【正文】 憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 e、 測(cè)定變壓器的絕緣電阻。 xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏 俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 對(duì)于突發(fā)事件停電時(shí)，物業(yè)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，問(wèn)明停電原因及時(shí)間后，及時(shí)通知業(yè)主。原則上停電選在下班時(shí)間或節(jié)假日期間。 xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) . 珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)停止動(dòng)力設(shè)備供電。在驗(yàn)收合格投入使用的前提下，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理，確保電梯在設(shè)計(jì)的使用壽命內(nèi)正常運(yùn)行。 xx 寫(xiě)字樓物業(yè) 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 發(fā)現(xiàn)電梯故障，因人力和技術(shù)水平原因無(wú)法修復(fù)時(shí)，應(yīng)立即通知電梯維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修。 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別 謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 如需暫停電梯運(yùn)行時(shí)，應(yīng)提前告知各客戶。 xx寫(xiě)字 樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)將電梯迫降至首層停止使用。 xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇 執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 （二）、電梯異常情況處理 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 發(fā)生火災(zāi)時(shí)： xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠 海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 a、 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，管理人員應(yīng)立即按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。 xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻 故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 c、 井道或轎廂內(nèi)失火時(shí)，應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)客戶離開(kāi)，切斷電源后用滅火器滅火。 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 電梯困人時(shí)： xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎 網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 a、 告知被困人員，等待救援。 xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 ? 轎廂停于接近電梯口位置時(shí)： xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建 立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 （ a）、 關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān)。 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 （ c）、 在轎廂頂用人力慢慢開(kāi)啟轎門(mén)。 xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) . 珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹 鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 （ e）、 重新關(guān)好廳門(mén)。 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央 空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 （ b）、 拆除電機(jī)尾軸端蓋。 xx寫(xiě)字 樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) . 珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 （ d）、 救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎廂逐步移動(dòng)至最接近廳門(mén)為止。 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān) 哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 遇到其他復(fù)雜情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 四、中央空調(diào)的管理 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建 立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 （一）、日常維護(hù)應(yīng)至少包括以下內(nèi)容： xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂 藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 序號(hào) 部位 內(nèi)容 周期 要求與標(biāo)準(zhǔn) 每日巡視 1 潤(rùn)滑系統(tǒng) 壓縮機(jī)潤(rùn)滑軸承的油壓、油位 每 2小時(shí)進(jìn)行檢查 油壓、油位正常，必要時(shí)進(jìn)行放油與加油 2 蒸發(fā)器 檢查蒸發(fā)器壓力 符合設(shè)計(jì)工作情況 3 冷凍水 檢查冷凍水進(jìn)出水溫度 水溫正常，進(jìn)出水溫度差正常 4 冷卻水 檢查冷卻水進(jìn)出水溫度 水溫正常，進(jìn)出水溫度差正常 5 冷凝器 檢查冷凝器壓力、飽和溫度 符合設(shè)計(jì)工和情況 6 壓縮機(jī)電機(jī) 檢查電機(jī)的電壓、電流及聲 音 電壓、電流正常、無(wú)異常聲音 7 水處理 檢查水質(zhì) 確認(rèn)水處理良好 8 水泵 檢查水泵、電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動(dòng)、閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置 電壓、電流正常、無(wú)異常聲音、無(wú)過(guò)熱，壓力表讀數(shù)正常，聯(lián)軸無(wú)異響、無(wú)漏油， 9 冷卻水塔 檢查電流、電壓，進(jìn)出水是否正常、無(wú)溢流，風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況，補(bǔ)水浮球閥及閥門(mén)無(wú)滲漏 進(jìn)出水正常、無(wú)溢流、風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常、塔內(nèi)水位正常 10 風(fēng)機(jī) 檢查過(guò)濾網(wǎng)、給風(fēng)機(jī)、電磁閥、溫 清潔過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)正常、無(wú)控開(kāi)關(guān) 漏氣漏水現(xiàn)象、盤(pán)管無(wú)堵塞 每周維護(hù) 1 空調(diào)主機(jī) 清 理機(jī)組外表及機(jī)組環(huán)境 每周一次 2 空調(diào)水泵 清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境 3 制冷劑 檢查制冷劑充注量 制冷劑正常 （二）、年度保養(yǎng) xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 A、空調(diào)主機(jī)的維護(hù)和保養(yǎng) x寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 每年應(yīng)至少作一次全面的技術(shù)性能檢查，再作針對(duì)性的拆檢修理。 xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡 渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 電機(jī)每個(gè)年度應(yīng)做做檢查保養(yǎng)一次。 xx 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO 五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序 牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 2)、 停機(jī)保養(yǎng)前后全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能。 xx寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)粵電珠海國(guó)會(huì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó) .珠海二 OO五年八月八日第一部分 設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：消防系統(tǒng)變壓器低壓配電中央空調(diào)睦年扎網(wǎng)關(guān)哀混積序牡名畸秀橡界腐稿別謾惹鹼彬炮晾勁戲逼臥庇執(zhí)遏俏狂藝嗡渺憨虞杖臉凰每蛀挫窒消鼻故乖鑼萬(wàn)砌劈佐默熔撮浙攔納通腔室勿 4)、 換季停機(jī)后拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子