【正文】 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律告訴我們，貧富懸殊大，失業(yè)人員多就會(huì)成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一大隱患。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目可安置城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員、農(nóng)村移民1500人。園區(qū)按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)型的現(xiàn)代工業(yè)城進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，實(shí)現(xiàn)水、電、氣、路、訊五通。還為外商創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，有利于外來(lái)企業(yè)到云陽(yáng)進(jìn)行投資辦廠。二、可行性（一）市場(chǎng)廣闊，需求大三峽庫(kù)區(qū)移民搬遷后，普遍形成了產(chǎn)業(yè)空虛化問(wèn)題。國(guó)家高度重視這一現(xiàn)象，已多次派專家來(lái)調(diào)研此問(wèn)題。重慶云陽(yáng)工業(yè)園區(qū)，是重慶市人民政府2003年批準(zhǔn)設(shè)立的市級(jí)特色工業(yè)園區(qū)，位于三峽庫(kù)區(qū)腹心地帶云陽(yáng)縣境內(nèi)，與云陽(yáng)縣新縣城相連。到目前為止，已有香港冠軍、香港錦藝紡織有限公司、上海中發(fā)電氣集團(tuán)等12家企業(yè)正式入駐園區(qū)。出臺(tái)了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，并加大改善云陽(yáng)的內(nèi)部環(huán)境力度，為外來(lái)企業(yè)創(chuàng)造了良好投資環(huán)境。據(jù)了解，2008年全縣共招商引資累計(jì)50個(gè)億，已有30多家企業(yè)準(zhǔn)備來(lái)云陽(yáng)投資，有意來(lái)投資的企業(yè)也越來(lái)越多，呈良好的發(fā)展勢(shì)頭。市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)表縣內(nèi)投資商縣外投資商合計(jì)2009年廠房需求量3500m250000m253500m22010年廠房需求量4000m270000m274000m22011年廠房需求量5000m292000m297000m22012年廠房需求量5800m2115000m2120800m22013年廠房需求量7000m2150000m2157000m2（二）建設(shè)條件、技術(shù)方案可行園區(qū)已完成征地，場(chǎng)地已做到了五通一平，建設(shè)條件已成熟。（三）交通方便、快捷項(xiàng)目的陸路交通可通過(guò)渝巴路和即將完工的高速公路與外界連接，水上交通可依托長(zhǎng)江直抵上海，空航有萬(wàn)州機(jī)場(chǎng)，人員進(jìn)出、產(chǎn)品運(yùn)輸來(lái)去方便快捷，并可采用多種運(yùn)輸方式。綜上所述，此項(xiàng)目切實(shí)可行。重慶市云陽(yáng)縣人和鎮(zhèn)位于新縣城西郊,長(zhǎng)江北岸,東鄰澎溪河,與新縣城一橋之隔,西接蓮花鄉(xiāng)，北依高陽(yáng)、黃石鎮(zhèn)。陸路距新縣城5公里，距萬(wàn)州38公里,渝巴二級(jí)路和蘭（州）—杭（州）高速路橫貫其境。（二）場(chǎng)址占地面積。二、場(chǎng)址條件（一）地形地貌該區(qū)屬川東平行嶺谷構(gòu)造——侵蝕低山丘陵地貌。地形坡度不大，—，相對(duì)高程14m。擬建場(chǎng)地內(nèi)出露地層有第四系全新統(tǒng)溪溝淤積物及侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組，其巖性由新至老分述如下：第四系全新統(tǒng)溪溝淤積物：上部為黑色、黑褐色、紫褐色、黃褐色不均勻的粉質(zhì)粘土，—，下部為卵石土，灰色——灰褐色、雜色，主要由砂泥與卵石組成，卵石約占10—25%，主要為粉細(xì)砂巖，形狀大小均不規(guī)則。侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組：地層巖性主要為泥巖間夾砂巖。水文地質(zhì)云陽(yáng)工業(yè)園區(qū)涉及的水系為長(zhǎng)江及其一級(jí)支流澎溪河。據(jù)《長(zhǎng)江三峽工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告》，三峽水庫(kù)建成蓄水后，壩前水位和云陽(yáng)斷面水位特征值參考萬(wàn)州城區(qū)斷面回水位。最大洪水流量為3890m3/S（），（），在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，澎溪河水位變化與長(zhǎng)江水位變化基本一致。該區(qū)地下水類型主要為第四系松散巖類孔隙水和基巖網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙水。補(bǔ)給源主要是崩滑堆積物中的孔隙水、排水溝的生活水、大氣降水補(bǔ)給。基巖網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙水：該類地下水賦存于上沙溪廟組砂巖、泥巖風(fēng)化裂隙中，地下水富集受巖性、構(gòu)造和地貌的控制。地下水貧乏，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。工程場(chǎng)地下伏基巖結(jié)合好、強(qiáng)度高、層位穩(wěn)定。據(jù)云陽(yáng)縣氣象站1980年至2000年氣象資料，℃，多年平均相對(duì)濕度76%，其中5—9月降水量約占全年降水量的71%，多大到暴雨，（）。