住宅物業(yè)公眾管理制度-在線瀏覽
2025-01-16 05:43本頁面
【正文】 門衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)搬遷物品的核查放行。 工作規(guī)程 業(yè)主（用戶）退房規(guī)程 巡樓員在核查房地產(chǎn)簽發(fā)的退房有關(guān)手續(xù)后（《退房通知單》）陪同業(yè)主 （用戶）對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，若有損壞，將相關(guān)費(fèi)用提交收款員。 巡樓員負(fù)責(zé)收回鑰匙，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字。 物品搬出管理規(guī)程 搬物品者出示該戶業(yè)主同意搬出物品的證據(jù)，如業(yè)主的書面或口 頭證據(jù)，也可由該戶業(yè)主打電話或發(fā)傳真給客戶服務(wù)中心說明其 6 同意，但同時(shí)客戶服務(wù)中心須通過核對(duì)業(yè)主個(gè)人資料（身份證、住址、聯(lián)系電話等）等 措施來證實(shí)業(yè)主身份?！段锲贩判袟l》上須列明搬出物品清單（列明貴重電器、家私等即可），并由搬物品者在《物品放行條》（存根）上簽名和登記其身份證號(hào)碼。在收款員核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清或有切實(shí)可靠的費(fèi)用收取來源后，社區(qū)資料員才可開具《物品放行條》。 在客戶服務(wù)中心工作時(shí)間（周一至周六 8:30— 12:00， 13:30—17:30）以外，當(dāng)門衛(wèi)可確定搬家者為業(yè)主本人時(shí)，可找護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)開具《物品放行條》，并由業(yè)主在存根上簽字之后對(duì)其搬家物品放行。 門衛(wèi)根據(jù)社區(qū)資料員核批的《物品放行條》對(duì)業(yè)主（用戶）搬出的物品放行。 7 一、住宅區(qū)消防管理工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針實(shí)行防火責(zé)任制。住戶必須認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)并服從以上人員的管理。 三、不得擅自挪用消防設(shè)備、器材或備用水源；妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。 五、安全使用石油氣，爐具要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰 要隨時(shí)弄熄，教育兒童不要玩火。 七、各住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須遵守《南京市住宅裝修管理規(guī)定》，須向客戶服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，備好滅火設(shè)備，方可動(dòng)工；需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。 九、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知客戶服務(wù) 中心或撥火警電話 119，并關(guān)閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統(tǒng)一指揮，救火或疏散。分別情況，對(duì)直接責(zé)任人處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重的經(jīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可并處行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。為此，制定本公眾治安管理規(guī)定如下： 一、必須遵守國家、省市治安管理的有關(guān)規(guī)定；遵守小區(qū)管理委員會(huì)公布的、旨在維護(hù)住宅區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī) 章制度。 二、密切配合住宅區(qū)客戶服務(wù)中心，主動(dòng)參與住宅區(qū)的治安管理工作，在治安人員因故查詢時(shí)，給予積極配合。 四、必須及時(shí)向客戶服務(wù)中心或居委會(huì)申報(bào)留住的流動(dòng)人員、暫住人員，前者應(yīng)在三天內(nèi)，后者應(yīng)在十天內(nèi)持有效證件申報(bào)。 六、居民有責(zé)任維 護(hù)小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)及車輛的安全。 七、不得在住宅區(qū)內(nèi)非法或變相地進(jìn)行吸毒、販毒、嫖娼、賣淫、銷售各類賭具或聚眾賭博，酗酒、打鬧等。 九、居民有權(quán)監(jiān)督住宅區(qū)客戶服務(wù)中心治安保衛(wèi)管理人員的違章行為，及時(shí)向物業(yè)公司或政府有關(guān)部門投訴，舉報(bào)。 9 （ 六）房屋設(shè)施裝修、維修責(zé)任書 為了加強(qiáng)對(duì)房屋設(shè)施裝修、維修管理，根據(jù)業(yè)主公約及政府有關(guān)物業(yè)管理處規(guī)定，凡本物業(yè)的業(yè)主都有如下責(zé)任： 住宅區(qū)房屋本體的自用部位及設(shè)施的維修責(zé)任人為業(yè)主。 房屋毗連部位及設(shè)施的維修責(zé)任人為毗連業(yè)主。 若屬住戶自行裝修、增設(shè)或?qū)υO(shè)計(jì)改造的部分，如：土、木結(jié)構(gòu)，上水管、下水管（污水管、雨水管 ）、電氣、電話及電視線路、插座、開關(guān)、對(duì)講電話、燃?xì)夤艿溃ń?jīng)批準(zhǔn)改動(dòng)）等一切設(shè)施，其保修、維修責(zé)任人為業(yè)主。 管理單位（蓋章）： 日 期： 年 月 日 責(zé)任業(yè)主（簽字）： 日 期： 年 月 日 10 （ 七） 進(jìn)入網(wǎng)球場(chǎng)須知 一、不得穿皮鞋、釘鞋進(jìn)場(chǎng)，入場(chǎng)前先把鞋底泥沙擦干凈。 三、除礦泉水、蒸餾水外，不得帶有含糖的飲料或香口膠、糖果等進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)，以免場(chǎng)內(nèi)留下黑色斑塊。 五、愛護(hù)公共設(shè)施、維護(hù)公共秩序，不得在場(chǎng)內(nèi)追逐戲鬧、攀爬圍網(wǎng)，凡損壞場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，一律照價(jià)賠償。 二、搞好家庭團(tuán)結(jié)，互相關(guān)心、互相
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