【正文】 甲方有權(quán)約請使用單位對代建項目具體實施方案進行監(jiān)督和審批并有權(quán)根據(jù)實際情況對項目方案進行修改。乙方權(quán)利第十一條 第十二條 乙方有權(quán)拒絕甲方和使用單位提出的本代建合同約定之外的要求。 乙方有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中獲取獎勵金。 乙方不得在施工過程中利用施工洽商或補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。此類變更應(yīng)提前上報甲方審批。項目報批的同時，應(yīng)就資金費用處理問題書面征詢甲方的意見，得到批準(zhǔn)后組織實施。乙方有權(quán)審核認可II類設(shè)計變更，審批后應(yīng)將有關(guān)材料報甲方備案。(4)甲方提出的變更，提前7天書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。第三章 甲方協(xié)調(diào)乙方與使用單位在代建管理工作中的關(guān)系。 第十六條 第十七條 第十八條第十九條 乙方義務(wù)第二十條第二十一條 乙方依照代建合同開展項目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項目可行性研究報告，會同使用單位對項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進行論證后報甲方審核第二十二條 乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計及概算。 第二十四條 乙方組織施工圖設(shè)計文件的編制及報審工作，報審之前須先經(jīng)甲方和使用單位審查同意。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。第二十七條 乙方負責(zé)與各專業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，接受使用單位專業(yè)意見,依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時報甲方備案。投資計劃由甲方審核后報相關(guān)部門審批；年度基建支出預(yù)算由乙方先報送甲方審核后，再向市財政部門申報年度基建支出預(yù)算。第三十條 乙方嚴(yán)格執(zhí)行國家和省和市的基建財務(wù)會計制度，設(shè)立資金專戶，對代建項目單獨建賬核算，完整反映代建項目所發(fā)生的各項開支費用和財產(chǎn)物資購置的情況，并接受甲方監(jiān)督。 第三十二條 乙方組織工程中間驗收；在代建項目建成后，工程竣工驗收合格后方可交付使用。自工程竣工驗收合格之日起，乙方應(yīng)在6個月內(nèi)按市財政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。項目建設(shè)各階段的文件資料，都要嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔。第三十五條 乙方負責(zé)在代建期間對項目已完工程的保護和照管工作，保護期間如發(fā)生工程損壞由乙方負責(zé)維修維護；乙方須按甲方或使用單位要求保持對施工現(xiàn)場和已完工程的整潔干凈。第三十六條按專用合同條款約定向甲方提交銀行履約保函。 乙方組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的項目代建管理機構(gòu)，并按時向甲方匯報代建工作進展情況，提交工作月報及專項報告。 乙方嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)管理程序，不得隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。由項目設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報甲方審查核準(zhǔn)。 乙方在項目移交前，與甲方簽訂項目保修服務(wù)協(xié)議。 乙方根據(jù)需要向甲方和使用單位提出項目運行管理方案，組織運行管理人員的培訓(xùn)。 乙方遵守涉及項目的保密規(guī)定，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。第四十三條 乙方采取措施保證各專業(yè)工作單位對其為本項目工作的員工（含臨時工）工資的按時、足額發(fā)放，保證員工切身利益不受侵犯。第四章 雙方均須按照本代建合同規(guī)定履行各自義務(wù)，違反規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四十七條 甲方不得超越本代建合同義務(wù)對乙方進行不當(dāng)干預(yù)，乙方有權(quán)拒絕這種不當(dāng)干預(yù)。第四十八條 乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓代建業(yè)務(wù)。第四十九條 乙方未能履行項目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資超過批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由乙方賠付。第五十一條 本代建合同規(guī)定的所有違約索賠金額均應(yīng)在損失賠償核定后30日內(nèi)支付完畢。 因不可抗力事件導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行，甲方同乙方協(xié)商解決。 合同生效、變更與終止第五十三條 第五十四條 由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除代建合同。第五十五條 第五十六條因解除代建合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。乙方與使用單位辦理完成項目移交手續(xù)直至保修期結(jié)束之日止，并經(jīng)有關(guān)部門審核通過工程決算，乙方收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止。第五十九條 上述保修期期限是就國家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對個別工作規(guī)定較長的保修期，則該個別工程應(yīng)適用特定的保修期。第七章 爭議的解決第六十一條 附加條款。第五條 增加：乙方在招標(biāo)選擇各專業(yè)工作單位時至少要滿足以下條件，并在招標(biāo)文件中明確（但不限于以下內(nèi)容）。乙方須在施工專業(yè)工作單位的招標(biāo)文件中明確要求中標(biāo)人須提供履約保證金或其它形式履約擔(dān)保。甲方對乙方或各專業(yè)工作單位進行績效評價和考評，甲方建立健全關(guān)于代建單位和各專業(yè)工作單位的信用制度，對有關(guān)問題及處理意見實行通報制度，并提請建設(shè)行政主管部門對有關(guān)違規(guī)違法問題進行處理。第十三條 建設(shè)資金和代建服務(wù)費的支付：（一）建設(shè)資金（不含代建服務(wù)費）有關(guān)建設(shè)資金的報審報批和撥付程序、辦法按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）保修期屆滿后30日歷天內(nèi)，結(jié)清項目最終工程結(jié)算價的5%。（二）代建服務(wù)費的支付：代建服務(wù)費撥付報審報批程序、步驟、方法和原則與建設(shè)資金相同。代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費金額的20%。工程竣工驗收交付使用起14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費金額的40%。產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付5%余額。注：“節(jié)余資金金額”指經(jīng)過評估的，乙方在全面履行代建合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等前提下，通過專業(yè)化管理，而使項目財務(wù)決算批復(fù)投資額低于代建合同約定控制額（經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算）的合理節(jié)余金額。（四）上述（一）、（二）、（三）中規(guī)定的撥款計劃乙方應(yīng)充分考慮到因財政集中支付程序所需的時間，提早做好各項準(zhǔn)備工作，如款項未能及時到位，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通、協(xié)商解決方案，乙方不得因此影響項目建設(shè)的進度、工期和質(zhì)量安全等。有下列情況之一需調(diào)整概算的，須由乙方提出，經(jīng)甲方審核，報市財局同意后方可調(diào)整：（一）人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害； （二）國家重大政策調(diào)整；（三）因受地質(zhì)等自然條件制約，造成施工圖設(shè)計需作重大技術(shù)調(diào)整。第二十五條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。同時乙方也督促各專業(yè)工作單位做好此類相關(guān)工作。乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容：材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過合同價款的30%：施工單位的工程預(yù)付款比例不超過合同價款的20%。專業(yè)工作工程質(zhì)量保修金按國家規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后結(jié)清（不支付利息）。第二十七條 代建過程中，政府相關(guān)部門如出臺新的建設(shè)費用及資金劃撥支付的相關(guān)規(guī)定時，將按此規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 增加內(nèi)容（但不限于如下內(nèi)容）。第三十二條 增加內(nèi)容。第三十五條 乙方必須在正式簽訂本代建合同前向甲方一次性提交合同金額20%的銀行履約保函。第三十六條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。代建合同簽訂后14日歷天