【正文】 1 建筑功能 總建筑面積 2 建筑面積（m2）58 場(chǎng)地面積 20一層3 建筑層數(shù) 地下 首層 0 地上 4 建筑層高（m） 55 建筑高度（m） 建筑總高 5 室內(nèi)外高差 6 建筑平面 橫軸編號(hào)外墻 1—6 縱軸編號(hào) 涂料 A—B 7 外裝修 門(mén)窗 頂棚 塑鋼門(mén)窗 刮膩?zhàn)訃娡?地面工程門(mén) 水泥地面、地磚樓地面 塑鋼門(mén) 8 內(nèi)裝修 內(nèi)墻 水泥砂漿 SBSⅡ聚酯胎型改性 瀝青柔性防水材料 防水工程屋面9 6
表24 系 統(tǒng) 概 況 采用給水消防合一進(jìn)口，然后給水和消防各為獨(dú)立的給水系統(tǒng)，給水管系在進(jìn)口處設(shè)逆止閥一個(gè)埋地生活給水管大于等于DN75采用給水鑄鐵管 系統(tǒng)模式 活給水 管材及 橡膠圈承插擠壓接口 系 連接方式 室內(nèi)給水、熱水管均采用熱鍍鋅鋼管， 1 統(tǒng) 絲扣連接 消采用給水消防合一進(jìn)口，然后給水和消防各為獨(dú)火 系統(tǒng)模式 立的給水系統(tǒng)，消防管系在進(jìn)口處設(shè)倒流防治器,栓系消火栓為室內(nèi)單栓 管材 消防采用焊接鋼管, 統(tǒng) 連接方式 焊接連接 衛(wèi)生間及鍋爐間排水，鍋爐間采用排水溝排水，排 水 系 統(tǒng) 系統(tǒng)模式 衛(wèi)生間采用管道排水，排至室外污水井，再經(jīng)污水干管排至化糞池 2管材及連排水管采用UPVC塑料排水管，粘接連接 接方式 表258
序項(xiàng)目 系 統(tǒng) 概 況 號(hào) 供電方式 220/380V電源，由電纜引至本建筑物配電箱 線(xiàn)路敷設(shè)方式 橋架、塑料線(xiàn)槽、圓鋼、金屬軟管電氣動(dòng)力與 1鍋爐控制柜由鍋爐供貨廠家配套提供，能照明 鍋爐控制柜 導(dǎo)線(xiàn) 夠?qū)崿F(xiàn)就地控制和遠(yuǎn)距離控制 均采用 BV500 型截面為 ,23 根穿SC15，45根穿SC20鋼管 燈具 雙管熒光燈，鏈吊安裝9
本工程位于北京市西城區(qū)前沿北里，原有油采暖鍋爐房2座，輔助用房1間，現(xiàn)將原鍋爐間燃煤鍋爐改為26臺(tái)DW1810商用直流式燃?xì)鉄崴仩t，單臺(tái)供熱量為490 KW，總供熱量為12740 KW，鍋爐設(shè)計(jì)壓力 。 鍋爐房?jī)?nèi)的鍋爐安裝、水泵安裝、分集水器安裝、變頻調(diào)速定壓補(bǔ)水裝置安裝、軟水箱安裝、全自動(dòng)軟水器安裝、管道及附屬設(shè)施安裝、以及相關(guān)的事故排風(fēng)機(jī)及電氣設(shè)備的安裝。 第三章 施工部署 （見(jiàn)下圖） 11
項(xiàng) 目 經(jīng) 理生產(chǎn)經(jīng)理主任工程師工程部物資部安全部計(jì)劃組人事技術(shù)部質(zhì)量部勞務(wù)作業(yè)隊(duì)及工程分包隊(duì)，組建土建、機(jī)電、設(shè)備安裝、裝飾一體化總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理由具有類(lèi)似工程施工經(jīng)歷、豐富的安裝與建筑工程施工管理經(jīng)驗(yàn)、組織能力強(qiáng)、工作效率高、具有建設(shè)部認(rèn)定的安裝一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的管理者擔(dān)任；由具有施工經(jīng)驗(yàn)的工程師出任項(xiàng)目總工程師；具有較高專(zhuān)業(yè)知識(shí)的管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部管理層。 在原有建筑物頂上增加一層及改造過(guò)程中相應(yīng)的一切清障、拆改、修復(fù)、舊鍋爐房地裝修改造；模塊式燃汽鍋爐及輔助設(shè)備、燃汽調(diào)壓箱的供貨、安裝與供熱管線(xiàn)和燃汽管線(xiàn)的銜接、調(diào)試、運(yùn)行；設(shè)12
備基礎(chǔ)施工及施工過(guò)程中相應(yīng)的一切清障、拆改、修復(fù)。以上專(zhuān)業(yè)分包，在開(kāi)工前項(xiàng)目部對(duì)其企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)水平、生產(chǎn)能力組織考察，并確定選擇二級(jí)以上，有能力、高素質(zhì)的分包隊(duì)伍。管理內(nèi)容包括：工期、質(zhì)量、安全、材料等。 3）每周二上午召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理部共同協(xié)調(diào)該工程的有關(guān)事宜。 