重慶萬(wàn)盛住宅及商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-在線瀏覽
2024-08-30 07:22本頁(yè)面
【正文】 然保持量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，剛性需要旺盛，整體呈現(xiàn)上升狀態(tài)，預(yù)計(jì)未來(lái)的3年的需求量會(huì)有所上升。 4．萬(wàn)盛區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) /產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)萬(wàn)盛區(qū)以第二產(chǎn)業(yè)為主，為典型的資源性城市。房地產(chǎn)等第三產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá)。5．萬(wàn)盛區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) /城市格局萬(wàn)盛區(qū)房地產(chǎn)整體的格局呈現(xiàn)四部分為中心區(qū)域：第一部分是萬(wàn)盛大道：政府重點(diǎn)規(guī)劃居住新區(qū)，整體形象好。第二部分是萬(wàn)東北路：舊有商業(yè)集中區(qū)，以零售，服裝也為主，第三部分是濱江路：萬(wàn)盛未來(lái)的休閑娛樂(lè)集中區(qū)現(xiàn)以餐飲與服飾為主第四部分是塔山路：萬(wàn)盛城郊結(jié)合部，區(qū)政府將搬遷至此，未來(lái)的政務(wù)中心二．萬(wàn)盛區(qū)在售樓盤(pán)分布圖如圖所見(jiàn),萬(wàn)盛區(qū)的新建住宅小區(qū)，主要集中在萬(wàn)盛大道兩旁呈現(xiàn)了主干道發(fā)散的情況。1. 萬(wàn)盛區(qū)樓盤(pán)個(gè)案分析三個(gè)案例進(jìn)行介紹和分析標(biāo)桿樓盤(pán)——浦輝萬(wàn)盛物業(yè)名稱浦輝?海棠曉月?萬(wàn)盛物業(yè)位置重慶市萬(wàn)盛區(qū)萬(wàn)盛大道21號(hào)開(kāi)發(fā)商重慶浦輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司萬(wàn)盛分公司體量用地面積82998㎡,建筑面積近30萬(wàn)方總戶數(shù)2516套建筑形態(tài)由15棟住宅樓和3棟商業(yè)樓組成，11～25層的電梯房戶 型以兩房和三房為主，套內(nèi)面積在30～180㎡之間社區(qū)配套籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、室內(nèi)外游泳池、健身步道、多功能會(huì)所當(dāng)前銷售情況116號(hào)樓已售罄，現(xiàn)售11118號(hào)樓，均價(jià)3400元/㎡。將項(xiàng)目塑造為萬(wàn)盛區(qū)高檔項(xiàng)目。營(yíng)銷戰(zhàn)略點(diǎn)高貴而優(yōu)雅的至上生活舜興4號(hào)樓預(yù)計(jì)7月份開(kāi)盤(pán)外部環(huán)境分析東臨桂花公園，西靠子如廣場(chǎng)樓盤(pán)設(shè)計(jì)及特點(diǎn)小區(qū)搭配一個(gè)五星級(jí)酒店?duì)I銷點(diǎn)評(píng)該項(xiàng)目推廣上占據(jù)了萬(wàn)盛公交車(chē)站廣告，由于目前可售房源不多，售房部較為冷清，置業(yè)顧問(wèn)積極性也不高。林音美地物業(yè)位置重慶市萬(wàn)盛區(qū)萬(wàn)盛大道23號(hào)開(kāi)發(fā)商重慶虹湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司體量，建筑面積近11萬(wàn)方總戶數(shù)約1100套建筑形態(tài)由7棟住宅樓組成， 2325層南亞風(fēng)情電梯房戶 型以兩房為主，套內(nèi)面積在44～92㎡之間社區(qū)配套南亞風(fēng)情商業(yè)街（在建）、中庭開(kāi)發(fā)游泳池、幼兒園當(dāng)前銷售情況118號(hào)樓已售罄，目前在售19號(hào)樓，約銷售70%，現(xiàn)銷售均價(jià)3100元/㎡。面積都在30平米到110平米之間，及兩室一廳和三室一廳為主要。左岸陽(yáng)光純躍層社區(qū)約8萬(wàn)方4292㎡二房帶空中院館十五個(gè)月陽(yáng)光世家點(diǎn)式高層14328㎡40100㎡二房六月聚鑫緣點(diǎn)式高層60120㎡二房、三房三十個(gè)月其他尾盤(pán)項(xiàng)目戶型主要也以二房為主，面積也偏
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