【正文】 告。初審并簽署意見后提交委托人決策。重大事項需事先向委托人報告；(9)有在協(xié)議約定的工程造價范圍內(nèi)，工程進度款及工程變更價款支付審核權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核權(quán)與建議否定權(quán)。(11)工程上使用的設(shè)備／材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。(12)項目質(zhì)量事故的調(diào)查和建議處理權(quán)。項目代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家、地方的有關(guān)法律、法規(guī)，維護委托人的合法權(quán)益。應(yīng)在簽訂項目代建管理合同前向委托人提交本合同總價的5％履約保證金。應(yīng)按照投標文件的承諾經(jīng)派遣充分的經(jīng)驗豐富的項目代建人員及時進駐現(xiàn)場，按照項目代建管理工作范圍和內(nèi)容完成項目代建管理工作，并組織編制《項目月報》向委托人總結(jié)項目代建管理工作進展和提出下階段的項目代建管理任務(wù)。第十六條 項目代建人6共頁行初步的審核，提出相應(yīng)的處理意見，供委托人參考。使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)，在項目代建管理工完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給委托人。對本項目的商務(wù)文件、技術(shù)文件、合同及其他與項目相關(guān)的所有資料均應(yīng)保密，項目代建人第十九條 項目代建人否則將視為違約，委托人有權(quán)終止合同并追究其相應(yīng)責任；如根據(jù)項目實際情況確有更換的必要，必須事前提出同等或資質(zhì)更高的人員經(jīng)委托人同意后更換。2222第二十一條 項目代建人7第二十二條項目代建人的項目經(jīng)理為 。應(yīng)按照合同規(guī)定提供合格的員工組成的項目團隊執(zhí)行工作。能力不足、不合格、不誠實、不合作或其他原因不能勝任。應(yīng)接受委托人提出的對不合格管理人員的更換。應(yīng)于每月號前向委托人報送項目代建人的下月工程進度計劃月報，并經(jīng)委托人審查批準后實施。15第二十四條 項目代建人第二十五條 保證委托人使用在本合同項下提供的使用技術(shù)文件、資料、圖紙不會造成任何第知識產(chǎn)權(quán)的侵害。項目代建人第頁18必須及時書面給出合理化建議報委托人，由委托人決定處理方法。第二十九條 項目代建人就合同及招標文件中與服務(wù)有關(guān)的事宜，最大限度維護委托人的合法利益。第三十條 項目代建人 對項目的設(shè)備、材料質(zhì)量進行監(jiān)督管理，對設(shè)備、材料質(zhì)量出現(xiàn)問題導致的經(jīng)濟損失，項目代建管理單位負管理的責任。對質(zhì)量的認可不影響監(jiān)督機構(gòu)或委托人事后的否定。的責任期從合同生效至項目代建管理服務(wù)最終驗收、服務(wù)結(jié)束時。的責任期也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，其合同價格不得增加。應(yīng)做好《項目代建管理月報》，保持及時性、完整性和連續(xù)性；應(yīng)向委托人提交項目代建管理工作月度報告，分階段報告及項目代建管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報告。第三十三條 項目代建人第三十四條項目代建人委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人的權(quán)利第三十五條 委托人擁有項目建設(shè)的最終決策權(quán)和審核確認權(quán)，所有與項目建設(shè)有關(guān)的文件和資料均應(yīng)經(jīng)委托人簽認后生效。8共頁件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同，明確各自在合同中的責任與分工。、承包商或供應(yīng)商簽訂為協(xié)議（以下簡稱為“協(xié)議”），其中本協(xié)議的委托人為協(xié)議的甲方、承包商和供應(yīng)商為協(xié)議的乙方、本協(xié)議的項目代建人第三十七條第三十八條 委托人有權(quán)參與本項目的竣工驗收，竣工驗收根據(jù)審批后的施工圖分期進行，竣工驗收合格之日起的日內(nèi)辦理完畢項目接收手續(xù)，并派專人(物業(yè)管理公司)管理房屋。的工作進行檢查，擁有工作考核權(quán)。第四十條 委托人有權(quán)要求項目代建人應(yīng)立即執(zhí)行并承擔因更換工作人員而造成的一切責任。第四十二條提出的方案和建議以及經(jīng)項目代建人應(yīng)積極執(zhí)行，因項目代建人承擔相應(yīng)違約責任。如項目代建人的意見與委托人的意見有分歧，以委托人的最終意見為準，項目代建人必須執(zhí)行。第四十五條項目建設(shè)過程中形成的項目建設(shè)檔案及相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)屬委托人所有。委托人義務(wù)第四十六條 委托人應(yīng)及時向項目代建人委托人在前期的籌備工作中已經(jīng)簽訂并正在執(zhí)行的合同，在本合同簽訂后也應(yīng)向項目代建人第頁18第四十八條 委托人負責本項目的項目立項、土地征用、拆遷、安置、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)辦理工作，并承擔其相應(yīng)的費用。書面提交需要決策和簽認的事項和文件簽署意見并提交項目代建人在此時間內(nèi)未收到委托人的確認意見，項目代建人第五十條委托人應(yīng)在項目代建管理工作過程中及完成后，對項目代建人第五十一條 委托人負責審核工程建設(shè)資金計劃按本協(xié)議約定條款向項目代建人第五十二條委托人提供必要的辦公場所。（2） 任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為；視為違約。（4） 因項目代建人第五十四條違約責任（1） 違約方應(yīng)承擔由此造成的一切損失和費用以及另一方由此采取合理補救措施的一切費用。存在違法、違規(guī)、違紀行為，委托人有權(quán)單方面解除合同，項目代建人10共頁律的將追究相關(guān)法律責任。的人員或設(shè)備未按投標文件承諾及時到位，又未按委托人的要求及時整改的，委托人有權(quán)單方面解除合同，項目代建人（4） 項目代建人應(yīng)支付違約金，如造成委托人損失的應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。（2） 在本合同履行過程中，如因項目代建管理單位管理失誤造成重大質(zhì)量事故，或造成系統(tǒng)功能永久性缺陷，項目代建人（3） 如因項目代建人（4） 如因項目代建人（5） 如因項目代建人第五十六條違約責任承擔辦法：（1） 項目代建人應(yīng)積極配合做好移交等善后工作，同時應(yīng)支付違約金并賠償委托人的損失。承擔違約責任時，委托人要求項目代建人應(yīng)積極采取補救措施，減少損失；同時承擔賠償責任，賠償委托人的損失。11共頁（3） 如果委托人解除合同，賠償款從履約保證金中扣除；履約保證金不足的，委托人可繼續(xù)向項目代建人提出索賠。提出索賠。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。工程項目費用及支付。2．項目費用的支付（1） 合同簽訂之日起的十個工作日內(nèi)，委托人向項目代建人（2） 委托人根據(jù)建設(shè)工程合同及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等采購合同約定的付款時間，提前天將應(yīng)