融資租賃有限公司商業(yè)計(jì)劃書-文庫(kù)吧資料
2024-08-17 05:29本頁(yè)面
【正文】 最終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)反映上也不反映為固定資產(chǎn)。這種方式有利于企業(yè)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)、充入流動(dòng)資金，擴(kuò)大生產(chǎn)能力。出售回租回租業(yè)務(wù)是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂一份租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單融資租賃：分為直接租賃和出售回租直接融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易（通俗讀物 “直租”）。四、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)與商業(yè)模式公司的經(jīng)營(yíng)范圍以公司登記機(jī)關(guān)核定的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。環(huán)保業(yè)務(wù)租賃市場(chǎng)我國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)屬于成長(zhǎng)型行業(yè)，同發(fā)達(dá)國(guó)家相比落后十年，這一屆政府對(duì)環(huán)保和環(huán)境污染治理方面力度將會(huì)更大，其中大部份將用于提高城市污水處理率和垃圾處理率，水環(huán)保和垃圾處理產(chǎn)業(yè)在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的比重將大幅度提升，水務(wù)行業(yè)作為基礎(chǔ)設(shè)施公用事業(yè)，其投資規(guī)模大，但經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)金流良好，非常適合開展融資租賃業(yè)務(wù)。電信設(shè)備的更新?lián)Q代快，價(jià)值隨著時(shí)間遞減，因此采用融資租賃方式對(duì)電信運(yùn)營(yíng)商非常有吸引力，同時(shí)客戶的融資需求量也大，而一般電信運(yùn)營(yíng)商均為超大型企業(yè)，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，信用狀況較好。2）船舶租賃市場(chǎng)由于國(guó)際經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，我國(guó)物流行業(yè)多年來(lái)保持高速發(fā)展總勢(shì)，尤其是民營(yíng)造船業(yè)的突飛猛進(jìn)的發(fā)展，中國(guó)已成為世界第一的造船大國(guó)，作為單體造價(jià)高，行業(yè)相對(duì)穩(wěn)定的船舶業(yè)，同樣也非常適合融資租賃業(yè)務(wù)的開拓，而目前，國(guó)內(nèi)融資租賃對(duì)船舶業(yè)的滲透也相當(dāng)?shù)?，這為有意開拓該領(lǐng)域的企業(yè)提供較大的發(fā)展機(jī)遇。1）客車租賃市場(chǎng) 目前我國(guó)客車銷售量達(dá)到100萬(wàn)輛以上，其中大型客車20%，從銷量的增長(zhǎng)來(lái)看，大型客車、豪華型客車呈較高的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，浙江金融租賃大客車租賃業(yè)務(wù)從90年代底開始起步，每年向杭州公交公司提供5千萬(wàn)—1個(gè)億客車租賃業(yè)務(wù)，目前已向其它省會(huì)城市發(fā)展客車融資租賃業(yè)務(wù)。交通運(yùn)輸租賃市場(chǎng)根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門數(shù)據(jù)，我國(guó)每年交通運(yùn)輸領(lǐng)域每年以30%以上速度發(fā)展，全年投資額在1200億—1500億以上。醫(yī)療器械的市場(chǎng)容量 已達(dá)到550億，其中進(jìn)口的醫(yī)療設(shè)備占40%50%的市場(chǎng)份額而大型的高技術(shù)醫(yī)療設(shè)備約100億，醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)的重點(diǎn)是大城市二級(jí)醫(yī)院，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的三乙、二甲醫(yī)院、衛(wèi)生部、衛(wèi)生廳所屬的中型醫(yī)院。