房地產(chǎn)項目融資前成本調(diào)查模板-展示頁
2024-11-25 03:36本頁面
【正文】 銷售均價（元） 銷售收入（萬元） 商業(yè) 銷售數(shù)量 銷售比例 銷售均價（元） 銷售收入（萬元） 車位 …… 銷售數(shù)量 銷售比例 銷售均價（元） 銷售收入（萬元） 注解：對投資項目未來銷售預(yù)測的方法。 14 售樓處建成 15 達到預(yù)售條件 16 取得《預(yù)售許可證》 17 樣板間開發(fā)時間 18 主體結(jié)構(gòu)封頂 21 外立面裝飾工程完成 22 室內(nèi)裝飾工程完成 23 安裝工程及調(diào)試完成 24 室外配套、園建完成 10 序號 節(jié)點名稱 完成時間 一期 別 墅 二期 高層 住宅 多層 商業(yè) 三 期 高層 酒店 25 竣工備案時間 26 預(yù)驗收時間 27 竣工驗收完成 28 交房時間 設(shè)計、施工、監(jiān)理情況及各合作方介紹 項目 實施單位 規(guī)劃設(shè)計單位 建筑設(shè)計單位 施工總承包商 監(jiān)理單位 （二） 項目市場情況 項目所在地經(jīng)濟發(fā)展情況 人口總量、 CPI 在全省排名以及人均收入情況 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場總體情況 包括剛需、供應(yīng)量、最近一年市場銷售情況 項目市場情況 （ 1） 項目區(qū)域交通情況（附位置圖） （ 2） 項目配套設(shè)施情況 （ 3） 周邊主要土地成交情況 （ 4） 周邊競爭項目分析 樓盤名稱 產(chǎn)品類型 位置 開發(fā)商 11 樓盤名稱 總建筑面積 各產(chǎn)品類型均價 產(chǎn)品備案價格 開盤時間 銷售情況 數(shù)據(jù)來源 （三）項目分析 對于我公司只介入分期開發(fā)的項目中的某一期項目的情況，還應(yīng)具體分析我司介入該期項目的資金運用與來源的情況。 （如有負面信息，應(yīng)進行進一步調(diào)查核實，并予以說明。應(yīng)在現(xiàn)場 查閱借款方會計憑證和相關(guān)賬目的前提下，認真核實各相關(guān)會計科目的財務(wù)數(shù)據(jù)并收集相關(guān)財務(wù)資料，依據(jù)收集的相關(guān)數(shù)據(jù)資料，編制對應(yīng)的會計科目明細表。 如存在多元化經(jīng)營情況，要進一步調(diào)查其關(guān)聯(lián)公司情況和公司不同行業(yè)對公司經(jīng)營的貢獻程度）。 盡調(diào)人員： 調(diào)查日期： 年 月 日 協(xié)助盡調(diào)人員： 協(xié)助 調(diào)查日期： 年 月 日 2 目 錄 一、 項目背景 4 二、 方案與風(fēng)控措施 4 （一） 基本要素 4 （二） 交易結(jié)構(gòu) 4 項目的進入 4 項目的退 出 4 項目公司的管理 4 （三） 風(fēng)控措施 4 三、 交易對手 4 （一） 申請人 /項目公司 4 基本情況及歷史沿革 4 申請人的股權(quán)結(jié)構(gòu) 4 組織結(jié)構(gòu) 4 高管層情況介紹 4 經(jīng)營情況調(diào)查 5 （二） 控股股東 /實際控制人 5 （三） 項目公司財務(wù)狀況 5 項目公司稅收政策 5 項目公司財務(wù)信息 5 （四） 項目公司征信情況 7 四、 融資項目 8 （一） 項目基本情況 8 項目概況及現(xiàn)狀 8 控規(guī)指標(biāo) 8 開發(fā)計劃 9 設(shè)計、施工、監(jiān)理情況及各合作方介紹 10 （二） 項目市場情況 10 項目所在地經(jīng)濟發(fā)展情況 10 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場總體情況 10 項目 市場情況 10 （三）項目分析 11 總投資 11 建設(shè)成本預(yù)測 12 項目銷售預(yù)測 13 項目財務(wù)效益評估 13 盈虧平衡分析 14 五、 項目綜合評價 14 3 客戶定位 14 項目 SWOT
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