建設(shè)項目委托代建合同-在線瀏覽
2024-11-12 09:56本頁面
【正文】 8）負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作，對施工和工程建設(shè)實行全過程管理； （ 9）按項目 進度向委托人提出資金計劃申請，并向委托人報送工程進度和資金使用情況； （ 10）按竣工驗收備案制要求組織工程竣工驗收和移交使用，對工程質(zhì)量實行終身負(fù)責(zé)制； （ 11）組織工程竣工結(jié)算和竣工財務(wù)決算； （ 12）工程竣工驗收備案和竣工檔案資料移交； （ 13）工程質(zhì)量保證期的管理。 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。 七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件，并協(xié)助代建人完成代建工作。 九、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)貳份。 “委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)，并對代建項目提出使用功能，在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。 “正常工作”是指雙方在合同中約定，委托人委托的代建工作。 “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 “專業(yè)工作單位”是指由代建人按國家相關(guān)規(guī)定的程序通過招標(biāo)或委托等方式選擇承擔(dān)本項目拆遷、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 第二章 雙 方的（合同）權(quán)利 委托人權(quán)利 委托人有權(quán)參與項目設(shè)計的審查工作。 委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，對代建人提出的資金計劃進行審核，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。 委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正。 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 ● 管理各類承包合同，并按合同約定向承包人支付承包費。 ● 與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。 代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。 第三章 雙方的（合同）義務(wù) 委托人義務(wù) 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助代建人與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)。 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項目的建設(shè)實施。 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。 委托人應(yīng)在項目建成、代建人組織竣工驗收合格后，在規(guī)定時間內(nèi)與代建人辦理項目移交手續(xù)。 代建人義務(wù) 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護委托人的合法權(quán)益。 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，嚴(yán)格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準(zhǔn)。 代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人提出資金計 劃申請。 代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并接受委托人的監(jiān)督，接受委托人委托的第三方對竣工財務(wù)決
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