武漢市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-在線瀏覽
2024-09-14 02:01本頁面
【正文】 得謹慎。另一方面也反映出部分開發(fā)企業(yè)對市場預期趨于謹慎。(一)開發(fā)商拿地謹慎，土地成交萎靡 從出讓土地的規(guī)模來看，今年上半年最大成交地塊的面積約為60畝，出讓土地18宗，實際成交土地12宗，成交率為60%，土地出讓成交率較去年同期下降了31%。(三)用地性質(zhì)以居住用地為主 從用地性質(zhì)來看，我市中心城區(qū)土地主要用途為居住用地，%，約為250畝。二 商品住宅價格情況(一)2008年上半年商品住宅價格走勢 2008年上半年，%。2008年1月以后，商品住宅價格上升幅度逐月減緩。2008年上半年，%。均價最高的片區(qū)為漢口中心區(qū)，其次是武昌中心區(qū)?！ 某山痪鶅r上來看，中心城區(qū)的均價遠遠高于其他各區(qū)，特別是漢口中心區(qū)，價格已接近7000元/平方米。而漢陽中心區(qū)的價格繼續(xù)與沌口片拉出價差，由去年底的800元/平方米增加到1500元/平方米。價格在4000——5000元/，%。6000元/，%。其次是140平方米以上的戶型，%?！ 〔煌瑧粜蜕唐纷≌瑑r格情況反映出，90平方米以下住宅價格漲幅最高。%。(六)別墅價格 。 (七)寫字樓價格 ，%?！ ?八)商鋪價格 ，%。三 商品住宅銷售情況 2008年上半年商品住宅共成交了20504套，與去年同期相比減少了20844套，%。平均每月成交3417套。其次是120140平方米以下的戶型，成交5645套，%，%。140平方米以上共成交2481套，%,%。其次是40005000元/平方米，%,%，成交了5526套。價格在30004000元/平方米和6000元/平方米以上的住宅分別成交了3594套和4484套，%%。(三)分片區(qū)銷售狀況 2008年上半年武漢市各片區(qū)銷量比例變化如下表： 2008年上半年區(qū)域成交套數(shù)情況(單位：套)從區(qū)域銷售情況來看，消費者對購買住宅的區(qū)域偏好主要集中于武昌中心區(qū)和漢口中心區(qū)以及關(guān)山片。其次是小高層成交了6064套，%。別墅成交了90套，%。而06年和07年的全年供應量分別為1366萬方和1276萬方，
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