投資大酒店可行性分析報告-在線瀏覽
2024-09-13 23:58本頁面
【正文】 4%自然環(huán)境3%治安狀況3%區(qū)域印象4%交通車管2%公交3%配套學(xué)校2%菜場醫(yī)院2%商場銀行4%樓盤個例40%規(guī)模6%平面設(shè)計8%設(shè)備8%裝修9%建筑選材4%外觀5%車位5%物管8%品牌7%0收費1%0工程6%潛在風(fēng)險6%合計0樓盤比較價格1191514500120001458111408比較價格1336915443149521752612629根據(jù)每個項目和本產(chǎn)品的相似度以及區(qū)位特征等，每個產(chǎn)品都有不同的權(quán)重值，分別是：天驕 40%，飛雕30%，碧云10%，亞龍10%，維奇10%分別以每個項目樓盤銷售價格乘以比較系數(shù)得出每個產(chǎn)品的比較價格，再將每個項目的比較價格乘以其相應(yīng)的權(quán)重，得出最后的權(quán)重值，將所有權(quán)重值相加得出本項目的市場價格。要預(yù)測XX酒店的價值，首先應(yīng)預(yù)測其未來收入。A． 客房收入1． 年客房總收入表三。8萬元稅：18544X5。46萬元支出電器折舊5年更換一次設(shè)備90萬元/年維修保養(yǎng)50萬元/年客房凈收益：8344。469050=7166。月營業(yè)收入為：120X200X30=72萬
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