【正文】 投資。通過對(duì)企業(yè)的資信和盈利能力充分的把握，在投資收益和風(fēng)險(xiǎn)之間找到最佳平衡點(diǎn)。巨大的市場(chǎng)空白與商業(yè)機(jī)會(huì)融資租賃在國(guó)內(nèi)仍處于為數(shù)不多的缺乏競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域，市場(chǎng)僅僅是剛走出了第一步，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)鮮有耳聞；在未來(lái)的3—5年里，誰(shuí)先在這個(gè)市場(chǎng)成為領(lǐng)跑者，無(wú)疑將會(huì)成為整個(gè)中國(guó)租賃業(yè)的旗幟。二）融資租賃的市場(chǎng)分析工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造設(shè)備租賃市場(chǎng)伴隨著企業(yè)的設(shè)備更新，技術(shù)改造的巨大市場(chǎng)潛力為融資租賃業(yè)務(wù)提供了大發(fā)展的空間。中國(guó)已進(jìn)入工業(yè)化中期，尤其是東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份，有著巨大的技術(shù)改造市場(chǎng)需要，融資租賃作為一種刺激和推動(dòng)技術(shù)改造的手段具有廣闊的市場(chǎng)。2001年全國(guó)完成技術(shù)改造投資超過4400億，占全國(guó)固定資產(chǎn)投資的20%，其中東部地區(qū)超過2600億，%。醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)隨著時(shí)代的進(jìn)步，醫(yī)療器械功能正由單純?cè)\斷、治療化驗(yàn)后診斷、治療、化驗(yàn)、分析、康復(fù)、理療、保健、強(qiáng)身等多功能延伸，除影像診斷設(shè)備外，臨床監(jiān)護(hù)設(shè)備、治療設(shè)備、檢驗(yàn)與生化儀和激光設(shè)備都有需求增長(zhǎng)，同時(shí)高科技領(lǐng)域的增長(zhǎng)熱點(diǎn)還集中在計(jì)算機(jī)相關(guān)技術(shù)、家庭和自我保健、微創(chuàng)醫(yī)療、器官移植和輔助醫(yī)療、中小型產(chǎn)品需求將大幅增長(zhǎng)，我國(guó)已成為亞洲第二的醫(yī)療設(shè)備市場(chǎng)。醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)得到了快速增長(zhǎng)，租賃營(yíng)業(yè)額保守估計(jì)每年以30%速度發(fā)展。交通運(yùn)輸租賃市場(chǎng)可細(xì)分為大中型城市公交類、飛機(jī)、輪船、集裝箱、航道疏通船舶、輕軌，下面分別對(duì)客車、船舶等角度進(jìn)行分析。因此租賃介入大客車領(lǐng)域發(fā)展空間很大。電信設(shè)備租賃市場(chǎng)根據(jù)有關(guān)權(quán)威部份統(tǒng)計(jì)我國(guó)電信設(shè)備年投資額已達(dá)3000億元，而在今后幾年內(nèi)中國(guó)通訊基礎(chǔ)設(shè)施的投資將需要560億美元左右。非常適合開展租賃業(yè)務(wù)?？傊?，對(duì)于單個(gè)租賃公司實(shí)體而言，租賃目標(biāo)行業(yè)的選擇我們總體遵循以下幾個(gè)原則：行業(yè)可持續(xù)發(fā)展空間優(yōu)勢(shì)原則；資產(chǎn)保值優(yōu)勢(shì)原則；區(qū)域優(yōu)勢(shì)原則；國(guó)家政策導(dǎo)向優(yōu)勢(shì)原則。公司可以經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)：① 直接租賃、回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等融資租賃業(yè)務(wù)；② 經(jīng)營(yíng)性租賃；③ 接受有關(guān)租賃當(dāng)事人的租賃保證金；④ 租賃物品的買賣；⑤ 租賃物品殘值變賣及處理業(yè)務(wù)；⑥ 經(jīng)濟(jì)（管理、投資、購(gòu)并）咨詢和擔(dān)保；⑦ 投資和資產(chǎn)管理；⑧ 其他。它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利，這是一種最典型的融資租賃方式?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。