【正文】 胚房衛(wèi)生間設(shè)施：A. 大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配，應(yīng)考慮浴缸、大便器和洗臉盆設(shè)置位置。C. 當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺(tái)合設(shè)于一室時(shí)，應(yīng)認(rèn)真合適洗臉臺(tái)寬度尺寸是否足夠，洗衣機(jī)位不小于600600，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。E. 衛(wèi)生間地面應(yīng)有2%坡度向地漏，%坡度坡向地漏。G. 若衛(wèi)生間設(shè)計(jì)安裝普通浴缸，則窗臺(tái)高度不能小于500：若衛(wèi)生間設(shè)計(jì)安裝按摩浴缸，則窗臺(tái)高度不恩能夠小于600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺(tái)高度不能小于700。邊設(shè)∮20不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地900；I. 考慮設(shè)置洗拖水頭距地500；J. 高檔住宅衛(wèi)生間可考慮安裝電話接口； 陽臺(tái)及露臺(tái)1) 欄桿高度：陽臺(tái)欄桿在樓板結(jié)構(gòu)層上150范圍內(nèi)不應(yīng)留空，應(yīng)滿足有關(guān)可踏面規(guī)范要求，同時(shí)欄桿高度不宜高于1200。若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽臺(tái)踏腳需做反坡，以防止對(duì)墻面的污染。3) 防、排水：A. 陽臺(tái)應(yīng)做防水層、防水保護(hù)層。C. 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，陽臺(tái)攔板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空。4) 空調(diào)：空調(diào)與陽臺(tái)應(yīng)注意明確分隔，以避免客戶投訴。6) 高差：出露臺(tái)處高差可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差，若露臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理；花池需要考慮底版與平臺(tái)完成面的高差，并需要有防水和排水處理。B. 位于業(yè)主屋面露臺(tái)內(nèi)的煙道和排氣管的高度應(yīng)加高到2400。2) 門口高差：鋁合金彈簧門高低差應(yīng)留在地彈簧外側(cè)，注意室內(nèi)鋪地應(yīng)延伸至地彈簧外側(cè)。 窗1) 基本要求：A. 既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。B. 門窗大樣圖除明確門窗所在平面所在位置、尺寸、分格方式、開啟方向外還應(yīng)明確百頁位置。D. 當(dāng)窗扇面積㎡時(shí)，窗扇應(yīng)加橫檔或采用安全玻璃；當(dāng)客廳到陽臺(tái)的門為四扇時(shí)（門洞寬3600），宜固定兩邊門扇及門上亮子。3) 飄窗板寬：凸窗窗臺(tái)板凈寬宜控制在600～650，且上板大于下板50。C. 通風(fēng)面積：窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng)，開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20，且與門位置形成對(duì)流。D. 轉(zhuǎn)角窗：位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺(tái)門）應(yīng)避免視線干擾。F. 防雷：外墻門窗，百頁，金屬構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地。B. 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)靠便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)于無窗山墻，不便于空調(diào)外機(jī)的安裝?？照{(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽的影響，距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需要相互錯(cuò)位。室外機(jī)位凈尺寸至少1000550900。根據(jù)立面效果決定，同一位置安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，在平面相同位置不同高處分別挑板垂直立體安裝。2) 空調(diào)插座:A. 空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座位置設(shè)計(jì)在洞口斜上方，離開空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置，與洞口水平及垂直方向凈距各150；B. 空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座設(shè)計(jì)在與空調(diào)室內(nèi)機(jī)同一個(gè)平面上，空調(diào)插座離開墻邊150。3) 空調(diào)留洞:A. 采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留∮75（雙機(jī)∮100）PVC套管，管中距地2250，向外傾斜10度。C. 陽光窗下放置空調(diào)外機(jī)時(shí)，窗臺(tái)板留洞尺寸不應(yīng)小于4001100。5) 排水:A. 空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。74 / 74 公共空間 單元入口及樓梯間1) 單元門：單元入口門洞尺寸不宜小于15002300，且設(shè)閉門器。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。3) 過道：樓層公共過道及各入戶門設(shè)置應(yīng)方便用戶搬運(yùn)家具。1) 住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)其尺寸應(yīng)結(jié)合考慮。2) 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對(duì)戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實(shí)驗(yàn)栓。4) 消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍內(nèi)，樓梯休息平臺(tái)頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺(tái)頂再彎進(jìn)室內(nèi)，以保證休息平臺(tái)處凈高及美觀。天然氣管的走向應(yīng)盡量減少天然氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺(tái)面有效使用寬度，根據(jù)特定項(xiàng)目需要還應(yīng)設(shè)管道井。6) 電纜井位置應(yīng)設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。室外用鋼管扶手及欄桿。2) 電梯選型：A. 