【正文】 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????61 外裝飾和高空作業(yè)安全措施 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????63 現(xiàn)場(chǎng)施工用電的安全措施 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????64 基礎(chǔ)和主體階段作業(yè)安全措施 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????64第 20 章 雨季施工措施 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????65 雨季施工 ?????????????????????????????????? 654 / 77 成品保護(hù)措施 ???????????????????????????????? 65第 21 章 土建與安裝工程配合施工措施 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????65第 22 章 施工信息管理 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????69 施工信息化管理內(nèi)容 ????????????????????????????? 69 施工信息化管理方案 ????????????????????????????? 69 施工信息化管理工作流程 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????69 施工信息管理措施 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????69 施工信息化管理資源配置 ??????????????????????????? 71第 23 章 完工項(xiàng)目移交前的保護(hù)措施及工程保修措施 ????????????????? 71 完工項(xiàng)目移交前的保護(hù)措施 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????71 工程保修 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????715 / 77第 1 章 編制說(shuō)明及依據(jù) 編制說(shuō)明 本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、裝飾、安裝三大專業(yè)組成。我公司對(duì)此次施工組織設(shè)計(jì)的編制高度重視，召集了參加過(guò)類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗(yàn)的人員，在仔細(xì)研究圖紙，明確工程特點(diǎn)、充分了解施工環(huán)境、準(zhǔn)確把握業(yè)主要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣議、博采眾長(zhǎng)，力求本方案切合工程實(shí)際，思路先進(jìn)，可操作性強(qiáng)。第一部分為土建工程部分。本施工組織設(shè)計(jì)凡未注明計(jì)量單位均為“mm” 編制依據(jù)（以下簡(jiǎn)稱本工程）招標(biāo)文件。 我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。(1)《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(2)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(3)《工程測(cè)量規(guī)范》(4)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分（建標(biāo)［2022］85 號(hào)文）(5)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002022）(6)《混凝土結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042022）(7)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB10787）6 / 77(8)《普通混凝土拌合物性能試驗(yàn)方法》（GBJ8085）(9)《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ552022）(10)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ1896）(11)《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ982022）(12)《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5020995）(13)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ7391）(14)《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102022）(15)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ1302022）(16)《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ6389）(17)《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5020398）(18)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002022）(19)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022）(20)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020794）(21)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）(22)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ468829）第 2 章 工程概況 地理位置本工程位于萬(wàn)源市青花鎮(zhèn)，施工區(qū)域場(chǎng)地平整，與市政道路相連，從本工程所處的地理位置來(lái)看，施工方便，位置顯要，因此創(chuàng)建精品工程是每個(gè)建設(shè)者的目標(biāo)。 工程概況 工程概述（1)工程名稱：陽(yáng)光麗景小區(qū)工程(2)建設(shè)單位：四川聚豐房地產(chǎn)開發(fā)公司 （3)建設(shè)地點(diǎn)：萬(wàn)源市青花鎮(zhèn) 建筑特征1）室內(nèi)裝修用料及做法2)地面:地板磚。 結(jié)構(gòu)特征(1）結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式1）本工程主要結(jié)構(gòu)體系為框架體系，抗震設(shè)計(jì)為6 度設(shè)防；2）混凝土工程3）鋼筋工程本工程采用鋼筋有I、Ⅱ級(jí)鋼筋。第 3 章 施工組織機(jī)構(gòu) 施工組織結(jié)構(gòu)的建立我公司針對(duì)此工程嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，新組建一個(gè)由公司總經(jīng)理親自掛帥，公司總工程師任工程負(fù)責(zé)人，由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建的項(xiàng)目經(jīng)理部來(lái)負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。8 / 77 施工組織框圖施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖如下所示：　　　　工程領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目經(jīng)理綜合施工員項(xiàng)目技術(shù)副經(jīng)理項(xiàng)目土建副經(jīng)理項(xiàng)目安裝副經(jīng)理綜合辦公室安全員質(zhì)量檢驗(yàn)員微機(jī)管理員計(jì)改、計(jì)量?jī)?nèi)業(yè)技術(shù)員測(cè)量員綜合施工員模板施工員鋼筋施工員裝飾施工員環(huán)保消防員后勤員各作業(yè)班組9 / 77 施工組織的啟動(dòng)與高效1. 根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子，并且人選一旦經(jīng)過(guò)甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動(dòng)狀態(tài)，未進(jìn)場(chǎng)之前可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作） ，并且以無(wú)條件滿足本工程需要為前提，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設(shè)單位的處罰。3. 以已制定的各項(xiàng)目管理制度來(lái)指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。