【正文】 東方稀鋁河西鋼鐵板塊 ——包鋼生態(tài)工業(yè)園區(qū)城市行政與商務中心p2023年，包頭第一、二、三產(chǎn)業(yè)配比為： %、 %、%；p區(qū)域產(chǎn)業(yè)特征鮮明：全市第二產(chǎn)業(yè)形成五大板塊、六大產(chǎn)業(yè)基地格局，分布于包頭外圍； 中部以青山區(qū)和昆區(qū)是全市行政與商務中心 。07年末，包頭市全市常住人口， 其中市區(qū)常住人口 （昆區(qū) 人、青山區(qū) 、高新區(qū)、東河區(qū) 人、九原區(qū) ）近年新興消費人群主要由當?shù)毓珓諉T、鋼鐵、煤化工等工業(yè)企業(yè)員工、科研骨干及私營業(yè)主構成。其經(jīng)濟總量在自治區(qū)內(nèi)排名第一，是內(nèi)蒙古的中心城市，具備一定的輻射力，礦產(chǎn)資源豐富及土特產(chǎn)貿(mào)易發(fā)達，出現(xiàn)了私營礦主和企業(yè)主的頂級財富階層23p 包頭礦產(chǎn)資源豐富，其中最為著名的白云鄂博礦山，是舉世罕見的金屬共生礦山，稀土儲量居世界之最，稀土儲量不僅巨大而且品位高、生產(chǎn)成本低，占到全國稀土儲量的 %，占世界已探明儲量的% ； 鄂爾多斯煤炭、天然氣儲量豐富，羊絨制品產(chǎn)量約占全國的三分之一，世界的四分之一，已經(jīng)成為中國絨城，世界羊絨產(chǎn)業(yè)中心。 鄂爾多斯與包頭距離較近，由于鄂爾多斯的教育水平相對來說落后，那邊的人主要考慮到未來孩子的教育問題 ，使得 礦主 這一財富階層 大量在包頭城區(qū)置業(yè)252。包頭的礦產(chǎn)分布， 主要分布在白云鄂博， 大多數(shù)是國有的礦，個體的有一些，但是現(xiàn)在辦開礦證很難。 2023年 GDP達到 1760億元。p2023年包頭市 GDP總額 1760億元，較上年增長 %；p2023年包頭人均 GDP為 21410元，同比增長 %；8004,000US$ 40008,000US$ 800020,000US$0800US$啟動期 快速發(fā)展期 平穩(wěn)發(fā)展期 減緩發(fā)展期緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重快速發(fā)展，以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重超速發(fā)展單純數(shù)量型改善需求為主改善需求為主生存、改善需求兼有生存需求人均 GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關系包頭人均可支配收入均保持較快增速，在北方城市位居前列，購買能力和消費潛力顯著增長?2023年包頭人均可支配收入達20861元 ，增幅為 17%。大型工業(yè)企業(yè)的發(fā)展提升了整個城市的消費能力和水平。p依托工業(yè)基礎， 包頭科技和教育優(yōu)勢突出 ?？蒲袡C構從業(yè)人員 2205人，成為 高端消費的人群主力 之一包鋼 神華包頭礦業(yè) 9萬人包頭鋁業(yè) 14個 內(nèi)蒙古一機 3萬人北重 2萬 包頭第二熱電廠 2023年包頭市相關大型企業(yè)人數(shù)指標包頭有較多重點科研機構，如包頭稀土研究院、包頭鋼鐵設計院，其中的技術骨干和管理者形成了城市較高端的消費群體。市場結(jié)論 經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構決定了主流消費人群27p 作為 “ 呼包鄂 ” 城市群的核心城市，具備較強的輻射力，其經(jīng)濟總量和人均收入水平在自治區(qū)內(nèi)排名第一 。v 19月，全市新上市房地產(chǎn)項目 76個，共 33623套、面積 方米。截至 9月底，可售商品住房 22335套，可售面積 。2023年包頭市房地產(chǎn)現(xiàn)狀概況2023年 1月 6月包頭市一、二、三級市場統(tǒng)計v 2023上半年，包頭市新建商品房備案登記數(shù)量也顯著增長。v 2023年 16月包頭市共成交二手房 4104套，同比增長 126%，環(huán)比增長 123%。 6月 27號到 6月 29號的房交會更是創(chuàng)出了二手房交易量的新高，三天共登記二手房交易 920套，相當于二季度單月的成交量。 16月共備案商品房14913套，同比增長 52%，環(huán)比增長 3%。v 包頭市二級銷售市場 ： 國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示， 4月，包頭市房屋銷售價格同比上漲 %，同比漲幅比上月擴大 %。包頭市 2023年一、二、三級市場概述v 包頭市三級存量房市場 ： 二手住宅價格包頭同比上漲 1%，環(huán)比與上月持平。