北京市政府投資建設(shè)項目委托代建合同(參考版)
2025-06-02 01:42本頁面
【正文】 18 / 18。代建人對投資構(gòu)成分項相互調(diào)劑使用，需經(jīng)委托人、使用人批準。附加協(xié)議條款：1. 代建人項目部主要人員（項目經(jīng)理、各專業(yè)技術(shù)負責人、造價工程師等）不得兼職，如有變動，應事先征得委托人、使用人的同意。項目代建管理費不足的，由代建人用自有資金支付。（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。（2）由于代建人責任造成工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。（可并入《代建管理工作月報》）第十一條 按國家有關(guān)規(guī)定，使用人、代建人、施工承包人簽訂工程保修協(xié)議。第十條 代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：委托人應設(shè)立項目建設(shè)資金專用賬戶，嚴格執(zhí)行國家和北京市建設(shè)單位財務(wù)會計制度，專款專用，嚴格資金管理。另根據(jù)委托人的臨時要求，在合理時間范圍內(nèi)提交與本項目有關(guān)的專項報告。第六條 委托方的聯(lián)系人： 王蕊 第七條 代建人應向委托人提交 批復的設(shè)計概算10% 銀行履約保函。：合同簽訂后14個工作日內(nèi)支付代建項目管理費的30% ，主體結(jié)構(gòu)完成支付30%，工程竣工驗收后支付30%，10%尾款在完成所有合同約定代建工作后結(jié)清。驗收合格后，委托人、使用人應按期組織接收。支付時間：隨最后一筆代建管理費支付一并結(jié)清 代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計?。汗?jié)約資金獎勵：節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額10%工程費用節(jié)省額=（代建合同約定投資控制項目總投資金額相應部分工程決算金額）注：“工程費用節(jié)省額”：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定的代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。附加工作報酬計算方法：招標人同意按以下的計算方法、支付時間與金額支付附加工作報酬：報酬＝附加工作投資控制額代建管理費合同額/代建項目投資控制額。 第二條 代建管理費計算方法：代建管理費包括為完成本服務(wù)工作的相關(guān)費用。第六章 爭議的解決第五十二條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，應按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。第四十九條 當代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。由于委托人、使用人未采取相應措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。第四十八條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人、使用人。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。第四十五條 使用人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則使用人應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。使用人應嚴格根據(jù)項目初步設(shè)計批復的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和投資額，配合代建人完成代建工作。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。第四十二條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則代建人應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。代建人責任第四十一條 代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。第四十條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1