住宅項目拔地而起，在解決城市中心住宅消費需求的同時，為昆明城市風貌的改變起到了至關(guān)重要的作用。另一方面，大規(guī)模的二環(huán)路折改工作將一條道路寬闊暢通、綠化良好、生態(tài)優(yōu)美的人居金腰帶奉獻在市民面前。而在這場高層住宅運動中，最富代表性的便是盛高大城圖的出現(xiàn)。 綜 述 ? 通過對昆明房地產(chǎn)市場的全面回顧，我們可以看到： 綜 述 1 2 最近幾年，總體土地成交價格將很難再走高，大規(guī)模的舊城改造和城中村拆遷可能會出現(xiàn) 。 昆明房地產(chǎn)市場步入了調(diào)整期，但僅僅是調(diào)整，真實購房需求無處不在，無論是當前銷售還是未來開發(fā)都沒有陷入困境。 LOGO
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1