【正文】 有光照適宜、光能充足、熱量豐富、四季分明、雨熱同季、雨水充沛、無霜期長等特點。410月份降水量占全年80%，太陽輻射量占全年75%，≥10℃的積溫為全年80%，常年主導風向為東北風，最大風力67級。 基礎(chǔ)設(shè)施*******交通便利。公路交通發(fā)達，207國道、隨(州)岳(陽)等高速公路縱貫?zāi)媳保?18國道、滬蓉高速公路橫跨東西，并與京珠高速公路和全國高速公路網(wǎng)連接，*******己跨入全國139個公路運輸主樞紐城市行列；荊（門）沙（市）地方鐵路與焦枝鐵路接轉(zhuǎn)，貨運聯(lián)通全國；正在建設(shè)的滬漢蓉高速鐵路客運專線穿越*******，荊（州）岳（陽）鐵路“十一五”期間開工建設(shè)，*******將成為全國鐵路交通網(wǎng)上的重要結(jié)點；*******水運通江達海，長江黃金水道483公里橫穿全境。本項目位于*******高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，該開發(fā)區(qū)座落于*******沙市區(qū)，距市中心約5公里，與城市主干道相鄰、交通發(fā)達、運輸便捷，距荊沙鐵路沙市站約3公里。8個縣市區(qū)下轄103個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、12個街道辦事處、387個居民委員會、2891個村民委員會。%，%；市區(qū)面積1558平方公里，市區(qū)建成面積59平方公里。%，是歷史上發(fā)展最快的時期，2008年*******區(qū)生產(chǎn)總值為624億元，%，增速創(chuàng)建市以來最好水平。%?！笆晃濉逼陂g，中國面臨第三次發(fā)展機遇，產(chǎn)業(yè)開始由沿海向內(nèi)地梯度轉(zhuǎn)移，國家已確定長江中游平原為資源環(huán)境承載能力較強，集聚經(jīng)濟和人口條件較好的重點開發(fā)區(qū)域，擬定財政性投資用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的需要。滬蓉鐵路、荊岳鐵路、南水北調(diào)等國家重點基礎(chǔ)設(shè)施工程在“十一五”期間開工建設(shè)，將極大促進*******經(jīng)濟建設(shè)并全面提升*******在中國中部地區(qū)的經(jīng)濟地位。建成市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)10家，其中省級1家，培育了“1116”水藕、“小胡鴨”、“味之淵”及“大風車”食品等。%；，%。*******稅務(wù)部門認真執(zhí)行國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品原料的增值稅進項抵扣率10%提高到13%的政策，對己認定的國家級、省級龍頭企業(yè)及新開辦的農(nóng)產(chǎn)品加工、流通企業(yè)實行免征3年企業(yè)所得稅，大大減輕了企業(yè)的稅賦壓力；工商、技術(shù)監(jiān)督、交通、外貿(mào)、國土、水利、發(fā)改委等部門都積極為產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和龍頭企業(yè)建設(shè)提供了方便、快捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和支持。同時配套建立具有相應(yīng)加工(處理)能力的糞便污水處理設(shè)施或處理(置)機制。選址要求為非禁建區(qū)域常年主導風向的下風向或側(cè)風向處。場址功能布局詳見附圖。 氣候條件*******屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，具有光照適宜、光能充足、熱量豐富、四季分明、雨熱同季、雨水充沛、無霜期長等特點。410月份降水量占全年80%，太陽輻射量占全年75%，≥10℃的積溫為全年80%，常年主導風向為東北風，最大風力67級。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項目建設(shè)地址位于湖北省*******高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，新建場區(qū)西部為開發(fā)區(qū)主干道東方大道，北側(cè)為江津東路，地理位置優(yōu)越，交通便捷，物流通暢。本項目擬從地方網(wǎng)電110KV線路架設(shè)一條專用輸電線路進入場區(qū)變電站即可滿足生產(chǎn)用電需求。本項目廠區(qū)水源由*******沙市區(qū)自來水公司提供，完全可以滿足生產(chǎn)和生活用水需要。 項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析本項目主要涉及畜牧養(yǎng)殖業(yè)、飼料加工業(yè)，通過本項目的建設(shè)經(jīng)營，能夠積極推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，本項目能夠促進農(nóng)民增收，實現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推進畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 市場競爭優(yōu)勢分析 政策環(huán)境優(yōu)勢近年來，本地政府把解決“三農(nóng)”問題作為工作重中之重，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機遇，將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為*******重要支柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，視建設(shè)本項目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的重要工程之一，對本項目工作給予各方面的支持，充分利用本地優(yōu)勢資源，建設(shè)高標準養(yǎng)殖場，使農(nóng)民脫貧致富，帶動當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。 