項(xiàng)目移交物業(yè)-主體移交標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2024-08-25 04:33本頁面
【正文】 標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量，全數(shù)檢查；３） 外窗臺高度或防護(hù)欄桿高度不低于900mm,且不得有負(fù)偏差。另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。６） 鋁合金窗軌道應(yīng)做好保護(hù)，且應(yīng)有擋水線、溢水孔。 外墻１） 墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無接口，表明無明顯影射和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽；２） 窗臺、門窗側(cè)墻：窗臺橫平豎直，棱角線條清晰，窗框下欄20㎜圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度2%以上；窗臺滴水槽順直，洞口陰角通直清晰不含糊，洞外陽角方正順直；３） 陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皮皺脫皮。５） 防水砂漿層連續(xù)超過6米必須設(shè)伸縮縫（6米以內(nèi)可不設(shè)伸縮縫）。７） 所有外墻上管道全部刷與外墻同色油漆（涂料）。５） 平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；６） 屋面地坪找坡準(zhǔn)確，天溝部位防水卷材鋪貼密實(shí)，無孔洞，裂口，裂縫。整個屋面24小時閉水試驗(yàn)無滲漏，蓄水高度不小于20㎜；７） 欄桿安裝牢固、焊接飽滿、接口平整、表面噴涂均勻、無損傷，欄桿高度陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1050mm。８） 豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于110mm. ９） 上人屋面（包括管道透氣孔）、屋面煙道高度應(yīng)高于2米，應(yīng)設(shè)置擋雨裝置，排煙口空氣應(yīng)對流；１０） 風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置防雨裝置；１１） 外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，淋水時間不少于2小時，逐戶檢查，每個窗臺不少于一處。窗臺外部有一定斜度，則后期不會積水。管壁及接口無污染，鍍鋅管接口及損傷處應(yīng)做防腐處理：2. 雙聯(lián)冷、熱水咀間距150177。7. PPR管試驗(yàn)壓力：， Mpa，檢驗(yàn)無滲漏。 排水管１） 潔具排水口留位準(zhǔn)確。４） 地漏、存水彎地漏有效水封深度不小于50mm，標(biāo)高正確，構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm。６） 鑰匙數(shù)量無誤、編號清楚、與對應(yīng)房號匹配。８） 水、電表應(yīng)掛牌標(biāo)注戸號，水電表安裝位應(yīng)有檢修空間。 空調(diào)、雨落管１） 按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一；２） 長期管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管Φ75以上的支架間距不大于2m；３） 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；４） 雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線；５） 所有管道不堵不漏，排水不暢。 避雷帶及接地１） 鍍鋅扁鋼避雷帶焊接不應(yīng)少3個面，兩個長邊必須焊接。４） 全面測試接地電阻應(yīng)小于10歐姆。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線）；２） 配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。配電設(shè)備接地電阻值小于4歐姆。３） 切線單線的開關(guān)應(yīng)切斷相線；暗開關(guān)、暗插座的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙。 電器回路測試１） 絕緣測試：；２） 通電測試：漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動作可靠。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。觀察檢查； 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。 大理石和花崗石面層工程 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5％可不計(jì)； 大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。觀察和用小錘輕擊及尺量檢查； 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，防滑條應(yīng)順直、牢固。觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查； 2m靠尺檢查立面垂直度、表面平整度的允許偏差≤2mm，拉5m線檢查接縫直線度允許偏差≤2mm；陰陽角方正允許偏差≤2mm（用直角檢測尺檢查）；接縫高低差≤（用直角檢測尺檢查）； 每個檢驗(yàn)批每100㎡應(yīng)至少抽查一處，每處不得少于10㎡。觀察和手摸檢查； 護(hù)欄和扶手安裝的的允許偏差的檢驗(yàn)方法：1) 護(hù)欄垂直度，用1m垂檢測尺檢查，允許偏差≤3mm；2) 扶手直線度，拉通線，用鋼直尺檢查，允許偏差≤4mm；3) 扶手高度，用鋼直尺檢查，允許偏差≤3mm。用小錘輕擊檢查。觀察檢查；３） 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。觀察和尺量
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