北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同-在線瀏覽
2025-07-17 01:42本頁面
【正文】 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格代建管理期限：自合同簽訂之日至工程驗(yàn)收合格交付使用、竣工結(jié)算、竣工資料和資產(chǎn)移交。安全目標(biāo):無重大安全責(zé)任事故。四、代建管理費(fèi)項(xiàng)目實(shí)施期代建管理費(fèi)：人民幣2032800元整（大寫玖拾壹萬壹仟玖佰貳拾元整）。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第一部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。十、本合同一式九份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)二份，其余三份為代建人辦理各種手續(xù)使用。
（2）“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。（4）“使用人”是指對代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。
（6）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（8）“附加工作”是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤而增加的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（12）“專業(yè)工作單位”是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二章 各方的（合同）權(quán)利委托人權(quán)利第四條 委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、稽查，對違規(guī)行為予以糾正。第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。代建人權(quán)利第八條 代建人根據(jù)委托人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，經(jīng)委托人同意后主持委托人與其簽訂合同。（3）對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行控制管理。（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第九條 代建人對委托人提出的本合同約定之外的工作,有權(quán)要求委托人追加項(xiàng)目投資和支付附加工作費(fèi)。使用人權(quán)利第十一條 使用人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。第十三條 使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報。第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的移交。第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予答復(fù)。第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價。第二十一條 代建人在簽訂代建合同前，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人和使用人核準(zhǔn)。第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計劃申請。第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，組織項(xiàng)目驗(yàn)收并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織代建范圍內(nèi)的運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。未征得有關(guān)方面書面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。原則上不得再增加建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、追加投資額。第三十二條 使用人應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三十四條 使用人應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)；第三十五條 在項(xiàng)目實(shí)施過程中,使用人不得隨意提出工程變更要求,確需變更的應(yīng)報請業(yè)主辦公室批準(zhǔn)后由代建人安排變更實(shí)施。第三十七
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