應(yīng)明確載客人數(shù)和載重量，并考慮轎箱內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量。3) 前室門：電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室為防護(hù)密閉門。5) 安全門：井道高度11米內(nèi)無?？繉诱鹃T時(shí)，應(yīng)設(shè)安全門。B. 不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，隔聲層設(shè)800800進(jìn)出口。D. 相鄰電梯井道之間隔墻上可設(shè)風(fēng)壓泄壓孔洞。單臺(tái)電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要盡量方便，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。9) 機(jī)房：A. 扶梯寬度尺寸應(yīng)預(yù)留裝飾余量，單梯兩邊各預(yù)留50，雙梯兩邊各預(yù)留100。B. 機(jī)房設(shè)備應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的進(jìn)出口。D. 電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要，明確風(fēng)扇或制冷窗機(jī)安裝作法。E. 電梯機(jī)房宜自然采光通風(fēng)，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。G. 應(yīng)注意機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確?？块T一側(cè)可比外側(cè)高1520MM。如無特別要求，消防電梯不下地下室。電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室為防護(hù)密閉門。3) 消防前室的防火門開啟后不應(yīng)遮擋電梯門。5) 前室和消防樓梯間的外墻窗設(shè)計(jì)為鋼制透空護(hù)欄時(shí)，應(yīng)設(shè)置窗眉板，防止飄雨。2) 應(yīng)明確樓層凈高，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝飾等專業(yè)相應(yīng)協(xié)調(diào)一致。即使預(yù)留套管或洞口，梁高也不得超過700。5) 室內(nèi)樓板面應(yīng)高于室外綠化平臺(tái)屋面板的找平層、防水層、保護(hù)層及綠化完成后的高度，裙房屋面與塔樓底面層樓面標(biāo)高差，建議不小于600。6) 建筑未設(shè)轉(zhuǎn)換層時(shí)，管道轉(zhuǎn)換的相應(yīng)樓層高度應(yīng)適當(dāng)加高。B. 人防分區(qū)布置要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，各種管線布置不應(yīng)對(duì)人防門的開關(guān)有影響，人防門前開門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開，使人防門能即使關(guān)閉。D. 底層地下室地面如設(shè)排水溝，應(yīng)設(shè)置150200寬的排水溝，間距不大于12M；超過兩層的地下室應(yīng)設(shè)計(jì)濾水層。E. 首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。G. 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，計(jì)算荷載。地下室管道豎向定位原則A. ，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低。C. 給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。E. 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。B. 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。D. 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。F. 穿梁的位置是否對(duì)梁受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。地下室設(shè)備房A. 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會(huì)被水淹。C. 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放在單獨(dú)房間，有門通往泵房即可。E. 發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集水坑內(nèi)。G. 層高設(shè)計(jì)：，計(jì)算凈高時(shí)須預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。B. 人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴。D. 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行處理。F. 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處理。G. 必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個(gè)門洞，以免出現(xiàn)混亂。I. 應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。地下室防、排水A. 地下室防水應(yīng)作好擋墻迎面土、頂板面防水以及地面排水，處理好變形縫、穿墻套管的防水。地下室地坪應(yīng)沿墻角、地面縱橫方面設(shè)排水溝，形成排水網(wǎng)。C. 集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)化監(jiān)控處理，將信號(hào)引至控制室。E. 地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。B. 地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門，人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。D. 人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗(yàn)收。地下車庫及汽車坡道A. 。B. 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。D. ，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。F. 坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑措施，應(yīng)設(shè)照明。H. 車庫照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費(fèi)。J. 地下人防工程兼作車庫時(shí)，梁的高度除滿足人防防護(hù)要求外應(yīng)滿足公共管道和防火卷簾等安裝后的車庫凈高要求。2) 給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設(shè)備的使用。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度。