北京市建設項目委托代建合同范文-在線瀏覽
2024-12-14 23:46本頁面
【正文】 年________月________日
第一部分通用合同條款
第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言
第一條詞語定義
下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：_________
(1)amp。項目amp。是指委托人委托實施代建的項目。39。39。
(3)amp。代建人amp。是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。39。39。
(5)amp。項目經理部amp。是指由代建人組建實施具體代建工作的機構。39。39。
(7)amp。正常工作amp。是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。39。39。②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。39。39。
(10)amp。日amp。是指任何一天零時至第二天零時的時間段。39。39。
(12)amp。專業(yè)工作單位amp。是指由代建人通過招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。
第三條本合同文件使用漢X語言文字書寫、解釋和說明。
第二章各方的(合同)權利
委托人權利
第四條委托人有權對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。
第六條委托人有權要求代建人賠償因擅自變更建設內容，擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失。
代建人權利
第八條代建人根據委托人和使用人的授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調權：_________
(1)根據初步設計的批復及有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。
(3)對項目建設資金的使用進行管理。
(5)進行項目各參與方的協(xié)調工作。
第十條代建人有權取得代建報酬，并有權按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。
第十二條使用人有權對工程變更內容提出意見。
第三章各方的(合同)義務
委托人義務
第十四條委托人應負責協(xié)調代建人、使用人及與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系。
第十六條委托人應按專用合同條款約定向代建人核撥建設資金和代建項目管理費。
第十八條委托人應授權一名聯系人負責本項目的聯絡工作。
代建人義務
第二十條代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權益。
第二十二條代建人應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和投資額。
第二十四條代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十六條代建人應嚴格執(zhí)行國家有關基本建設財務管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十八條代建人應在項目移交前，簽訂保修服務協(xié)議。
第三十條代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務
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