縣公墓可行性研究報(bào)告財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)-在線(xiàn)瀏覽
2024-09-16 08:26本頁(yè)面
【正文】 不超過(guò)50%。墓穴預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)格，一類(lèi)（公益性）按2000元／穴，占5%；二類(lèi)按17800元／穴，占65%；三類(lèi)按20800元／穴，占30%。、收益測(cè)算見(jiàn)附表四：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入估算表。，凈利潤(rùn)(稅后利潤(rùn))。銷(xiāo)售第一年及第二年(項(xiàng)目期第2年及第3年)。合計(jì)五年攤銷(xiāo)完全部墓穴建設(shè)投資1302萬(wàn)元。在銷(xiāo)售期五年內(nèi)，高級(jí)員工5名,普通員工5名的工資費(fèi)按高級(jí)員工每月工資福利費(fèi)3000元計(jì)（福利費(fèi)占工資費(fèi)用的14%），普通員工每月2000元計(jì)。管理費(fèi)為員工工資福利費(fèi)用的50%計(jì)，則為15萬(wàn)元。在墓穴銷(xiāo)售五年期間按銷(xiāo)售收入的3%提取,、。上述各類(lèi)費(fèi)用合計(jì)為總成本費(fèi)用，數(shù)據(jù)見(jiàn)附表五：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表。,、。、。, 。A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)系指能使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。CI現(xiàn)金流入量。(CICO)凈現(xiàn)金流量。見(jiàn)附表八:**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表。通過(guò)附表九: **縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表計(jì)算,%,%,說(shuō)明所得稅前項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上可行,而所得稅后偏低,說(shuō)明需應(yīng)給稅收優(yōu)惠,才能保證業(yè)主收益合理。FNPV=Σ（CICO）t（1+ic）tIc設(shè)定的折現(xiàn)率為8%；據(jù)附表八計(jì)算: **縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前I=8%）。C、靜態(tài)投資回收期項(xiàng)目投資回收期系指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間。Σ（CICO）t=0(年)。A、利息備付率利息備付率(ICR)系指在償還期內(nèi)息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值，按下式計(jì)算。在借款后第二年再償還150萬(wàn)元的本金。B、償債備付率償債備付率（DSCR）系指在借款償還期內(nèi)用于計(jì)算還本付息的資金（EBITDATAX）與應(yīng)還本付息資金（PD）的比值，按下式計(jì)算。通過(guò)附表六：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表及附表七：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目貸款還本付息計(jì)算表計(jì)算, 在借款次年至第五年各需償還150萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元、50萬(wàn)元的本金,，說(shuō)明項(xiàng)目還本付息的保障程度較高。由及敏感性分析圖分析可知，投資額及收入的變化對(duì)項(xiàng)目效益影響最大，而經(jīng)營(yíng)成本的變化對(duì)項(xiàng)目效益影響極小。
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