優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢*******地處我國中緯度偏南地帶，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。據(jù)統(tǒng)計。 地理位置優(yōu)勢*******交通便利，地理位置優(yōu)越，項目建設(shè)地周邊有318國道、漢宜高速公路，項目建設(shè)及項目投產(chǎn)后的交通條件極其便利。 經(jīng)濟實力優(yōu)勢*******有限公司的股東*******同志長期從事畜牧養(yǎng)殖業(yè)，具有豐富的市場營銷經(jīng)驗和雄厚的經(jīng)濟實力，為本項目的設(shè)施提供了可靠的資金來源。*******有限公司成立于2006年，是專業(yè)標準化養(yǎng)殖蛋雞的家禽企業(yè)。 第五章 建設(shè)方案第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場需求和原料供應(yīng)狀況，并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、項目的資金來源和經(jīng)濟效益等各方面因素，*******有限公司擬建設(shè)一個年產(chǎn)6萬只特種蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)雞蛋1380萬枚，副產(chǎn)品有機肥1938噸，詳見產(chǎn)品方案表。表51產(chǎn)品方案表序號產(chǎn)品名稱日產(chǎn)年產(chǎn)備注1主產(chǎn)品飼料41噸蛋品3082公斤淘汰雞合 計2副產(chǎn)品有機肥1938噸 項目技術(shù)來源*******有限公司擁有飼料配方及生產(chǎn)技術(shù)，以“雞蛋”為主導產(chǎn)品，在消化吸收的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場需求變化，實時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和研發(fā)新產(chǎn)品，滿足用戶需求，實現(xiàn)項目整體效益。建設(shè)規(guī)劃要體現(xiàn)以下兩點：一是精心設(shè)計、合理規(guī)劃，保證蛋雞場的科學性和先進性；二是利用現(xiàn)有資源條件，進行合理規(guī)劃，為以后的發(fā)展留有一定空間。本項目為養(yǎng)殖項目，根據(jù)場區(qū)的地形地貌，充分利用土地資源，基本按照生產(chǎn)工藝特點進行平面布置，遵循“場區(qū)布局與清糞工藝”要求，養(yǎng)殖場的生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)設(shè)在常年主導風向的下風向或側(cè)風向處。平面布置。表52 用地平衡表序號名稱數(shù)量（平方米）備注1生產(chǎn)車間及輔助建筑占地2構(gòu)筑物及堆場占地15003綠地占地4合計93585計算指標：投資強度:：建筑系數(shù)：% 綠地率：%豎向布置。 土建工程方案建設(shè)項目計劃在*******高新技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新建年產(chǎn)6萬只蛋雞養(yǎng)殖場，建設(shè)相應(yīng)生產(chǎn)及配套設(shè)施工程，主要包括以下幾個部分。生產(chǎn)車間：建筑面積23500m2，鋼架結(jié)構(gòu)。前勤用房：包括門衛(wèi)室、更衣室、淋浴室、消毒室、儲存室等生產(chǎn)性輔助用房，總建筑面積800m2，磚混結(jié)構(gòu)。環(huán)保處理設(shè)施：修建一座無公害化處理池，進行雞糞處理，建筑面積1000m2。 公用附注設(shè)施 給、排水場區(qū)生產(chǎn)、生活用水全部由*******沙市區(qū)自來水公司提供，市政給水管徑DN600mm，廠區(qū)接口管徑為DN200mm，由江津東路廠區(qū)主出入口接入，水源進入廠區(qū)后呈枝狀鋪設(shè)至各用水點。場區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)采取環(huán)狀布置，選用焊接鋼管及鍍鋅鋼管，生產(chǎn)、消防、綠化合用一套給水系統(tǒng)。綠地附近設(shè)灑水栓。生產(chǎn)污水排放系統(tǒng)兼顧雨水的收集和排放。 電氣及防雷接地本項目總設(shè)備容量pe=315kw， 電源由供電局引入一路獨立的10KV高壓電源，采用高壓電纜埋地引入。車間采光、照明設(shè)施均按標準配置。本工程屬民用建筑，按三級防雷建筑設(shè)計防雷設(shè)施，建筑屋面設(shè)避雷針，引下線利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋，按地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，構(gòu)件內(nèi)鋼筋的連接點應(yīng)焊接，各構(gòu)件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。 弱電場區(qū)內(nèi)部新增信息系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)和安全技術(shù)防范系統(tǒng)等設(shè)施，所有電纜均按標準敷設(shè)。在總平面規(guī)劃設(shè)計中，按標準合理確定建筑物的位置、防火間距、消防車道和消防水源。場區(qū)總?cè)藬?shù)不超過100人，同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，一次滅火用水量為15L/S。機械通風管道進風口要距地面2米以上，并遠離污染源和排風口，開口處應(yīng)設(shè)防護罩。 