重慶萬(wàn)盛住宅及商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 四． 個(gè)人的調(diào)查體會(huì)(一)調(diào)查活動(dòng)提綱一、調(diào)查時(shí)間：2010年7月5日——2010年7月30日二、調(diào)查地點(diǎn)：重慶萬(wàn)盛地區(qū)三、調(diào)查目的：分析萬(wàn)盛地區(qū)的房地產(chǎn)情況，更好的開(kāi)發(fā)萬(wàn)盛房地產(chǎn)市場(chǎng)。自2007年以來(lái)，萬(wàn)盛區(qū)房地產(chǎn)呈量?jī)r(jià)齊升趨勢(shì)。該區(qū)主力購(gòu)房群體為城鎮(zhèn)居民及煤礦職工，由于煤礦職工工作地較為偏遠(yuǎn)，將住房做為功能性居所，因此需求面積普遍較小。114號(hào)樓正在排號(hào)外部環(huán)境分析項(xiàng)目地處萬(wàn)盛城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——渝南大道，西臨萬(wàn)盛大道，北面為城市中心廣場(chǎng)（子如廣場(chǎng)）樓盤(pán)設(shè)計(jì)及特點(diǎn)外立面以灰白顏色為主，簡(jiǎn)單明快東南亞風(fēng)情園林設(shè)計(jì)；精裝修入戶大堂，多功能會(huì)所設(shè)置，拉升項(xiàng)目檔次營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)評(píng)在營(yíng)銷(xiāo)中把握項(xiàng)目自身區(qū)位、規(guī)模和景觀優(yōu)勢(shì)，努力營(yíng)造高貴、舒適、品質(zhì)的生活氛圍。20號(hào)樓預(yù)計(jì)8月份開(kāi)盤(pán)外部環(huán)境分析項(xiàng)目地處萬(wàn)盛城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——渝南大道，西臨萬(wàn)盛大道，北面為城市中心廣場(chǎng)（子如廣場(chǎng)）樓盤(pán)設(shè)計(jì)及特點(diǎn)南亞風(fēng)情園林設(shè)計(jì)；小區(qū)內(nèi)設(shè)置幼兒園外立面以泥黃色為主營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)評(píng)整個(gè)樓盤(pán)打造的南亞風(fēng)情，除售房部能體現(xiàn)這一主題外，無(wú)其他景觀園林支撐營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略點(diǎn)渝南樓王 臨駕萬(wàn)盛三個(gè)樓盤(pán)都注重品質(zhì)的開(kāi)發(fā)，周邊平配套齊全關(guān)注小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施，具有一定的特色，關(guān)注購(gòu)買(mǎi)者的需求盡力去滿足需求。，項(xiàng)目建設(shè)可多考慮煤礦從業(yè)人員的相關(guān)需求，為其提供適合產(chǎn)品。打造高品質(zhì)的樓盤(pán)，建立公司的信譽(yù)度。5. 根據(jù)市場(chǎng)的需求入手把握市場(chǎng)的基本情況，分析出市場(chǎng)的需求。3．畢業(yè)設(shè)計(jì)各部分的編排式樣及字體字號(hào)封面：學(xué)校統(tǒng)一要求正文標(biāo)題用3號(hào)黑體，頂部居中排列，上下各空一行；正文文字一級(jí)標(biāo)題用4號(hào)宋體加粗，其余用5號(hào)宋體，每段起首空兩格，回行頂格，單倍行距。 中（70－79分）：能按期完成畢業(yè)設(shè)計(jì)，畢業(yè)設(shè)計(jì)要素基本齊全，格式基本正確，運(yùn)用理論和專(zhuān)業(yè)知識(shí)基本正確，獨(dú)立工作能力一般，在個(gè)別問(wèn)題上有一些小疏漏。 具體等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下： 優(yōu)（90分以上）：按期完成畢業(yè)設(shè)計(jì)，畢業(yè)設(shè)計(jì)要素齊全，格式正確，能很好的運(yùn)用所學(xué)知識(shí)指導(dǎo)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案的論證、分析嚴(yán)密正確，獨(dú)立工作能力較強(qiáng)，有自己的獨(dú)特見(jiàn)解。除非必要，不使用繁體字。3. 注意整個(gè)市場(chǎng)的分析，從宏觀到微觀的過(guò)程。注重周邊的配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)保證交通便利。萬(wàn)盛區(qū)主力住宅市場(chǎng)由寬松3房向緊湊型2房轉(zhuǎn)變，而產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力也逐漸傾向于社區(qū)配套、綠化
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