房地產(chǎn)項(xiàng)目融資前成本調(diào)查模板-在線瀏覽
2025-01-16 03:36本頁面
【正文】 分析 14 六、 還款來源 14 還款來源介紹 14 項(xiàng)目現(xiàn)金流分析 14 七、 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 15 八、 結(jié)論及建議 15 九、 項(xiàng)目資料附件列表 15 4 一、 項(xiàng)目背景 二、 方案與風(fēng)控措施 （一） 基本要素 ? 融資申請(qǐng)人： ? 融資項(xiàng)目名稱： ? 申請(qǐng)融資金額： ? 融資期限： ? 融資用途： ? 融資方式： ? 融資息費(fèi)成本： ? 還本付息方式： （二） 交易結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目的進(jìn)入 項(xiàng)目的退出 項(xiàng)目公司的管理 （三） 風(fēng)控措施 三、 交易對(duì)手 （一） 申請(qǐng)人 /項(xiàng)目公司 基本情況及歷史沿革 申請(qǐng) 人的股權(quán)結(jié)構(gòu) （以網(wǎng)狀圖或表格的形式列出，需要追溯到實(shí)際控制人） 組織結(jié)構(gòu) 高管層情況介紹 （法定代表人、財(cái)務(wù)總監(jiān)以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，至少包括受教育程度、畢業(yè)學(xué)校、本人從業(yè)經(jīng)歷、本行業(yè)從業(yè)資歷等；查法定代表人的人民銀行個(gè)人征信記錄） 5 經(jīng)營情況調(diào)查 （二） 控股股東 /實(shí)際控制人 對(duì)于控股股東 :重點(diǎn)介紹其從業(yè)經(jīng)歷、過往開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況、是否多元化經(jīng)營、是否跨地域經(jīng)營，并匡算股東原始積累。 1 中泰創(chuàng)展控股有限公司 中泰創(chuàng)展 —“項(xiàng)目名稱 ”房地產(chǎn)融資項(xiàng)目 盡職調(diào)查報(bào)告模板 申請(qǐng)企業(yè)名稱 融資金額 融資期限 總息費(fèi)率 業(yè)務(wù)類型： □抵押 □質(zhì)押 □其他 主要擔(dān)保條件 業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì) 盡職調(diào)查聲明 我們?cè)诖寺暶髋c保證：本報(bào)告是按照中泰控股有限公司《盡職調(diào)查規(guī)范》要求和公司有關(guān)規(guī)定，根據(jù)融資申請(qǐng)人提供的和本人收集的資料，經(jīng)我們審慎現(xiàn)場及非現(xiàn)場調(diào)查、訪談、核實(shí)、分析和整理，并在此基礎(chǔ)上針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)計(jì)交易模式、制定方案后完成的。報(bào)告全面反映了客戶及項(xiàng)目最主要、最基本的信息，我們對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所作判斷的合理性負(fù)責(zé)。 如存在股東或?qū)嶋H控制人對(duì)項(xiàng)目追加投入（資本公積及其他應(yīng)付款），比照原始積累，進(jìn)行資金來源合理性分析，以判斷其是否存在隱性民間借貸 行為。 （三） 項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)狀況 項(xiàng)目公司稅收政策 稅收政策 稅 種 稅 率 稅 種 稅 率 營業(yè)稅 土地使用稅 土地增值稅（預(yù)繳） 房產(chǎn)稅 土地增值稅（清算） 城市建設(shè)稅 /費(fèi) 企業(yè)所得稅（預(yù)繳） 教育和衛(wèi)生附加費(fèi) 企業(yè)所得稅（清算） 地方教育費(fèi)附加 施工合同印花稅 購房合同印花稅 項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)信息 列示項(xiàng)目公司近三年及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)，并對(duì)報(bào)表中的重點(diǎn)科目進(jìn)行詳細(xì)說明。 6 （ 1）預(yù)付賬款 ① 按照分期、分項(xiàng)目匯總列示明細(xì) 分類 金額 付款時(shí)間 /期間 ② 按照同期、同項(xiàng)目，不同的收款單位列示明細(xì) 一期 收款單位 付款金額 付款時(shí)間 /期間 二期 …… （ 2）存貨 ① 按照分期、分項(xiàng)目匯總列示明細(xì) 分類 金額 付款時(shí)間 /期間 ② 按照同期、同項(xiàng)目，不同的對(duì)方單位列示明細(xì) 一期 科目 收款單位 付款金額 付款時(shí)間 /期間 土地出讓金及契稅 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 公共配套設(shè)施費(fèi) 開發(fā)間接費(fèi) 二期 …… 7 往來款明細(xì)表 報(bào)表科目 金額 款項(xiàng)性質(zhì) 與本企業(yè)關(guān)系（是否關(guān)聯(lián)公司） 歸還時(shí)間 應(yīng)收賬款
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