步行街裝修綜合手冊(cè)-在線瀏覽
2024-09-07 07:24本頁(yè)面
【正文】 失。第二章 單元內(nèi)部及公共設(shè)施的安裝或改動(dòng)須知一. 冷水管雖然位于鋪位內(nèi)，此乃公共設(shè)備改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工二. 風(fēng)機(jī)盤(pán)管此乃各租戶獨(dú)自擁有的設(shè)備，但其改動(dòng)不能影響中央空調(diào)系統(tǒng)改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工三. 鮮風(fēng)及回風(fēng)室內(nèi)部份的管道乃各租戶獨(dú)自擁有的設(shè)備，但其改動(dòng)不能影響中央空調(diào)系統(tǒng)改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工4) 四. 煙感或熱感探頭、5) 噴淋頭及給水管此乃公共設(shè)施一部份改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工五. 地面（含地臺(tái)）、 墻身（剪力墻）及結(jié)構(gòu)任何結(jié)構(gòu)均屬公共設(shè)施之一如有任何鉆鑿及改動(dòng)，均須管理公司及有關(guān)政府部門(mén)審批 第三章 圖則審批及裝修申請(qǐng)程序一. 報(bào)批租戶在收到本手冊(cè)后，必須盡快將一式二份不小于1:100面積比例的下列裝修圖則，連同審批圖則費(fèi)用（參閱本手冊(cè)第四章），提交管理公司審批。但此等審批并不保證：(一) 該項(xiàng)工程并無(wú)違反國(guó)家規(guī)章及政府部門(mén)的要求。(三) 該項(xiàng)工程并無(wú)對(duì)其他租戶造成影響。2. 重型器材，例如：保險(xiǎn)柜、影印機(jī)、水池、油箱等位置及重量資料。4. 如所有排水、防水、排氣等設(shè)計(jì)，須列明其施工及接駁共用管道的方法及所用材料。2. 顯示所有招牌及指示牌安裝及背燈資料。2. 照明位置。4. 消防煙霧探測(cè)器和溫度探測(cè)器原來(lái)位置及更改后之位置。6. 所有檢查口位置及大小。8. 消防栓位置（若有）(四) 排風(fēng)及冷氣圖（餐飲業(yè)者提供）1. 列明風(fēng)喉位、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)口等位置及大小。（排煙系統(tǒng)要采用過(guò)水式）3. 三廢（如廢水、廢氣、噪聲）的處理必須符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保規(guī)定。(六) 管理公司根據(jù)租戶裝修工程所需而要求商戶提供的其他圖則。租戶在收到管理公司的批復(fù)后，應(yīng)連同批復(fù)的圖紙送呈有關(guān)消防部門(mén)申辦二次裝修消防批文。施工估價(jià)會(huì)連同已批核的圖則一并交回租戶，而租戶必須于十四天內(nèi)簽妥及交回估價(jià)單予管理公司，否則管理公司有權(quán)將估價(jià)單作廢并重新報(bào)價(jià)。六. 裝修工程開(kāi)始前須知租戶必須：(一) 已經(jīng)收到管理公司批準(zhǔn)的裝修方案；(二) 交回估價(jià)單并于估價(jià)單上簽署妥當(dāng)及同意負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；(三) 繳交各類按金與費(fèi)用（參考第四章）；(四) 交回消防部門(mén)批示的消防批文復(fù)印件一式三份；(五) 填寫(xiě)及交回管理公司要求的各類申請(qǐng)表（如下列）及辦妥工作證：1. 裝修申請(qǐng)表格；2. 裝修責(zé)任承諾書(shū)；3. 臨時(shí)供水電申請(qǐng)表；4. 裝修保證書(shū)；5. 裝修工作證申請(qǐng)表；6. 裝修委托書(shū)；7. 裝修公司防火安全責(zé)任人承諾書(shū)。(七) 已領(lǐng)取裝修人員工作證。在接獲申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)管理公司須備好圖則，申請(qǐng)者須到管理公司收取有關(guān)申請(qǐng)資料。七. 裝修工程期間須知(一) 如因開(kāi)工日期及需要臨時(shí)水電日期與所申報(bào)有別，租戶須另行通知管理公司。(三) 租戶應(yīng)督導(dǎo)裝修承辦商按照指定程序施工及向裝修商闡明此裝修規(guī)則（參考本手冊(cè)第五章）并確保其遵守規(guī)則。(五) 送貨及清理廢物1. 事先與管理公司安排運(yùn)送材料時(shí)間。一切運(yùn)送工具必需使用膠輪胎，鐵輪或石輪運(yùn)輸工具絕對(duì)禁止，并且租戶要對(duì)其所引起的地面（含地臺(tái)）、墻身、公共地方及設(shè)備損壞負(fù)責(zé)賠償。(七) 商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前裝修時(shí)間為8:00時(shí)～18:00時(shí)，正式開(kāi)業(yè)后為7:00～17:00時(shí)。(八) 裝修承辦商須在裝修商鋪內(nèi)管理公司所指定位置張貼經(jīng)審批后的圖紙及裝修許可證，以便于管理公司不時(shí)的檢查。八. 裝修完工須知(一) 停止臨時(shí)水電供應(yīng)必須在廿四小時(shí)前通知管理公司，如未能及時(shí)通知，管理公司有權(quán)按章收費(fèi)。如有違例及損毀公共設(shè)施等情況，管理公司除可扣除按金作修復(fù)外，并有權(quán)追討一切不足的金額。并在向管理公司申請(qǐng)裝修時(shí)繳交。如因?yàn)樽鈶粞b修施工而產(chǎn)生任何賠償責(zé)任，則有關(guān)賠償金
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