房地產(chǎn)項(xiàng)目融資前成本調(diào)查模板-文庫吧資料
2024-11-21 03:36本頁面
【正文】 八、 結(jié)論及建議 九、 項(xiàng)目資料附件列表 16 附表一：建筑成本測算 序號 子項(xiàng)名稱 測算金額 （萬元） 2020 Q4 2013 Q1 2013 Q2 2013 Q3 2014 Q4 2014 Q1 2014 Q2 2020 Q3 一 土地費(fèi)用 1 地價款及市政配套費(fèi) 2 合作款項(xiàng) 3 紅線外市政設(shè)施費(fèi) 4 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 5 市政配套設(shè)施的其他支出 二 政府行政事業(yè)性收費(fèi) 1 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 2 增容費(fèi) 三 前期工程準(zhǔn)備費(fèi) 1 勘測丈量費(fèi) 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)可研費(fèi) 3 三通一平費(fèi) 其中：臨時道路 臨時用電 臨時用水 場地平整 4 臨時設(shè)施費(fèi) 5 其他支出 四 主體建筑（裝修）工程費(fèi) 1 地基與基礎(chǔ)工程 2 地下結(jié)構(gòu)及粗裝修 3 地上結(jié)構(gòu)及粗裝修 4 門窗工程 5 室外精裝修 6 室內(nèi)精裝修 7 其他 五 主體安裝工程費(fèi) 1 室內(nèi)水暖 氣電管線設(shè)備 2 室內(nèi)空調(diào)、電梯設(shè)備 3 消防系統(tǒng) 4 弱電（智能化）系統(tǒng) 5 地下室停車場導(dǎo)引系統(tǒng) 6 其他設(shè)備 17 六 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 1 室外給排水系統(tǒng)費(fèi) 2 室外采暖系統(tǒng)費(fèi) 3 室外燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi) 4 室外高低壓電力系統(tǒng)費(fèi) 5 室外消防系統(tǒng)費(fèi) 6 室外通訊、有線電視系 統(tǒng)費(fèi) 七 園林環(huán)境工程費(fèi) 1 環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi) 2 綠化建設(shè)費(fèi) 3 建筑小品 4 道路及廣場建造費(fèi) 5 大門圍墻建造費(fèi) 6 室外照明 7 樓體泛光 8 標(biāo)識系統(tǒng)制作 9 室外零星設(shè)施 八 配套設(shè)施費(fèi) 1 物業(yè)服務(wù)用房 2 業(yè)主會所 3 幼兒園 4 學(xué)校 5 兒童游樂設(shè)施 6 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 7 運(yùn)動設(shè)施 8 超市（配套商業(yè)設(shè)施） 9 其他支出 九 開發(fā)間接費(fèi) 1 工程管理費(fèi) 十 其他建設(shè)工程支出 1 工程監(jiān)理 2 工程造價顧問咨詢 3 物業(yè)服務(wù)啟動費(fèi) 4 資本化利息 5 其他支出 成本合計(jì) 18 附表二：銷售預(yù)測表 2020 2020 2020 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 融資后 住宅 銷售面積 銷售比例 銷售均價（元） 銷售收入（萬元） 寫字樓 銷售面積 銷售比例
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