可行性研究附表可行性研究報告-在線瀏覽
2025-06-23 00:14本頁面
【正文】 還貸款本金的資金來源利潤33245770217391480266322370償還本金738073800償還本金后余額2586532217391480266322370借款償還期附表8 資金來源與運用表表A17 資金來源與運用表 單位：萬元序號 時間項目合計2010年2011年2012年2013年2014年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年1資金來源919539868645266178233182621181716356104413908資本金18000986864521680000長期借款7380493722202230000銷售收入6657300060131803811817163561044139082資金運用6586598686452661782331771610078155438091539建設(shè)投資47692986864526541747683998955銷售費用2663241722473654418156銷售稅金及附加3662000331992650900574215建設(shè)期利息485761862230000所得稅3984000000028171167長期借款本金償還7380738000003盈余資金26088000054517391480266322370附表9 銷售收入、建設(shè)投資對內(nèi)部收益率雙因素敏感性分析雙因素敏感性分析銷售收入變化幅度15%建設(shè)投資變化幅度15%10%5%5%10%15%IRR%%%%%%銷售收入變化幅度10%建設(shè)投資變化幅度15%10%5%5%10%15%IRR%%%%%%銷售收入變化幅度5%建設(shè)投資變化幅度15%10%5%5%10%15%IRR%%%%%% 雙因素敏感性分析建設(shè)投資變化幅度15%10%5%5%10%15%IRR%%%%%%銷售收入變化幅度10%建設(shè)投資變化幅度15%10%5%5%10%15%IRR%%%%%%銷售收入變化幅度15%建設(shè)投資變化幅度15%10%5%5%10%15%IRR%%%%%% 49 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計論文 附錄Ｂ 中文翻譯房地產(chǎn)市場調(diào)查報告為了成功的完成沈陽云鼎家園項目的可行性研究報告，對沈陽市鐵西區(qū)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀及市民的可接受程度與經(jīng)濟狀況有初步了解，特進行了沈陽市的房地產(chǎn)調(diào)查。我于2011年12月14日—12月25日兩周的時間，在本項目周圍區(qū)域及市中心區(qū)域進行問卷調(diào)查，共發(fā)放調(diào)查問卷300多份，回收300份。在受訪者中，家庭月總收入在30004000元的有147名，40005000元的有82人，500010000元的有62名，10000元以上的9人。由此可以知道，沈陽市的消費水平與工資水平較低，房屋的單價不宜定高，否則會給銷售上帶來難題。不過隨著社會的發(fā)展，在個性突出的新時期，其中藍色、黃色、綠色等其他顏色放入住宅外墻也慢慢的得到越來越多人的認可。這也是現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)中，越來越多的高層出現(xiàn)在人們面前的原因。另外小區(qū)內(nèi)的功能設(shè)施，現(xiàn)在人們不再滿足小區(qū)僅僅是住宅的需求，現(xiàn)在各種功能設(shè)施如閱覽室、室外健身設(shè)施、運動場等也要出現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)，提高生活的質(zhì)量。對戶型和面積的調(diào)查中，在受訪者中，預(yù)購兩室兩廳、三室一廳、三室兩廳的人較多，而愿購兩室一廳的僅有35人，相應(yīng)的計劃購房面積在100130平方米的有80人，80100平方米的有105人，、。關(guān)于室外配套的調(diào)查，在受訪者中，有148名認為小區(qū)必須有室外健身設(shè)施，114名選擇室外兒童游樂設(shè)施，119名認為閱覽室很有必要，因此對配套設(shè)施的選擇應(yīng)結(jié)合小區(qū)面積和用戶意愿選擇。在銷售渠道的調(diào)查中，電視、報紙、因此可以這三種方式為主要宣傳方式，輔以其他形式的宣傳。（2）沈陽市的消費水平與工資水平較低，房屋的單價不宜定高，否則會給銷售上帶來難題。（4）在規(guī)劃方案中，戶型設(shè)計應(yīng)以兩室兩廳、三室一廳、三室兩廳，面積在80130平方米的為主。銷售策略的制定應(yīng)主要針對家庭存款和銀行貸款制定相應(yīng)的銷售策略，并對各種付款方式做相應(yīng)計算及規(guī)定。外文原文Real Estate Market ReportTiexi real estate situation and the public acceptability and economic conditions in order to successf
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