【正文】 標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、合同管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正，對(duì)工程建設(shè)管理過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提出整改意見和建議。甲方有權(quán)審批本項(xiàng)目的所有招標(biāo)方案和招標(biāo)文件，有權(quán)根據(jù)需要參與項(xiàng)目相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。第七條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目代建工作管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條 甲方有權(quán)參與設(shè)計(jì)審查，對(duì)工程變更和概算調(diào)整提出審查意見第十條 甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建管理工作進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)或考評(píng)，具體按甲方另行制訂的相關(guān)辦法執(zhí)行。第十二條 乙方有權(quán)拒絕甲方和使用單位提出的本代建合同約定之外的要求。第十四條 乙方不得在施工過程中利用施工洽商或補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。第二篇：委托代建合同書委托人（全稱）： 某某 賓館代建人（全稱）： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。委托人：(公章)代建人：(公章)法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人:地址： 地址：第三篇：項(xiàng)目代建合同建設(shè)項(xiàng)目代建合同甲方：乙方：為了強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理、保障政府建設(shè)資金使用的有效性和合理性，維護(hù)政府的最大利益，（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）委托（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）完成工程建設(shè)管理代理工作。一、建設(shè)管理代理項(xiàng)目情況工程名稱：建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：總建筑面積平方米。質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)，且竣工觀感得分≥85％。乙方成立項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理代理的全部相關(guān)事務(wù)。其具體內(nèi)容如下：（1）組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，選派項(xiàng)目管理人員；制定項(xiàng)目代建管理計(jì)劃（代建管理方案）和建設(shè)組織大鋼，并報(bào)市發(fā)改委批準(zhǔn)和項(xiàng)目業(yè)主同意；收集、編制向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告和管理工作報(bào)告。工程建立應(yīng)有甲方另行招標(biāo)選定。（4）按項(xiàng)目進(jìn)度提出資金使用計(jì)劃，報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度用款報(bào)告。（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程的管理工作，主要包括開工前準(zhǔn)備，土建、水電、裝飾工程管理，隱蔽工程等單項(xiàng)工程的驗(yàn)收、簽證，以及組織該項(xiàng)目的主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算和竣工結(jié)算，協(xié)助甲方辦理權(quán)屬登記，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù)。（8）項(xiàng)目移交前，負(fù)責(zé)簽訂各類保修服務(wù)協(xié)議，負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的修復(fù)管理工作。（10）在工程建設(shè)過程中，重大事項(xiàng)必須報(bào)市發(fā)改委備案、甲方同意并批準(zhǔn)后組織實(shí)施。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，由乙方提出，經(jīng)監(jiān)理和甲方同意，報(bào)市發(fā)改委審批后，再按有關(guān)程序規(guī)定向其他相關(guān)管理部門報(bào)審。有權(quán)擇優(yōu)選擇工程監(jiān)理單位；對(duì)該項(xiàng)目各階段所涉及的招標(biāo)文件進(jìn)行審核，并監(jiān)督各項(xiàng)招投標(biāo)工作；參與該項(xiàng)目施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備采購的合同談判，并對(duì)合同進(jìn)行審查和確認(rèn)；參與該項(xiàng)目建設(shè)工程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督、提出合理要求；五、乙方的權(quán)利在甲方授權(quán)范圍內(nèi)按照基本建設(shè)工作程序行使甲方委托的各項(xiàng)建設(shè)管理的職能，在本合同規(guī)定的建設(shè)管理代建工作范圍內(nèi)從事該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作。乙方有權(quán)要求甲方在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其提出的書面函件予以明確的書面回復(fù)。