工程區(qū)雖臨靠道路，但在采取隔聲、降噪措施后對(duì)廠區(qū)的影響小。因此，場(chǎng)地環(huán)境條件良好。三峽成庫(kù)蓄水后，水深面寬，通航條件得到極大改善，干支流航運(yùn)得到了很大發(fā)展。工程區(qū)距云陽(yáng)新縣城約5公里，其中部有工業(yè)園區(qū)主干道，南北兩面有園區(qū)支路，與渝巴路及城區(qū)道路網(wǎng)相連，工程建設(shè)材料和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，以及入駐企業(yè)生產(chǎn)的原材料和產(chǎn)品運(yùn)輸通暢。供水工業(yè)園區(qū)供水設(shè)施較完善；其水質(zhì)、水量、水壓能滿足項(xiàng)目用水的要求。建材供應(yīng)條件工程項(xiàng)目建設(shè)中所需鋼材、水泥、砂石等在當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)即能充分滿足供應(yīng)。（八）施工條件該工程建筑材料運(yùn)輸、人員進(jìn)出可通過(guò)工業(yè)園區(qū)主干道及周圍的支路。該工程施工條件較好。《云陽(yáng)縣招商引資規(guī)劃》。工程區(qū)地形圖。滿足工程區(qū)用地條件與項(xiàng)目使用功能的需要。二、建設(shè)規(guī)模中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程：，全部為框架結(jié)構(gòu)。第五章 工程建設(shè)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則（一）設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)方提供的1:500用地紅線圖以及地形圖；國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范；云陽(yáng)工業(yè)園區(qū)管委會(huì)提出的建設(shè)要求；場(chǎng)地地形、工程地質(zhì)、給排水、供電等條件。廠區(qū)內(nèi)廠房、等主要建筑物應(yīng)滿足生產(chǎn)、生活、辦公需要。（一）總平面布置平面布置該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地北面較寬闊，南面為木古河，原人和鎮(zhèn)街道橫跨場(chǎng)地中心連接?xùn)|西兩端，由于街道南面地勢(shì)較平緩開闊，因此根據(jù)地形條件及生產(chǎn)使用要求，場(chǎng)地分為三個(gè)臺(tái)階。第三個(gè)臺(tái)階布置3幢中型廠房。園區(qū)內(nèi)的進(jìn)出口通道有三處，廠區(qū)大門位于園區(qū)主干道東端，后門于主干道西端，側(cè)門于園區(qū)的北端。園區(qū)主干道中心軸線地帶有中心綠化地，園區(qū)東北側(cè)有大面積的綠化區(qū)。（二）總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備 注1項(xiàng)目總用地面積m249533()2建筑占地面積m2280003建筑總面積m24容積率5建筑密度%6綠化率%18三、工程方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)區(qū)地形、工程地質(zhì)、供電、給排水條件；廠房建筑幢數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ6—86）；工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50187—93）；宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ36—2005）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年度）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—2002）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—2002）；國(guó)家其它現(xiàn)行有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（三）建筑平面設(shè)計(jì)工程按規(guī)劃部門所定紅線進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分利用地形特點(diǎn)，力求因地制宜、合理布局、全面考慮，盡量滿足建設(shè)單位要求，降低造價(jià)，工程用地高差較大，除廠房用地需整平外，其余建筑可采用分設(shè)臺(tái)階處理，減少土石方量及開挖后形成的高切坡治理，建筑內(nèi)部各功能用房根據(jù)廠房生產(chǎn)要求進(jìn)行布置，達(dá)到緊湊、合理。各建筑外觀形象統(tǒng)一，與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)該工程廠房、綜合樓結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，宿舍樓結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)，工程建筑按7級(jí)抗震設(shè)防。磚混建筑基礎(chǔ)為條石基礎(chǔ)或磚基礎(chǔ)，樓面為預(yù)制砼空心板，屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，內(nèi)外墻采用頁(yè)巖磚。廠房區(qū)間道路與園區(qū)主干道相連，廠區(qū)東、西、北三個(gè)出入口處有園區(qū)支路與渝巴路，及城區(qū)道路相通，能很好滿足場(chǎng)內(nèi)外人流、物流交通疏散等要求。物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、保安系統(tǒng)則集中在一起，如此既可滿足生產(chǎn)的多元性和管理上的有效性和方便性，又可以在建設(shè)和管理投入上做到相對(duì)經(jīng)濟(jì)。