作為融資租賃的傳統(tǒng)市場(chǎng)，近年，每年的工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造設(shè)備租賃市場(chǎng)的理論規(guī)模為4000億以上，現(xiàn)實(shí)規(guī)模在1500億以上。浙江、江蘇等地成功實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)既是佐證。50年代，美國(guó)、西歐以及后來(lái)的日本、韓國(guó)的融資租賃業(yè)正是在這樣的背景下得以蓬勃發(fā)展。正如我們前面分析到的融資租賃容易介入的各種行業(yè)，在國(guó)外已有多年穩(wěn)定的市場(chǎng)容量，但在國(guó)內(nèi)卻少人問津，這當(dāng)然與先期的行業(yè)研究有關(guān)，比如說(shuō)環(huán)保和不動(dòng)產(chǎn)，國(guó)家的相關(guān)優(yōu)勢(shì)稅收政策遠(yuǎn)遠(yuǎn)未被有效選用，而行業(yè)發(fā)展的空間卻是有目共睹。保持資金的流動(dòng)性可從四個(gè)方面入手：一是多渠道負(fù)債融資，包括銀行貸款、債券融資等；二是大力開發(fā)租賃項(xiàng)下和項(xiàng)目融資和委托租賃業(yè)務(wù)；三是向企業(yè)收取相當(dāng)于出租設(shè)備總成本30%的保證金；四是為大項(xiàng)目提供國(guó)際市場(chǎng)融資外包，可與海外基金和中介機(jī)構(gòu)合作。具有戰(zhàn)略投資眼光和經(jīng)驗(yàn)的人才團(tuán)隊(duì)有能力選擇、甄別優(yōu)質(zhì)的企業(yè)做為投資對(duì)象。租賃公司利用商業(yè)管理優(yōu)勢(shì)和系統(tǒng)支持能力滿足承租人的高層資金需求，從而實(shí)現(xiàn)投資的戰(zhàn)略價(jià)值。國(guó)際方式是，由項(xiàng)目發(fā)起人在專業(yè)化的市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，在技術(shù)、工程、戰(zhàn)略、市場(chǎng)、品牌、管理、法律、公差等方面做好前期工作，制定出商業(yè)計(jì)劃，然后將前期工作的內(nèi)容具體化，形成法律上可靠、商業(yè)上可行、融資上合理的項(xiàng)目包裝。承租人對(duì)項(xiàng)目的綜合需求包括4種需求：技術(shù)、管理、市場(chǎng)、資金。單純的常規(guī)融資租賃方式對(duì)承租人已失去吸引力。常規(guī)融資租賃是由企業(yè)融資方式發(fā)展起來(lái)的，償還租金信賴企業(yè)的綜合效益，需要第三方提供擔(dān)保。從承租人的需求中尋找投資融資租賃的戰(zhàn)略價(jià)值承租人的需求先后經(jīng)歷了4個(gè)層次：對(duì)資金的需求；對(duì)項(xiàng)目的綜合需求；對(duì)激活物流和資金流的需求；對(duì)全方位服務(wù)的需求。但這些國(guó)家租賃業(yè)的滲透都十分可觀，美國(guó)高達(dá)30%左右，德國(guó)、英國(guó)均在20%以上，這說(shuō)明租賃公司在客戶購(gòu)置及使用固定資產(chǎn)的全過程中提供了不可替代的服務(wù)，租賃行業(yè)才在市場(chǎng)中占有了一席之地。下面將從融資租賃的行業(yè)和市場(chǎng)兩方面來(lái)分析。而租賃業(yè)的增長(zhǎng)一般與一個(gè)國(guó)家的GDP增長(zhǎng)成正比。據(jù)《世界租賃年報(bào)》的統(tǒng)計(jì)，2000年全球租賃總額近5000億美元，前四名分別是美國(guó)、日本、德國(guó)和英國(guó)，而他們也是GDP排序最高的四個(gè)國(guó)家，中國(guó)排名第21位。三、融資租賃行業(yè)及市場(chǎng)分析有著半個(gè)多世紀(jì)發(fā)展史的現(xiàn)代租賃業(yè)，是世界上僅次于銀行信貸的第二大金融工具，是發(fā)達(dá)國(guó)家商品流通的主渠道。融資租賃與經(jīng)營(yíng)性租賃的根本區(qū)別在于：經(jīng)營(yíng)性租賃是基于所有權(quán)進(jìn)行租賃，融資租賃是基于租賃而獲得所有權(quán)。經(jīng)濟(jì)、法律界一致認(rèn)為承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上擁有了租賃資產(chǎn)，既
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