商品房銷售額 ，同比增長 %；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資占 億元，同比增長 %。 v 包頭市是以產(chǎn)業(yè)形成的功能型城市，人口結(jié)構較為穩(wěn)定，房價較為穩(wěn)定。v 2023年包頭房地產(chǎn)消費趨勢明顯呈上升狀 從銷售情況看，全市新建商品房共銷售 9312套，面積 米，金額 ，同比分別增長 ％、 ％、 ％。 全市二手房共成交 4908套 ，面積 米，金額 ， 同比分別增長 45％、 68％、 91％ 。市場解讀v 房地產(chǎn)交易市場的活躍，合理的價格促進商品住房銷售 各項促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策已開始發(fā)揮作用，住房消費需求呈現(xiàn)逐步上升趨勢 ；包市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售，也對房地產(chǎn)交易市場的活躍起到了一定作用。這種升級版的住宅未來是包頭房地產(chǎn)市場的主流。 拉菲公館 　物業(yè)類型 普通住宅 建筑類別 板樓 樓層狀況 4900套 裝修狀況 初裝修 城市 /區(qū)縣 包頭 / 昆都侖區(qū) 物業(yè)地址 阿爾丁大街以西 200米，富林路以南，林蔭南路以東 (保利 月 物業(yè)管理附加信息 高層 小高層 容積率 、綠化率 、 37%占地面積 150000 平方米 建筑面積 500000 平方米 開工時間 2023101竣工時間 20231230開盤時間 202391交房時間 20231230開發(fā)商 保利 (包頭 )房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 價格 最高價： 均價： 最低價 東亞世紀城詳細資料 　物業(yè)類型 普通住宅 建筑類別 小高層、高層 樓層狀況 9至 27層 裝修狀況 毛坯 城市 /區(qū)縣 包頭 / 昆都侖區(qū) 物業(yè)地址 黃河路與林蔭南路交匯處，校園路北側(cè) (東亞世紀城地圖位置 ...) 售樓地址 黃河路與林蔭南路交匯處 售樓電話 04722306666/7777 物業(yè)管理費 /平方米 (意城晶華地圖位置 ...) 售樓地址 本案 售樓電話 04728582888， 8582999 容積率 綠化率 35%占地面積 133200 平方米 建筑面積 202300 平方米 總戶數(shù) 1000多 開工時間 202311開盤時間 2023726交房時間 2023515開發(fā)商 包頭市安廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 價格 最高價： 5700均價： 5000 最低價： 4200保利花園詳細資料 　物業(yè)類型 普通住宅 建筑類別 多層 樓層狀況 由 6322套多層、小高層住宅組成 裝修狀況 毛坯 城市 /區(qū)縣 包頭 / 青山區(qū) 物業(yè)地址 青東路青山區(qū)政府北面，近建設路 (保利花園地圖位置 ...) 售樓地址 青山區(qū)青東路 售樓電話 04723333333 容積率 綠化率 36%占地面積 600000 平方米 建筑面積 1000000 平方米 總戶數(shù) 6322開工時間 2023315竣工時間 2023330開盤時間 2023531交房時間 20231230預售許可證 20230067 開發(fā)商 保利 (包頭 )房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 價格 最高價： 5700均價： 5000 最低價： 4200健康陽光城詳細資料 　物業(yè)類型 普通住宅 樓層狀況 共 21棟 裝修狀況 毛坯 城市 /區(qū)縣 包頭 / 青山區(qū) 物業(yè)地址 青東路青山區(qū)政府北面 (健康陽光城地圖位置 ...) 售樓地址 本案 售樓電話 04723646666 開工時間 202311竣工時間 202311開盤時間 202351交房時間 20231120價格 最高價： 4200均價： 3300最低價： 3500九原區(qū)項目恒大華府詳細資料 　物業(yè)類型 普通住宅 建筑類別 板式小高層、空中別墅、花園洋房 裝修狀況 精裝修 城市 /區(qū)縣 包頭 / 九原區(qū) 物業(yè)地址 九原區(qū)政府東側(cè)，巴音高勒公園北門 (恒大華府地圖位置 ...) 售樓地址 九原區(qū)政府東側(cè) 售樓電話 04725989999 容積率 綠化率 42%占地面積 659663 平方米 建筑面積 2038538 平方米 總戶數(shù) 638開工時間 20231228竣工時間 20231015開盤時間 2023823交房時間 2023630開發(fā)商 恒大地產(chǎn)集團包頭有限公司 價格 最高價： 8200均價