門衛(wèi)及圍墻新修兩處大門，一處為職工出入用，一處為車輛出入用，新修圍墻約800米。場區(qū)道路應(yīng)采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質(zhì)材料鋪設(shè)，人行道邊留綠化帶，防止積水及塵土飛揚。 綠化廠房之間，廠房與外緣公路或道路應(yīng)保持一定距離，中間設(shè)綠化帶。綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內(nèi)部區(qū)域綠化三個層面構(gòu)成。中心綠化以林蔭大道為主構(gòu)成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為場區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺景觀。 其他輔助用房新建修配間、配電房、鍋爐房、廁所等其他生產(chǎn)輔助用房。對所需主要設(shè)備的規(guī)格、型號、性能、價格等進行考察論證，具體擬購主要生產(chǎn)設(shè)備詳見附表12。運入量主要是種雞、玉米、豆粕等原材料，運出量主要是雞蛋和有機肥等產(chǎn)品。場外運輸?shù)闹饕蝿?wù)是建設(shè)期土建所需的水泥、磚塊、鋼筋和生產(chǎn)設(shè)備等以及生產(chǎn)期原料、產(chǎn)品、配件等，建設(shè)期運輸量較大，現(xiàn)有的水泥路應(yīng)加強保養(yǎng)，特別是大件運輸時，要進行運力測量。 場內(nèi)運輸方式、設(shè)施及運輸設(shè)備場內(nèi)運輸?shù)姆绞接卸N方式，原材料、產(chǎn)品及大型設(shè)備、檢修設(shè)備通過汽車運輸，其他物料流動通過人力車運輸。 原材料、能源供應(yīng)在充分考察的基礎(chǔ)上，按照“產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、質(zhì)價比合理、確保按時按量供應(yīng)”等要求，確定本項目所需原材料供應(yīng)方案，所需雞苗擬從 采供。項目實施進度主要包括項目前期工作和工程建設(shè)兩部分。工程建設(shè)包括初步設(shè)計及審批、設(shè)備訂購、施工圖設(shè)計、土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、試運行等。根據(jù)本項目的建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模和時間要求等具體情況，工程建設(shè)將用一年時間完成，部分建設(shè)計劃可同步或交叉進行，具體建設(shè)進度安排如下表。本項目認真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能減排政策，實現(xiàn)節(jié)能與清潔生產(chǎn)，降低能耗指標，減小排放指標，從而也降低成本，提高經(jīng)濟效益，保護環(huán)境，推動經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。在工藝設(shè)備的選型中，選用節(jié)能型產(chǎn)品，特別是選擇可根據(jù)負荷變化自動調(diào)節(jié)能量的設(shè)備，合理安排設(shè)備的使用，設(shè)置一定的自控裝置，保證系統(tǒng)的高效運行。各建筑物盡量采用自然通風、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護結(jié)構(gòu)，以減少機械通風和人工照明的能源消耗。照明選用節(jié)能燈具，供水、供電線路上安裝水表、電表，加強節(jié)能管理，降低能耗。 建筑節(jié)能措施在建設(shè)過程中，根據(jù)國家《關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》等國家建筑節(jié)能規(guī)范，嚴格進行施工。采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。 節(jié)水措施本著節(jié)約用水，合理利用水源，降低生產(chǎn)成本，“節(jié)水就是減污”的原則，除生產(chǎn)過程中必須使用新水的生產(chǎn)工藝要求外，有關(guān)工序用水考慮水的循環(huán)再使用，制定污水減排、污水回用以及工藝水閉路循環(huán)的方案和措施。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，提高生產(chǎn)用水回收率和重復(fù)利用率。生產(chǎn)及生活污水進行三級處理達標排放，生活垃圾定時外運處理，養(yǎng)殖廢物雞屎進行無害化處理，鍋爐煙塵采用除塵器處理達標排放，減排措施與主體建筑同時設(shè)計、同時施工、同時使用。本項目建設(shè)地點位于*******沙市區(qū)江津東路，該地區(qū)居民稀少，無工農(nóng)業(yè)等污染源，植被茂密，空氣清新，周圍環(huán)境良好。 設(shè)計依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095－1996二級標準；《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297－96二級標準）；《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標準》以及《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》 建設(shè)期環(huán)境保護措施本項目在建設(shè)施工過程中，對環(huán)境的主要影響是施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾、污水、噪聲、粉塵的影響。施工期間嚴格控制或減輕水土流失。規(guī)劃設(shè)置好料場堆放場所。不得隨地拋棄建筑垃圾，排放污水，影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。嚴格施工時間，作好施工的組織協(xié)調(diào)工作，文