房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告模板-在線瀏覽
2024-08-30 00:57本頁面
【正文】 】 （以下簡(jiǎn)稱“【】項(xiàng)目” ） 。為【】希望由**信托就上述地塊的土地出讓金的交付提供融資服務(wù)。序號(hào) 項(xiàng)目 金額（萬元） 比例1 自籌資金 【】 【】%2 信托計(jì)劃投資額 【】 【】%[盡職調(diào)查報(bào)告]32 銀行貸款 【】 【】%3 部分銷售收入 【】 【】%4 總投資 【】 【】%[盡職調(diào)查報(bào)告]42 融資人資信情況 融資公司基本情況 融資公司情況融資公司住所法定代表人企業(yè)類型注冊(cè)資本實(shí)收資本經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)期限房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 項(xiàng)目公司實(shí)際控制人情況簡(jiǎn)介說明項(xiàng)目公司的實(shí)際控制人數(shù)量，并簡(jiǎn)要介紹其背景、成長(zhǎng)經(jīng)歷 融資公司控股（大）股東情況介紹（如有）視項(xiàng)目具體情況簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目公司大股東情況 融資公司稅收政策稅 種 稅 率 稅 種 稅 率營(yíng)業(yè)稅 土地使用稅（二類）土地增值稅（預(yù)繳） 房產(chǎn)稅土地增值稅（清算） 城市建設(shè)稅/費(fèi)企業(yè)所得稅（預(yù)繳） 教育和衛(wèi)生附加費(fèi)企業(yè)所得稅（清算） 地方教育費(fèi)附加施工合同印花稅 購房合同印花稅 融資公司經(jīng)營(yíng)情況此處簡(jiǎn)要介紹融資人過往開發(fā)過的項(xiàng)目情況、獲得的榮譽(yù)（如有） 融資人財(cái)務(wù)狀況此處列明融資人近三年資產(chǎn)負(fù)債表，除此之外還應(yīng)將融資人上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表提交風(fēng)[盡職調(diào)查報(bào)告]5險(xiǎn)管理部 融資人銀行貸款及對(duì)外擔(dān)保情況 業(yè)務(wù)部門應(yīng)在中國(guó)人民銀行系統(tǒng)查詢?nèi)谫Y人的《企業(yè)基本信用信息報(bào)告》 ，注明融資人貸款情況、對(duì)外擔(dān)保情況及抵押/ 質(zhì)押情況，并注明融資人是否存在不良貸款記錄。 對(duì)外擔(dān)保情況：當(dāng)前對(duì)外擔(dān)保的合同金額為【】萬元。3 項(xiàng)目概況和建設(shè)情況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目用地情況此處說明項(xiàng)目具體位置（說明所屬行政區(qū)域、四至，并附地圖） ，出讓時(shí)是否是凈地，土地總面積、用地性質(zhì)、容積率。項(xiàng)目總工期預(yù)計(jì)為【】年，融資人已投入資金合計(jì)【】萬元。 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理情況此處說明本項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司，施工單位及監(jiān)理單位 [盡職調(diào)查報(bào)告]74 項(xiàng)目市場(chǎng)情況 項(xiàng)目投資環(huán)境 宏觀經(jīng)濟(jì)概況此處簡(jiǎn)要說明項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 當(dāng)?shù)乜傮w房地產(chǎn)市場(chǎng)此處簡(jiǎn)要說明項(xiàng)目所在地區(qū)的近一段時(shí)間以來住宅新增供應(yīng)量及成交量、成交均價(jià)等房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行情況 項(xiàng)目分析及市場(chǎng)情況 項(xiàng)目區(qū)域交通情況簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目周邊的交通情況 周邊
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