經(jīng)營(yíng)性租賃：分為固定租金租賃，保底分成租賃和全額分成租賃固定租金租賃經(jīng)營(yíng)性租賃是一種與簡(jiǎn)單融資租賃相對(duì)應(yīng)的租賃形式，準(zhǔn)確地說是出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益的租賃形式。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)，或者需要表外融資，或需要利用一些稅收政策，愿意采用經(jīng)營(yíng)性租賃方式，如果采用定期定額支付租金的方式稱之為固定租金租賃。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時(shí)，不是以固定或者浮動(dòng)的利率作為確定租金的依據(jù)，而是以租賃設(shè)備的生產(chǎn)量或企業(yè)與租賃相關(guān)的收益來(lái)確定租金。委托租賃委托租賃業(yè)務(wù)是指出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理租賃業(yè)務(wù)。代理租賃業(yè)務(wù)近期股份制商業(yè)銀行紛紛辦起了融資租賃公司，這些大公司注冊(cè)資金都在20個(gè)億以上，資產(chǎn)規(guī)模要發(fā)展到100億—200個(gè)億，它們有濃厚的資金優(yōu)勢(shì)，但缺乏好的大的項(xiàng)目，小的融資租賃公司可以向大的融資租賃公司開展合作代理業(yè)務(wù)。商業(yè)模式公司獲得利潤(rùn)的主要來(lái)源1）融資租賃主營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)收入2)各類融資租賃業(yè)務(wù)的租息收入3)設(shè)備差價(jià)收入4)代理業(yè)務(wù)的收入5)項(xiàng)目咨詢的財(cái)務(wù)顧問費(fèi)收入6)銀行存款利息收入五、公司的治理結(jié)構(gòu)與運(yùn)營(yíng)管理公司的治理結(jié)構(gòu)一）股東會(huì)公司按公司章程設(shè)立股東會(huì)，股東會(huì)行使經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃，選舉和更換董事，審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告，審議監(jiān)事會(huì)報(bào)告，審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案。二）董事會(huì)公司按公司章程設(shè)立董事會(huì)。三）監(jiān)事會(huì)公司按公司章程設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)由3名監(jiān)事組成，經(jīng)股東會(huì)選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會(huì)行使監(jiān)事有關(guān)權(quán)力?？偨?jīng)理1名　　副總經(jīng)理1名業(yè)務(wù)人員3—4名財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)1名財(cái)務(wù)出納1名評(píng)審人員1名總經(jīng)理和副總經(jīng)理都參與業(yè)務(wù)開發(fā)，業(yè)務(wù)部份可設(shè)2個(gè)業(yè)務(wù)部，財(cái)務(wù)部同融資部合在一起，隨著業(yè)務(wù)不斷發(fā)展可充入人員并可增設(shè)機(jī)構(gòu)。這些是租賃公司成功的關(guān)鍵因素之一。業(yè)務(wù)流程承租企業(yè)申請(qǐng)主辦部門調(diào)查評(píng)估簽定租賃合同有權(quán)簽批人批準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)審、合同審查通過合同結(jié)束租金回籠管理資金投放承租企業(yè)申請(qǐng)—項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)查評(píng)估—項(xiàng)目評(píng)審、合同審查—有權(quán)審批人批準(zhǔn)—簽訂租賃合同—資金投放—租金回籠管理—租賃合同結(jié)束?？焖俪砷L(zhǎng)企業(yè)的融資租賃業(yè)務(wù)。投資業(yè)務(wù)，對(duì)創(chuàng)業(yè)板和中小企業(yè)板能上市的企業(yè)，可以采取以債后轉(zhuǎn)股的方式進(jìn)行少量投資業(yè)務(wù)便于公