項目移交物業(yè)-主體移交標準(文件)
【正文】 偏差≤1mm；l 每個檢驗批每100㎡應至少抽查一處，每處不得少于10㎡。觀察檢查； 踢腳線表面應潔凈，高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。 護欄和扶手制作與安裝工程 接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間（標準間）不超過總數的5％可不計；２） 大理石、花崗石面層的表面應潔凈、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查；６） 2m靠尺檢查立面垂直度、表面平整度的允許偏差≤2mm，拉5m線檢查接縫直線度允許偏差≤2mm；陰陽角方正允許偏差≤2mm（用直角檢測尺檢查）；接縫高低差≤（用直角檢測尺檢查）；７） 每個檢驗批每100㎡應至少抽查一處，每處不得少于10㎡。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且不超過總數的5％可不計；b． 磚面層的表面應潔凈、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷；觀察檢查；c． 踢腳線表面應潔凈，高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。，標明電纜的編號、型號規(guī)格、用途、去向。，以及設備配電控制（箱）柜前鋪設絕緣墊，并畫警示黃線，低壓是500mm高壓是800mm。 配電室：配電房宜設火災自動報警及固定式滅火裝置。，安裝攝像監(jiān)控，安裝適量的防爆燈。（除梁外）。，標明電纜的編號、型號規(guī)格、用途、去向。，驅潮燈具；，無給排水管穿越機房；，并能在515分鐘內供電，發(fā)電機冷卻風機在停機后有延時關閉功能；％20％計算，建議發(fā)電機容量按供電變壓器總容量的20％以上選定或按設計容量進行配置；，方便加油，油箱上設置直徑不小于2寸可直到地面的透氣彎管， 油箱及儲油間要有防溢油措施；；，應于天面或總坪上遠離一樓住戶的位置設置；在總坪上設時應作景觀布置； 發(fā)電機房發(fā)電機供電范圍：小區(qū)電梯、二次供水系統、消防系統、安防系統、園區(qū)照明、樓道照明、車庫照明、物業(yè)辦公室照明、設備房應急照明、地下室排污系統、門禁系統。，濕度不大于80﹪，溫度不高于40℃.，根據情況安裝減震墊，環(huán)，等減震隔音措施，管道應設支架，管卡埋設牢固，管卡與管子接觸緊密，最好是設計水泵房時遠離住戶。 設分區(qū)控制給水閥門，每個單元分設高、中、低區(qū)控制閥門； 各閥門處做好控制標示牌，指出控制的具體位置； 地下室消防管道、消防設備房管道應標示出水流指示方向； 地下室給排水設備機房設用途標示牌。，連接監(jiān)控中心。 一樓的排污管應單獨設置； 地面地漏應與地面平齊，不得有正偏差。、污分流，采用獨立的管網系統，總坪雨、污水管應高于市政管網，管道需設置好坡度； 水泵房設置爆管跑水報警裝置，連接監(jiān)控中心，設置攝像監(jiān)控。電池端子絕緣良好，表面清潔無電解殘液，電線絕緣完好無銹蝕。，不是經常行走的路段可以用黃色油漆做兩邊警示，中間有“請勿踩踏”的字樣。，出口宜布置在兩端。，如給排水管道必須穿越須設置必要的防護設施。，防鼠板采用10㎜厚灰色酚醛樹脂防火板，高度400㎜。，按照開關的指示方向做開、關標識?！豆┡潆娤到y一二次回路接線圖》應安裝在較為開闊的墻面。 設備房移交標準、水泵房、發(fā)電機房、風機房、電梯機房門等須安裝門牌標識、嚴禁煙火警示。a． 磚面層與下一層應結合牢固，無空鼓。觀察和用小錘輕擊及尺量檢查；４） 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，防滑條應順直、牢固。１） 面層與下一層應結合牢固，無空鼓。觀察和尺量檢查； 面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。用小錘輕擊檢查。觀察和尺量檢查； 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口蓖于等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。螺口燈頭相線接在中心觸點；零線接在螺紋端子上。３） 配電室、配電柜門均向外開，配電室內的房間門應雙向開啟；動力配電柜互投裝置手動、自動轉換靈敏，功能完好，指示正常。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，圓鋼焊接搭接倍數為圓鋼直徑的6倍且要雙面焊接；２） 明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲；３） 各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合要求
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