縣公墓可行性研究報(bào)告財(cái)務(wù)評價(jià)(編輯修改稿)
2024-09-02 08:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 (CICO)凈現(xiàn)金流量。項(xiàng)目計(jì)算期為6年。見附表八:**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表。由表計(jì)算得出項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)%,高于確定的基準(zhǔn)收益率8%,說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上可行,并且收益適度。通過附表九: **縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表計(jì)算,%,%,說明所得稅前項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上可行,而所得稅后偏低,說明需應(yīng)給稅收優(yōu)惠,才能保證業(yè)主收益合理。B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）系指按設(shè)定8%的折現(xiàn)率計(jì)算的項(xiàng)目4年內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，按下式計(jì)算。FNPV=Σ（CICO）t（1+ic）tIc設(shè)定的折現(xiàn)率為8%；據(jù)附表八計(jì)算: **縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前I=8%）。 （所得稅后I=8%）,說明項(xiàng)目投資者可確保獲得8%的收益外尚有一定收益。C、靜態(tài)投資回收期項(xiàng)目投資回收期系指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間。項(xiàng)目投資回收期采用下式計(jì)算。Σ（CICO）t=0(年)。體現(xiàn)了業(yè)主在公墓產(chǎn)業(yè)開發(fā)中投資回報(bào)期適中的特點(diǎn)。A、利息備付率利息備付率(ICR)系指在償還期內(nèi)息稅前利潤(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值，按下式計(jì)算。ICR=EBIT/PI通過利潤及利潤分配表及附表七: **縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目貸款還本付息計(jì)算表計(jì)算,在借款次年償還150萬元的本金,。在借款后第二年再償還150萬元的本金。在借款后第三年再償還100萬元的本金，超過公墓開發(fā)項(xiàng)目利息備付率最低可接受值2較多，而此后借款后第四年及第五年分別償還50萬元,均超過2,說明項(xiàng)目償還借款利息有保障。B、償債備付率償債備付率（DSCR）系指在借款償還期內(nèi)用于計(jì)算還本付息的資金（EBITDATAX）與應(yīng)還本付息資金（PD）的比值，按下式計(jì)算。DSCR=（EBITDATAX）/PDEBITDA息稅前利潤加建設(shè)費(fèi)攤銷；TAX企業(yè)所得稅。通過附表六：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目利潤及利潤分配表及附表七：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目貸款還本付息計(jì)算表計(jì)算, 在借款次年至第五年各需償還150萬元、150萬元、100萬元、50萬元、50萬元的本金,，說明項(xiàng)目還本付息的保障程度較高。**市**縣城區(qū)公墓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12風(fēng)險(xiǎn)分析12不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析
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