拆遷還建代建合同-在線瀏覽
2024-10-28 19:03本頁(yè)面
【正文】 、其他在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如不能達(dá)成一致，提交人民法院起訴。本協(xié)議一式六份，正本兩份雙方各執(zhí)一份，副本四份，雙方各執(zhí)兩份。乙方：湖北夢(mèng)都建筑集團(tuán)有限公司。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋還建方案：乙方全部建一間三層的門(mén)面房。其中：按樓層上下面積不變采取面積還面積，針對(duì)各樓層還建所超出的面積則按市場(chǎng)售價(jià)補(bǔ)給乙方。不是拆遷門(mén)面房的住戶，所還面積在二層以上，還建勻有多的面積，按市場(chǎng)售價(jià)補(bǔ)給乙方。超出三層以上的拆遷面積不予還建。三、甲方騰退房屋時(shí)間：協(xié)議簽訂后，甲方必須在天內(nèi)將房屋內(nèi)所有物品搬遷完畢，騰退出空房交付給乙方拆除。四、辦證情況：甲方憑《拆遷還建協(xié)議書(shū)》和自己的原老土地證和房產(chǎn)證到鄉(xiāng)土地所和城建所辦理改擴(kuò)建手續(xù)，更換新的土地證和房產(chǎn)證，沒(méi)有原證件的則按新建報(bào)建辦理，不管是辦改擴(kuò)建還是新建其規(guī)費(fèi)均有甲方自理。在此期間，乙方不承擔(dān)甲方租房費(fèi)用。發(fā)生不可抗拒的災(zāi)害延時(shí)除外。八、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各自執(zhí)有。甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：年月日第三篇：拆遷還建合同書(shū)拆遷還建合同書(shū)甲方：城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為改善職工居住條件，美化、亮化城市環(huán)境，經(jīng)公司研究同意，將位于車(chē)站路兩棟宿舍區(qū)及生活區(qū)進(jìn)行改造開(kāi)發(fā)。甲方以乙方現(xiàn)有房產(chǎn)證為依據(jù)，按乙方現(xiàn)有面積100%還建。個(gè)別房改房產(chǎn)權(quán)證未到房產(chǎn)局換新證的或未辦證的房屋，可依據(jù)上、下樓層大小相同確定面積。三、房?jī)r(jià)按平均價(jià)3000元/m，樓層高低依次遞增遞減。四、水電費(fèi)、辦證費(fèi)由甲方承擔(dān)，公共維修基金、契稅由乙方承擔(dān)。甲方簽字：乙方簽字：年月日 2222第四篇：還建合同還建合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將黨校路140號(hào)房屋有償轉(zhuǎn)讓給乙方改建。乙方無(wú)償提供給甲方停車(chē)車(chē)位壹個(gè)和底層樓梯下的場(chǎng)地。甲方空?qǐng)雒娣e100m，每平方按1000元，計(jì)款壹拾萬(wàn)元整。甲方還建約六套房（含底層），每套房乙方付給甲方保證金伍萬(wàn)元，共計(jì)叁拾萬(wàn)元，此款在簽正式合同時(shí)付給甲方，在該房竣工時(shí)退給乙方。搬遷及租房費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每戶，共計(jì)，此款簽字之日付給甲方。因甲方原有的水井未索賠付款，故其供電、供水、有線、網(wǎng)線戶頭由乙方無(wú)償提供三戶套，其余由甲方自理。該房建筑工程的建安險(xiǎn)，交由甲方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1甲方原有的土地面積，如有補(bǔ)償金之類(lèi)應(yīng)歸甲方。1拆除甲方舊房時(shí)，甲方所需要的拆遷物，乙方無(wú)償交付甲方。1如乙方底層門(mén)面的設(shè)計(jì)超出原來(lái)面積，則超出部分的房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另需建有衛(wèi)生間。1施工安全責(zé)任慨由乙方負(fù)責(zé)，與甲方毫不相關(guān)。此合同一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章，乙方付清應(yīng)付給甲方各項(xiàng)款項(xiàng)，經(jīng)司法公證后生效。甲、乙雙方本著平等、有償、自愿的原則，就 工程代建相關(guān)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、委托代建項(xiàng)目概況及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 規(guī)劃建設(shè)用地面積：平方米 規(guī)劃建筑面積：≤平方米 規(guī)劃建筑容積率： 計(jì)劃總投資： 萬(wàn)元 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格該代建項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃審批、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、地災(zāi)評(píng)估、建設(shè)用地預(yù)審、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告、供地、人防、消防、防雷、防震、有線電視、工程地質(zhì)勘察、三通一平（水通、電通、路通、場(chǎng)地平整）等工程建設(shè)必備手續(xù)的辦理及委托、審定、報(bào)批；單體建筑及其配套設(shè)施的設(shè)計(jì)施工安裝、監(jiān)理的委托和工程建設(shè)的監(jiān)督管理、竣工驗(yàn)收，保修，代辦代建項(xiàng)目的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，代建項(xiàng)目的交接，工程建設(shè)檔案歸檔報(bào)備，委托前期物業(yè)管理等事項(xiàng)。對(duì)于須甲方作為項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）審批手續(xù)（工程進(jìn)度款、簽證等）的，甲方根據(jù)乙方的審批請(qǐng)求（指乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門(mén)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批意見(jiàn)）給予及時(shí)辦理。雙方針對(duì)某些具體事項(xiàng)另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，從其約定。如已撥付
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