【正文】 年平均租賃余額100002000030000服務(wù)費(fèi)收入60012001800租息收入145028004200代理費(fèi)收入454545資金成本3409601640營業(yè)費(fèi)用220300450營業(yè)利潤153527853955所得稅384696989凈利潤115120892966凈資產(chǎn)收益率%%%說明：1) 當(dāng)年租賃額以年初與年底的租賃余額的算術(shù)平均值計(jì)算；2) 營業(yè)費(fèi)用包括：辦公場(chǎng)地租金、固定資產(chǎn)折舊、員工費(fèi)用、管理費(fèi)用等；3) 所得稅按25%計(jì)算。（1）項(xiàng)目組對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，提出風(fēng)險(xiǎn)控制方案，提交立項(xiàng)的可行性分析報(bào)告；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制提出意見反饋給項(xiàng)目組，責(zé)成項(xiàng)目組改進(jìn)；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)具體討論項(xiàng)目組提交的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案，決定是否操作該項(xiàng)目；（4）項(xiàng)目操作完畢后，項(xiàng)目組將項(xiàng)目材料提交給后期風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室；（5）后期風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室根據(jù)具體項(xiàng)目制定風(fēng)險(xiǎn)跟蹤方案，定期收集資料，分析信息，同時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的償還情況；（6）如出現(xiàn)拖欠租金或違約事件，后期風(fēng)險(xiǎn)控制辦公室和項(xiàng)目組協(xié)商解決方案，并將項(xiàng)目的情況和解決方案向風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)匯報(bào)。他們是否具有誠信的人格，他們是否有長遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃，可以說決定了企業(yè)是走向發(fā)展還是走向倒閉。根據(jù)公司發(fā)展和業(yè)務(wù)規(guī)模增長相適應(yīng)，對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，注冊(cè)資本金增加到2000萬美元或等值人民幣。三）監(jiān)事會(huì)公司按公司章程設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)由3名監(jiān)事組成，經(jīng)股東會(huì)選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會(huì)行使監(jiān)事有關(guān)權(quán)力?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)得到了快速增長，租賃營業(yè)額保守估計(jì)每年以30%速度發(fā)展。項(xiàng)目包裝成功后，一般都需要到市場(chǎng)上尋求資金，而市場(chǎng)上的資金也需要尋找包裝好的項(xiàng)目。美國的租賃總額高達(dá)2600億美元，占全球總額的45%。最早于1952年在美國成立了世界第一家融資租賃公司，目前已經(jīng)有八十多個(gè)國家開展了融資租賃業(yè)務(wù)。租賃物件的維修與保養(yǎng)一般由出租人負(fù)責(zé)。三、融資租賃行業(yè)及市場(chǎng)分析有著半個(gè)多世紀(jì)發(fā)展史的現(xiàn)代租賃業(yè)，是世界上僅次于銀行信貸的第二大金融工具，是發(fā)達(dá)國家商品流通的主渠道。承租人對(duì)項(xiàng)目的綜合需求包括4種需求：技術(shù)、管理、市場(chǎng)、資金。作為融資租賃的傳統(tǒng)市場(chǎng)，近年，每年的工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造設(shè)備租賃市場(chǎng)的理論規(guī)模為4000億以上，現(xiàn)實(shí)規(guī)模在1500億以上。公司的主營業(yè)務(wù)簡單融資租賃：分為直接租賃和出售回租直接融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易（通俗讀物 “直租”）。股東會(huì)每年召開一次。業(yè)務(wù)初創(chuàng)階段（第12年）：屬于業(yè)務(wù)開創(chuàng)和項(xiàng)目開發(fā)階段，逐步形成穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系和利益分配原則。比如保護(hù)環(huán)境或節(jié)省自然資源而關(guān)閉一些企業(yè)。同時(shí)針對(duì)不同的承租方制定出每年的檢查辦法，內(nèi)容包括設(shè)備使用狀況、企業(yè)經(jīng)營情況；》根據(jù)具體項(xiàng)目要求承租方提供租賃公司認(rèn)可的還租金保證；》對(duì)外商通過國外銀行、我國駐外商贊處或類似工商管理部門的咨詢調(diào)查以防行為出現(xiàn)欺詐；》通過購買租賃價(jià)值110%的保險(xiǎn)，規(guī)避不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃公司的利益；》租賃公司認(rèn)為無法直接或有效監(jiān)控的承租方，可以通過設(shè)立一個(gè)租賃公司認(rèn)可的委托管理方加強(qiáng)對(duì)承租方的管理。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：存在決定需要，每個(gè)行業(yè)的存在都有其存在的理由。六、公司的商業(yè)計(jì)劃與贏利預(yù)測(cè)商業(yè)計(jì)劃根據(jù)前述的市場(chǎng)與行業(yè)分析，融資租賃作為一種銜接資本與實(shí)業(yè)的金融工具，對(duì)行業(yè)而言具有相當(dāng)廣泛的應(yīng)用性，作為注冊(cè)資金1000萬美元的融資租賃公司，公司的定位：公司的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)立足于省內(nèi)地區(qū)以及周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份。設(shè)備使用量大或企業(yè)與租賃設(shè)備相關(guān)的收益高，租金就高，反之則少，這種租賃方式的租金稱為保底分成也可以全額分成。電信設(shè)備的更新?lián)Q代快，價(jià)值隨著時(shí)間遞減，因此采用融資租賃方式對(duì)電信運(yùn)營商非常有吸引力，同時(shí)客戶的融資需求量也大，而一般電信運(yùn)營商均為超大型企業(yè)，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，信用狀況較好。正如我們前面分析到的融資租賃容易介入的各種行業(yè)，在國外已有多年穩(wěn)定的市場(chǎng)容量，但在國內(nèi)卻少人問津，這當(dāng)然與先期的行業(yè)研究有關(guān)，比如說環(huán)保和不動(dòng)產(chǎn)，國家的相關(guān)優(yōu)勢(shì)稅收政策遠(yuǎn)遠(yuǎn)未被有效選用，而行業(yè)發(fā)展的空間卻是有目共睹。從承租人的需求中尋找投資融資租賃的戰(zhàn)略價(jià)值承租人的需求先后經(jīng)歷了4個(gè)層次：對(duì)資金的需求；對(duì)項(xiàng)目的綜合需求；對(duì)激活物流和資金流的需求；對(duì)全方位服務(wù)的需求。第三階段：經(jīng)營性租賃它的出現(xiàn)主要是受承租人需求的影響，出租人適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)的需要而產(chǎn)生的。融資租賃有限公司商業(yè)計(jì)劃書