西安地房地產(chǎn)市場(chǎng)分析-在線(xiàn)瀏覽
2024-09-07 06:37本頁(yè)面
【正文】 成為高新區(qū)聚集人氣、吸引投資的重要因素之一。高新一中已擁有5個(gè)分部；按歐美教育標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的高新國(guó)際學(xué)校，是西部地區(qū)規(guī)模最大的一所國(guó)際學(xué)校。區(qū)內(nèi)有易初蓮花、愛(ài)家超市、世紀(jì)金花購(gòu)物中心、金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、國(guó)美電器、大中電器、高新數(shù)碼城等；日式、美式、葡式、中式等各類(lèi)飯店數(shù)十家；真愛(ài)娛樂(lè)廣場(chǎng)、美格菲健身中心、瑪麗安娜女子健身中心、省游泳館；香格里拉酒店（五星級(jí)，2007年投入運(yùn)營(yíng)）、水晶島酒店（四星級(jí)）、新紀(jì)元賓館（三星級(jí)）、高新商務(wù)酒店（三星級(jí)）、嘉年華酒店、新紀(jì)元國(guó)際俱樂(lè)部、陜西賓館（國(guó)賓館）等。 目前，西高新已經(jīng)有高新醫(yī)院、天健醫(yī)院、長(zhǎng)太醫(yī)院三家市級(jí)民營(yíng)醫(yī)院，并規(guī)劃修建2所區(qū)級(jí)醫(yī)院、1所市級(jí)醫(yī)院；有新紀(jì)元公園、唐長(zhǎng)安城墻遺址公園、永陽(yáng)公園、木塔寺遺址等公建；西高新生活配套已較為完善。 由于西高新創(chuàng)建時(shí)間較短，以前居住的人口較少，因此過(guò)去商業(yè)配套有些不足，制約了這里的居住環(huán)境的發(fā)展，也部分影響了人們?cè)诖酥脴I(yè)的熱情。西高新將以其高檔時(shí)尚的區(qū)域形象，吸引越來(lái)越多的中產(chǎn)階層在此安家。 西高新的歷史只有15年，但是現(xiàn)在已是西安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最強(qiáng)勁的地區(qū)，成為西安經(jīng)濟(jì)當(dāng)之無(wú)愧的龍頭。隨著城北經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，再加上其獨(dú)具的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，未來(lái)城北將是制造業(yè)基地、物流中心，但是其制造業(yè)不如西高新的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)具有更大的發(fā)展空間。隨著西安科教區(qū)自2001年開(kāi)始的南拓，18所高校已經(jīng)在長(zhǎng)安區(qū)形成高度集聚，長(zhǎng)安區(qū)的實(shí)力正在逐漸形成。西部慧谷坐落在長(zhǎng)安區(qū)的韋曲鎮(zhèn)，北鄰曲江新區(qū)。這將是代表21世紀(jì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)新西安的、城市與產(chǎn)業(yè)高度融合的主題城區(qū)。遠(yuǎn)期規(guī)劃6平方公里。“十一五”期間，將在產(chǎn)業(yè)基地投資100億元人民幣。而西高新是西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最重要的重心，并且遙遙領(lǐng)先于其它重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)，尤其是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)目前正處在迅速發(fā)展期，前途不可限量。 西高新從1991年建立以來(lái)，規(guī)劃面積從最初幾平方公里擴(kuò)大到目前的98平方公里，開(kāi)發(fā)面積已經(jīng)達(dá)20平方公里。在2001年時(shí)，西高新普通住宅價(jià)格還在3000元以下，2002年就突破3000元，2003年又增加了200元，不過(guò)近兩年的價(jià)格基本上是在34003500元之間徘徊，波動(dòng)很小，但是銷(xiāo)售量卻逐年遞增，尤其是2005年，較上年增長(zhǎng)了1倍，而今年上半年較去年同期增長(zhǎng)率則在60%以上。緊接著，上海綠地、深圳鴻基、和黃地產(chǎn)、上海大華、福建融僑等大批外地品牌先后在西高新排兵布陣。其中最受矚目的醫(yī)藥巨人利君集團(tuán)公開(kāi)宣布斥資10億巨資進(jìn)軍地產(chǎn)界，其雄厚的資金實(shí)力并不亞于任何一家外地大鱷。 上述房產(chǎn)巨頭以強(qiáng)大的資金
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