4. 我公司項(xiàng)目管理向來(lái)將工程的社會(huì)效益看重于經(jīng)濟(jì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實(shí)行這一制度，以贏得客戶的信任及市場(chǎng)的回報(bào)。 施工組織高效動(dòng)作與保障措施1. 組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。3. 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員人會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。5. 每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。明確各項(xiàng)問(wèn)題的解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。第 4 章 施工布置 指導(dǎo)方針本工程是框架結(jié)構(gòu)，且施工工期較短，其施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場(chǎng)容場(chǎng)貌，對(duì)業(yè)主、承建人都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，我公司對(duì)本工程的施工指導(dǎo)方針如下：一、由公司副總經(jīng)理掛帥，將本工程列為公司本年度的重點(diǎn)工程。三、我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢(shì)，如用建造過(guò)類似工程所積累的施工經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)技術(shù)為業(yè)主降低工程造價(jià)，本著企業(yè)的承受能力，最大限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。四、以科學(xué)、求實(shí)、嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)，感動(dòng)上帝而贏得業(yè)主的信任。11 / 77 組織布置1. 總承包組織施工以土建為主，水電、通風(fēng)、綜合布線、消防、設(shè)備安裝配合施工。按分部控制工期，通過(guò)平衡協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保按計(jì)劃工期組織施工。 質(zhì)量及工期目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)業(yè)主方要求和針對(duì)工程的具體情況對(duì)工程實(shí)行目標(biāo)管理，本工程施工質(zhì)量目標(biāo)：確保優(yōu)良。 工期目標(biāo)本工程工期目標(biāo)：210 日歷天?！翱茖W(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力” ，根據(jù)本工程的具體情況，我公司將采用以下新技術(shù)、新工藝、新材料，確保工程質(zhì)量和工期，達(dá)到為業(yè)主降低工程造價(jià)，為施工單位降低工程成本的目的。二、粗直徑鋼筋連接技術(shù)：豎向電渣壓力焊，水平鋼筋閃光對(duì)焊或窄間隙焊，即可節(jié)約鋼材，又可保證質(zhì)量。12 / 77四、現(xiàn)代化管理與計(jì)算機(jī)：現(xiàn)場(chǎng)配備 3 臺(tái)計(jì)算機(jī)，使用既懂微機(jī)又懂工程的技術(shù)人員操作，完全實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度微機(jī)跟蹤管理，在資料管理、預(yù)決算、竣工文件等方面全面實(shí)現(xiàn)微機(jī)化負(fù)責(zé)各種施工技術(shù)資料的匯總、整理、立案、建檔工作和各種技術(shù)數(shù)據(jù)的分析工作，做到現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。 質(zhì)量指標(biāo)采用全面質(zhì)量管理方法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控制，嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9002標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理工作，保證工程質(zhì)量，對(duì)暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié) PDCA 循環(huán)( 見下圖) 。A P C D 工程質(zhì)量控制ACDDCA總體質(zhì)量控制專業(yè)質(zhì)量控制PDCA 循環(huán)說(shuō)明： P—計(jì)劃階段 D—實(shí)施階段 C—檢驗(yàn)階段 A—處理階段13 / 77 勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)行項(xiàng)目承包，層層簽訂承包合同，健全承包制度，以調(diào)動(dòng)全體參戰(zhàn)人員勞動(dòng)積極性，本工程年勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)為 4 萬(wàn)元/每人。 機(jī)械設(shè)備完好率和利用率積極做好現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工作狀態(tài)，并充分利用時(shí)間和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到 95%，利用率達(dá)到 75%。一旦出現(xiàn)短缺，應(yīng)立即另找第二家或第三家，如還有困難時(shí)可與公司物資供應(yīng)分公司聯(lián)系，啟動(dòng)多年來(lái)形成的多渠道物資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。3. 現(xiàn)場(chǎng)材料、半成品的貯備量應(yīng)比實(shí)際需用量多一些。2. 施工大型設(shè)備如塔吊、攪拌機(jī)等，需配備足夠的易損零部件或總成件。第 5 章 施工協(xié)調(diào)管理 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)1. 如果我單位中標(biāo)，我們即與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)圖提出我們的施工實(shí)施方案。3. 在施工中，及時(shí)會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)單位按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。 與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)我公司將積極配合監(jiān)理工程師及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師代表履行他們的所有權(quán)力。以使監(jiān)理工程師對(duì)該項(xiàng)設(shè)計(jì)的適用性和完備性進(jìn)行審查并滿意所必需的圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料；也使業(yè)主能操作、維修、拆除、組裝及調(diào)整所設(shè)計(jì)的永久性工程。在分包單位“自檢”和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師的要求，予以整改。4. 嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。第 6 章 施工放線該工程平面形狀較為復(fù)雜, 因此我們將成立由測(cè)量工程師和技術(shù)員等四人組成的測(cè)量小組，專門負(fù)責(zé)定位、軸線、標(biāo)高的測(cè)設(shè)，保證建筑物的幾何尺寸正確無(wú)誤。 施工測(cè)量的控制 工程平面控制控制點(diǎn)的選取施工準(zhǔn)備期，要作好工程測(cè)量控制，根據(jù)工程場(chǎng)地實(shí)際情況，采用主軸線控制法，測(cè)設(shè)和作好建筑位置控制樁?？刂泣c(diǎn)設(shè)在已有建筑物墻上或作地面控制樁。經(jīng)過(guò)閉合后達(dá)到要求精度，即為平面控制標(biāo)樁?？刂泣c(diǎn)測(cè)定后，在已有建筑物墻上的，應(yīng)用紅三角標(biāo)記和注明軸線號(hào)；地面上的控制點(diǎn)用砼澆筑成3003001000mm 樁，頂面復(fù)以 2002004mm 鋼板，板面上刻十字作為樁點(diǎn)標(biāo)志，并砌筑窨進(jìn)形式加以保護(hù)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)三個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)樁（利用平面控制樁） 。177。水準(zhǔn)標(biāo)高應(yīng)由三處向上引測(cè)，以便相互校核?？蚣懿鹉：?，在柱和墻壁上