5) 設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施：①位置遠(yuǎn)離人群居住區(qū)；②設(shè)專門的吸聲房間；③布置緩沖帶；④基礎(chǔ)、樓板、墻和柱作隔振處理設(shè)備基礎(chǔ)、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施。冷卻塔應(yīng)設(shè)置在非住宅樓屋頂，盡量遠(yuǎn)離住宅，減少或避免噪音擾民，并設(shè)計(jì)檢修樓梯。C. 當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時(shí)，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。底層平面須表示雨水管。 C. 屋頂排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管。E. 當(dāng)屋面被防火墻隔開時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。2) 屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計(jì)鐵爬梯。4) 屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動(dòng)區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。5) 如龍湖需要設(shè)泛光照明,則在設(shè)計(jì)中應(yīng)綜合考慮。7) 屋面綠化平臺(tái)及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置，并用虛線在設(shè)備箱立面詳圖上表示箱體實(shí)際大小及位置。B. 水電管井門宜采用通用鑰匙。B. 強(qiáng)弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應(yīng)用防火膠泥封堵，一類高層建筑應(yīng)每層均封堵。5) 管道留洞：宜按管道的穿孔位置預(yù)留洞口，并預(yù)留板鋼筋，待管道就位后再封閉孔洞。 商業(yè)店面1) 底商餐廳對(duì)外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道，煙氣應(yīng)高空排放。3) 當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，最好設(shè)專用的貨運(yùn)通道，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。 會(huì)所（1）大型會(huì)所宜設(shè)計(jì)廚房，以便開展商務(wù)會(huì)議或業(yè)主租用聚會(huì)。第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國家及重慶市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查：2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計(jì)原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生；5) 結(jié)構(gòu)圖紙需滿足深度要求。2) 二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次裝修時(shí)不得超過下列數(shù)值：客廳、餐廳、廚房、㎡，陽臺(tái)、㎡。、以上按多孔粘土磚計(jì)算荷載，填充墻按混凝土空心砌塊計(jì)算荷載；4) 室內(nèi)地下室頂板考慮施工時(shí)臨時(shí)對(duì)方材料或做臨時(shí)工場的荷載，并在圖紙中說明，荷載值取5kN/㎡，此荷載為臨時(shí)荷載標(biāo)準(zhǔn)值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時(shí)考慮。7) 驗(yàn)證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。4) 單樁豎向承載力的確定，以靜荷載實(shí)驗(yàn)結(jié)果為依據(jù)，在進(jìn)行樁的靜荷載實(shí)驗(yàn)前，按地質(zhì)報(bào)告參數(shù)估算。6) 合理選擇基礎(chǔ)梁的斷面，建議采用倒T型截面，并控制基礎(chǔ)梁的截面尺寸和配筋。8) 避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時(shí)，慎重處理變形縫止水問題 。10) 對(duì)基礎(chǔ)回填土需提出施工質(zhì)量要求。12) 設(shè)計(jì)人員需參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土是否符合設(shè)計(jì)要求。2) 砌體承重結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置需滿足規(guī)范要求，但不應(yīng)任意增加構(gòu)造柱和圈梁的數(shù)量、截面和配筋。4) 無地下室的住宅底層結(jié)構(gòu)，除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房間采用預(yù)制板架空。6) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的1/35，單向板宜控制的短跨的1/30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)采用100，跨度小于3900的板采用110，跨度為3900，小于4200的板采用120，跨度為4200，小于4600的板采用130。8) 樓板的配筋宜采用分離式配筋，上層負(fù)筋一半拉通，端跨大于3900的樓板和屋面板宜雙向配筋。10) 建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。11) 盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對(duì)女兒墻下部砌體進(jìn)行加筋處理。13) 結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強(qiáng)圖。 其他要求1) 結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致。3) 對(duì)頂部覆土綠化的地下車庫，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)找坡滿足排水要求。5) 對(duì)超長構(gòu)件是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。7) 住宅臥室內(nèi)天棚板下不宜有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實(shí)需要，梁高應(yīng)盡量小，或采用大板結(jié)構(gòu)形式。B. 廚房與生活陽臺(tái)之間的梁不應(yīng)吊在樓下住戶的臥室中，上下層墻體未對(duì)齊時(shí)，支撐上層墻體的梁建議采用暗梁或在板上布加強(qiáng)筋的方式。公寓式住宅單衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)降板300。D. 室內(nèi)有高差的住宅樓板應(yīng)盡量采用樓板轉(zhuǎn)折的形式，結(jié)構(gòu)梁不宜加高過多。10) 地下生活水池、污水池的蓋板應(yīng)便于檢修，應(yīng)明確蓋板施工圖。