房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告模板-資料下載頁(yè)
2025-07-20 00:57本頁(yè)面
【正文】 受讓原有股東持有的項(xiàng)目公司股權(quán)的，說(shuō)明受讓價(jià)格，以增資方式投入項(xiàng)目公司的，說(shuō)明計(jì)入注冊(cè)資本和資本公積的比例以及增資完成后我公司持有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例；以債權(quán)方式運(yùn)用信托資金的，應(yīng)說(shuō)明貸款要素（利率、期限、抵押/質(zhì)押物、保證擔(dān)保等） 。退出 ： 說(shuō)明信托資金的退出方式，如果以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式退出的，說(shuō)明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。項(xiàng)目公司管理 ：如果采取股權(quán)投資方式，應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目公司的監(jiān)管方式 例如：a) 雙方在公司章程中約定融資方擁有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和控制權(quán)，**信托通過(guò)董事會(huì)、派駐財(cái)務(wù)人員等方式實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制；b) 項(xiàng)目公司應(yīng)分期編制詳細(xì)的成本標(biāo)桿、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃報(bào)告和項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表，經(jīng)董事會(huì)通過(guò)后嚴(yán)格予以執(zhí)行，并作為資金監(jiān)管和測(cè)算**信托投資收益的基礎(chǔ)。單項(xiàng)成本超過(guò)部分由融資方或者【 】補(bǔ)足，**信托不再承擔(dān)該超出部分的成本。 如果采取債權(quán)方式，應(yīng)說(shuō)明如何保障信托資金的還款來(lái)源例如：設(shè)立監(jiān)管賬戶，要求融資人按一定比例將項(xiàng)目銷(xiāo)售回款存入該賬戶。 信托計(jì)劃? 信托規(guī)模：約【 】萬(wàn) (如有結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，還應(yīng)列明優(yōu)先、次級(jí)份額)? 信托期限：【 】個(gè)月? 還款資金來(lái)源： [盡職調(diào)查報(bào)告]13信托結(jié)構(gòu)圖（如有） 風(fēng)險(xiǎn)防范措施 詳細(xì)說(shuō)明本項(xiàng)目采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，是否采取優(yōu)先次級(jí)的結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，是否采取了抵押/質(zhì)押的擔(dān)保措施7 意見(jiàn)及建議需要說(shuō)明的其情況。8 項(xiàng)目資料融資企業(yè)提供的資料清單【請(qǐng)?zhí)峁?fù)印件（需年檢的已年檢）并加蓋公章】? 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)號(hào)： ） ；? 組織機(jī)構(gòu)代碼證（代碼： ） ；? 稅務(wù)登記證（ 國(guó)稅 號(hào)） ；? 稅務(wù)登記證（ 地稅 號(hào)） ；? 法定代表人身份證復(fù)印件；? 會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的驗(yàn)資報(bào)告；? 貸款卡及密碼；? 公司章程；? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)： 號(hào)） ；? 近三年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；? 公司股東出資協(xié)議。 ? 近期企業(yè)報(bào)表；? 固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)表；? 項(xiàng)目立項(xiàng)及可研報(bào)告批復(fù)；? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；? 土地使用證? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；[盡職調(diào)查報(bào)告]14? 環(huán)境影響報(bào)告審查意見(jiàn)。? 環(huán)保局頒發(fā)的排水許可證。 ? 建筑工程施工許可證；? 商品房預(yù)售許可證；? 購(gòu)地合同及資金支付憑證
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