支持乙方順利完成代建工作，負(fù)責(zé)提供工程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。由于建設(shè)工程中的重大變更引起的超投資事項(xiàng)，應(yīng)按基建管理程序執(zhí)行。乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方當(dāng)好參謀助手，把好關(guān)，切實(shí)、優(yōu)質(zhì)地履行好服務(wù)工作。對(duì)甲方負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。乙方負(fù)責(zé)建設(shè)工程和設(shè)備在國家規(guī)定保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的解決。八、工程中標(biāo)價(jià)及其支付方式該代建工程中標(biāo)價(jià)元，其中含待建管理費(fèi)元，招標(biāo)范圍內(nèi)造價(jià)一次死包，超支不補(bǔ)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整結(jié)算方法：（1）暫定材料價(jià)格確定方式：暫定材料價(jià)由甲方和乙方共同招標(biāo)確定供應(yīng)商和價(jià)格，相關(guān)招標(biāo)過程由乙方組織（包括招標(biāo)文件的編制等），有甲方審定。（2）暫定價(jià)項(xiàng)目由甲方和乙方共同招標(biāo)確定價(jià)格, 相關(guān)招標(biāo)過程由乙方組織（包括招標(biāo)文件的編制等），有甲方審定。（3）鋼筋用量竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整，結(jié)算單價(jià)按投標(biāo)綜合單價(jià)執(zhí)行。按建設(shè)進(jìn)度付款。工程開工7日內(nèi)甲方支付中標(biāo)價(jià)款扣除暫定價(jià)、暫估價(jià)、預(yù)留金部分的30％ ；土建工程主體完工7日內(nèi)付中標(biāo)價(jià)款（扣除暫定價(jià)、暫估價(jià)、預(yù)留金部分）的XXXX（累計(jì)為中標(biāo)價(jià)（扣除暫定價(jià)、暫估價(jià)、預(yù)留金部分）的XXX％）；工程完工驗(yàn)收合格后，經(jīng)項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束并向甲方支付完整、合格的項(xiàng)目資料后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方累計(jì)應(yīng)向乙方支付的工程款總額為工程決算總價(jià)的XXX，剩余決算總價(jià)的1XXX除決算總價(jià)的XXX作為工程質(zhì)量保修金外，余款一年內(nèi)付清。十、甲方違約責(zé)任甲方未按約定的時(shí)間向乙方提交有關(guān)項(xiàng)目資料，乙方工作時(shí)間順延。十一、乙方違約責(zé)任本工程如未達(dá)到乙方承諾的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)、承擔(dān)所需整改費(fèi)用，并接受不低于XXXXXXXX的經(jīng)濟(jì)處罰（按投標(biāo)自報(bào)比例計(jì)，但不低于本條規(guī)定）。乙方未按國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，給甲方帶來資金和名譽(yù)損失，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方不能履行代建合同的義務(wù)和職責(zé)，或者代建工作達(dá)不到代建合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止該合同，沒收其提交的履約保證金。十二、合同爭(zhēng)議甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著互相支持、互相理解的態(tài)度協(xié)商解決；雙方協(xié)商一致后可以對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更；若協(xié)商不成，提請(qǐng)市仲裁委員中仲裁。招標(biāo)范圍內(nèi)部分有特殊要求的工作內(nèi)容，甲方有權(quán)另行選擇施工單位。所有招標(biāo)文件、投標(biāo)書、招標(biāo)文件附件都作為此合同的內(nèi)容。本合同未經(jīng)事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方： 單位名稱（蓋章）乙方：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚悍ㄈ舜恚ê炚拢悍ㄈ舜恚ê炚拢汉炗喨掌冢汉炗喨掌冢汉炗喌兀汉炗喌兀旱谒钠喉?xiàng)目代建資料（推薦）項(xiàng)目代建資料管理辦法項(xiàng)目代建資料管理辦法 項(xiàng)目代建資料管理辦法一、代建單位資料管理職責(zé)負(fù)責(zé)工程準(zhǔn)備階段和竣工驗(yàn)收階段的工程資料的管理工作，按有 關(guān)部門的規(guī)定和要求進(jìn)行報(bào)批，保證開工、竣工手續(xù)內(nèi)容齊全，資料完 整，設(shè)專人對(duì)工程準(zhǔn)備階段文件和竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行收集、整理和歸檔。向參與工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工 程有關(guān)的資料。監(jiān)督和檢查工程各參建單位工程資料的形成、積累、著錄和立卷 工作。在應(yīng)簽認(rèn)的工程資料上簽署意見。收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷的資料，編制工 程建設(shè)檔案。負(fù)責(zé)組織竣工圖的繪制工作，可委托施工單位、監(jiān)理單位或設(shè) 計(jì)單位繪制，并按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)費(fèi)用。1工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工 程建設(shè)檔案，并辦理移交手續(xù)。三、其它管理用表： 其它管理用表： 管理用表會(huì)議簽到表；發(fā)文登記表；收文登