融資租賃有限公司商業(yè)計(jì)劃書(存儲(chǔ)版)
【正文】 醫(yī)療器械的市場(chǎng)容量 已達(dá)到550億，其中進(jìn)口的醫(yī)療設(shè)備占40%50%的市場(chǎng)份額而大型的高技術(shù)醫(yī)療設(shè)備約100億，醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)的重點(diǎn)是大城市二級(jí)醫(yī)院，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的三乙、二甲醫(yī)院、衛(wèi)生部、衛(wèi)生廳所屬的中型醫(yī)院。電信設(shè)備的更新?lián)Q代快，價(jià)值隨著時(shí)間遞減，因此采用融資租賃方式對(duì)電信運(yùn)營(yíng)商非常有吸引力，同時(shí)客戶的融資需求量也大，而一般電信運(yùn)營(yíng)商均為超大型企業(yè)，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，信用狀況較好。出售回租回租業(yè)務(wù)是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂一份租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。設(shè)備使用量大或企業(yè)與租賃設(shè)備相關(guān)的收益高，租金就高，反之則少，這種租賃方式的租金稱為保底分成也可以全額分成。董事會(huì)由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，是公司的常設(shè)機(jī)構(gòu)，董事會(huì)由5名董事組成，設(shè)董事長(zhǎng)一名，董事4名，董事會(huì)對(duì)股東負(fù)責(zé)，行使董事會(huì)有關(guān)權(quán)力。六、公司的商業(yè)計(jì)劃與贏利預(yù)測(cè)商業(yè)計(jì)劃根據(jù)前述的市場(chǎng)與行業(yè)分析，融資租賃作為一種銜接資本與實(shí)業(yè)的金融工具，對(duì)行業(yè)而言具有相當(dāng)廣泛的應(yīng)用性，作為注冊(cè)資金1000萬美元的融資租賃公司，公司的定位：公司的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)立足于省內(nèi)地區(qū)以及周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份。業(yè)務(wù)成長(zhǎng)階段（第35年）：公司將擁有穩(wěn)定收入的服務(wù)產(chǎn)品和逐年客戶群。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：存在決定需要，每個(gè)行業(yè)的存在都有其存在的理由?！ 〉赖嘛L(fēng)險(xiǎn)：租賃公司在做業(yè)務(wù)時(shí)，僅僅分析財(cái)務(wù)報(bào)表、關(guān)注技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是不夠的，因?yàn)槠髽I(yè)管理和核心是人，尤其是企業(yè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)班子。同時(shí)針對(duì)不同的承租方制定出每年的檢查辦法，內(nèi)容包括設(shè)備使用狀況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況；》根據(jù)具體項(xiàng)目要求承租方提供租賃公司認(rèn)可的還租金保證；》對(duì)外商通過國外銀行、我國駐外商贊處或類似工商管理部門的咨詢調(diào)查以防行為出現(xiàn)欺詐；》通過購買租賃價(jià)值110%的保險(xiǎn)，規(guī)避不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃公司的利益；》租賃公司認(rèn)為無法直接或有效監(jiān)控的承租方，可以通過設(shè)立一個(gè)租賃公司認(rèn)可的委托管理方加強(qiáng)對(duì)承租方的管理。防范與控制風(fēng)險(xiǎn)的技術(shù)手段（1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)由于風(fēng)險(xiǎn)只能規(guī)避和減小，不能消除，要把風(fēng)險(xiǎn)控制在租賃公司可接受的范圍內(nèi)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)就顯得十分心要，通過實(shí)踐工作，我們認(rèn)為可以采取以下幾種方式預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)：》對(duì)承租企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)比率進(jìn)行對(duì)比分析，并結(jié)合同行業(yè)平均數(shù)據(jù)的對(duì)比分析，動(dòng)態(tài)的分析預(yù)測(cè)承租企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況；》與設(shè)備生產(chǎn)廠商合作，對(duì)二手設(shè)備市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，掌握設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)值及變現(xiàn)的速度；》對(duì)承租企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)承租方所提供材料的真實(shí)性；》通過信息中心收集承租方所從事的行業(yè)信息和承租方的信息；》對(duì)以上幾種收集到的信息綜合分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。比如保護(hù)環(huán)境或節(jié)省自然資源而關(guān)閉一些企業(yè)。七、風(fēng)險(xiǎn)管理與控制方式租賃的風(fēng)險(xiǎn)類型由于融資租賃是一種以融資為目的，以設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為載體，即融資與融物相結(jié)合的金融手段，所以在此種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中肯定會(huì)產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)，我們認(rèn)為融資租賃業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾種類型：金融風(fēng)險(xiǎn)：因?yàn)槿谫Y租賃具有金融屬性，金融風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)之中，在融資租賃期限內(nèi)，企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)這樣那樣難以估計(jì)的問題，企業(yè)一出問題就會(huì)帶來融資租賃公司的金融風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)務(wù)初創(chuàng)階段（第12年）：屬于業(yè)務(wù)開創(chuàng)和項(xiàng)目開發(fā)階段，逐步形成穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系和利益分配原則。公司按業(yè)務(wù)流程設(shè)立軟件管理系統(tǒng)，在公司內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理流程環(huán)節(jié)。股東會(huì)每年召開一次。分成租賃分成租賃是一種新的租賃形式，結(jié)合了投資的某些特點(diǎn)。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單融資租賃：分為直接租賃和出售回租直接融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易（通俗讀物 “直租”）。2）船舶租賃市場(chǎng)由于國際經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，我國物流行業(yè)多年來保持高速發(fā)展總勢(shì)，尤其是民營(yíng)造船業(yè)的突飛猛進(jìn)的發(fā)展，中國已成為世界第一的造船大國，作為單體造價(jià)高，行業(yè)相對(duì)穩(wěn)定的船舶業(yè)，同樣也非常適合融資租賃業(yè)務(wù)的開拓，而目前，國內(nèi)融資租賃對(duì)船舶業(yè)的滲透也相當(dāng)?shù)?，這為有意開拓該領(lǐng)域的企業(yè)提供較大的發(fā)展機(jī)遇。作為融資租賃的傳統(tǒng)市場(chǎng)，近年，每年的工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造設(shè)備租賃市場(chǎng)的理論規(guī)模為4000億以上，現(xiàn)實(shí)規(guī)模在1500億以上。保持資金的流動(dòng)性可從四個(gè)方面入手：一是多渠道負(fù)債融資，包括銀行貸款、債券融資等；二是大力開發(fā)租賃項(xiàng)下和項(xiàng)目融資和委托租賃業(yè)務(wù)；三是向企業(yè)收取相當(dāng)于出租設(shè)備總成本30%的保證金；四是為大項(xiàng)目提供國際市場(chǎng)融資外包，可與海外基金和中介機(jī)構(gòu)合作。承租人對(duì)項(xiàng)目的綜合需求包括4種需求：技術(shù)、管理、市場(chǎng)、資金。但這些國家租賃業(yè)的滲透都十分可觀，美國高達(dá)30%左右，德國、英國均在20%以上，這說明租賃公司在客戶購置及使用固定資產(chǎn)的全過程中提供了不可替代的服務(wù)，租賃行業(yè)才在市場(chǎng)中占有了一席之地。三、融資租賃行業(yè)及市場(chǎng)分析有著半個(gè)
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