20xx-20xx房地產(chǎn)市場展望-在線瀏覽
2024-09-14 07:07本頁面
【正文】 份和9月份出現(xiàn)了連續(xù)兩個月的銷售上漲。 %，%。 從3月份開始，恒大地產(chǎn)連續(xù)5個月主動降價(jià)促銷，伴隨著價(jià)格的一路下調(diào)，恒大地產(chǎn)贏得了一波連續(xù)5個月的銷售業(yè)績上漲行情。 （1）項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析（換信息及數(shù)據(jù)圖片）日照商品住宅價(jià)格走勢圖日照商品房預(yù)售登記統(tǒng)計(jì)日照商品住宅預(yù)售登記統(tǒng)計(jì) 四、第一階段政策評價(jià)第二階段 房地產(chǎn)調(diào)控政策（2010年9月29日~？）一、政策出臺背景： a) b)9月份以來房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，房價(jià)上漲預(yù)期明顯，恰逢房地產(chǎn)市場“金九銀十”黃金季節(jié)的到來，國慶長假期間，房地產(chǎn)市場很可能會出現(xiàn)爆發(fā)性增長，將給后續(xù)調(diào)控帶來難度因此，中央各部委及時出臺調(diào)控措施，鞏固前期調(diào)控政策的成果，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲勢頭，調(diào)節(jié)供給與需求結(jié)構(gòu)，緩解供需矛盾，讓房地產(chǎn)市場回歸理性，穩(wěn)定市場預(yù)期。 各地要加大貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策措施的力度房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)；嚴(yán)格施行問責(zé)制，對政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。 完善差別化的住房信貸政策各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、。 調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 整治房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控國土部住建部出重拳，閑置土地一年以上禁止拿地；對發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動
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