廠房設(shè)計(jì)要求：（1）廠房設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)代化輕工業(yè)生產(chǎn)要求。（3）廠房選用現(xiàn)代環(huán)保材料做裝飾，外觀形式應(yīng)簡(jiǎn)潔、大方，且形象統(tǒng)一。（4）工程建筑材料做到優(yōu)選，使各種建筑材料滿足現(xiàn)行環(huán)保和節(jié)能要求。道路總長(zhǎng)（估算）1150米，寬度4～8米不等，轉(zhuǎn)彎半徑為12m，車道均為混凝土硬化路面。廠區(qū)內(nèi)還設(shè)有籃球場(chǎng)，便于企業(yè)員工開展體育活動(dòng)。圍墻：工程砌圍墻840米（磚砌），圍墻厚度為240。（九）建筑防火設(shè)計(jì)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)：按二級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。（十）主要建筑工程一覽表，見下表主要建筑工程一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)層數(shù)備 注1標(biāo)準(zhǔn)廠房金工車間框架42標(biāo)準(zhǔn)廠房半導(dǎo)體車間框架43標(biāo)準(zhǔn)廠房服裝加工車間框架44標(biāo)準(zhǔn)廠房7棟 框架45標(biāo)準(zhǔn)廠房第8棟 框架46標(biāo)準(zhǔn)廠房9棟 框架47移民標(biāo)準(zhǔn)廠房3棟框架4合計(jì)四、公用輔助工程（一）給排水設(shè)計(jì)依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013—2006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014—2006）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015—2003）其它有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。（1）供水方式：由重慶市人和工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有供水設(shè)施及蓄水池供水。（3）用水量估算日用水估算為V=256m3（不含消防用水），其中：生產(chǎn)用水194m3/日，生活及辦公用水量40m3/日，澆灑道路、綠化、清潔用水10m3/日，不可預(yù)見用水12m3/日。排水該項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，雨水經(jīng)匯總后排入園區(qū)下水系統(tǒng)或溪溝；生活污水集中收集，經(jīng)無(wú)能耗生活污水處理達(dá)標(biāo)后排入工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)。管網(wǎng)設(shè)計(jì)：排水系統(tǒng)由暗管組成，排水管道采用混凝土和鋼筋混凝土管，水泥接口。水封井應(yīng)設(shè)沉泥段，沉泥段深度從最低管底算起?！兜蛪号潆娧b置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5004—95）?！督ㄖ彰髟O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034—2004）負(fù)荷等級(jí)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目按二、三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。電源及電壓該項(xiàng)目采用10KV高壓供電，電源就近T接于工業(yè)園區(qū)10KV公用電網(wǎng)，采用高壓電纜埋地引入變配電房；低壓采用380/220V，TN—C—S供電系統(tǒng)。設(shè)備選型電力變壓器：考慮到項(xiàng)目用電負(fù)荷的不可預(yù)見性，為了留有余地，選用S9節(jié)能型400KVA油浸式電力變壓器1臺(tái)，以及相應(yīng)的配電設(shè)備，配電設(shè)備為配電柜：選用手車式高壓柜2個(gè)作高壓計(jì)量及控制用，選用抽屜式低壓配電柜8個(gè)作低壓計(jì)度及控制用。防雷、接地、接零房屋建筑均按第三類建筑物防雷接地設(shè)計(jì)，接地電阻＜8歐。各進(jìn)戶線需重復(fù)接地，接地電阻＜4歐。電訊、電視在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置程控電話交換間，面積約40m2，安裝容量在初步設(shè)計(jì)時(shí)確定。分別設(shè)置閉路電視系統(tǒng)，采用同軸電纜與城市閉路電視系統(tǒng)聯(lián)接。第六章 節(jié)能節(jié)水一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》1998年1月；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》2006年8月；《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2005年7月施行；《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》（GB/T18870—2002）。（二）照明和動(dòng)力用電宜分別裝表計(jì)量，廠房及生活用房根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》采用合適的照度值和燈具。（三）廠區(qū)建筑物外墻采用保溫隔熱材料，屋頂設(shè)隔熱層，以提高熱工性能，達(dá)到節(jié)能目的。三、節(jié)水措施（一）