拆除清理 →內(nèi)部裝修基層處理→強(qiáng)弱電改造→內(nèi)部裝修飾面工程→外部裝修→設(shè)備就位安裝→設(shè)備調(diào)試→初步驗(yàn)收→竣工驗(yàn)收 電控箱安 裝儀表閥門(mén)安裝基礎(chǔ)放線(xiàn)鍋爐就位鍋爐安裝 水壓試驗(yàn)試運(yùn)行和安全閥定壓 泵類(lèi)、軟水器、定壓補(bǔ)水裝置等安裝管道安裝總體 驗(yàn)收 ，組織好勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。 ，搞好全員的各項(xiàng)交底工作。 ，樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主”的意識(shí)，由安全部安全員組織培訓(xùn)，職工進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行三級(jí)教育，包括國(guó)家法規(guī)相關(guān)要求、企業(yè)職業(yè)健康安全管理手冊(cè)程序文件、內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、安全目標(biāo)等知識(shí)，強(qiáng)化職工安全意識(shí)，把安全工作當(dāng)頭等大事來(lái)抓。對(duì)職工進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及各分部、分項(xiàng)工程施工方案的集體交底工作，使全體員工都能掌握技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)關(guān)鍵部位除做詳細(xì)交底外，還應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)示范，促使操作人員理解“企業(yè)在我心中，質(zhì)量在我手中”及“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的內(nèi)涵。 16
表33 序 號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)量 1 2 水泥 鋼筋 kg Kg 塊 3 4 m35 塊 kg ㎏ ㎏ 6 豆石 7 8 砂子 9 地面磚 mm210 11 12 13 14 內(nèi)墻釉面磚 調(diào)合漆 2㎏ ㎏ 白色耐擦洗涂料 mm2215 16 17 塑鋼單玻平開(kāi)門(mén) 塑鋼雙玻平開(kāi)門(mén) mmm222 表34 序號(hào) 材料名稱(chēng) 動(dòng)力配電柜 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 1 1 2 AP 臺(tái) 17
3 套 4 5 6 控照熒光燈 240W 4 表35 序號(hào) 1 材料名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 2 3 4 5 第四章 施工準(zhǔn)備 ，組織圖紙會(huì)審：主任工程師認(rèn)真組織項(xiàng)目部有關(guān)管理人員熟悉圖紙，及時(shí)進(jìn)行圖紙的內(nèi)部會(huì)審，并把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題匯總，整理成圖紙審查記錄交與建設(shè)單位。，備齊相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)圖集，并組織管理人員學(xué)習(xí)相關(guān)內(nèi)容，敢于采用新工藝、新材料。 ：備齊工程所用的測(cè)量、計(jì)量、檢測(cè)、試驗(yàn)等儀器，配備必要的儀表工具等，均按公司貫標(biāo)程序文件要求執(zhí)行。做好特殊作業(yè)人員的驗(yàn)證和培訓(xùn)工作。 20表41 測(cè)量試驗(yàn)器具配置一覽表
根據(jù)工程的特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)詳細(xì)的技術(shù)論證，結(jié)合 ISO9001（2000版）質(zhì)量管理體系及公司管理文件，按期編纂制定縝密、合理的施工組織設(shè)計(jì)及各分部（子分部）分項(xiàng)工程施工方案，做好技術(shù)交底工作，并經(jīng)審批后認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 ：施工場(chǎng)地做到三通一平，做好鄰近建筑物、道路等的安全防護(hù)工作。配電箱、各用電設(shè)備及線(xiàn)路敷設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)分布情況見(jiàn)“施工平面布置圖”。2）施工總進(jìn)度計(jì)劃中施工高峰階段（主體階段）同時(shí)用電的機(jī)械設(shè)備最高數(shù)量。利用農(nóng)大校門(mén)供施21
工機(jī)械、材料出入及項(xiàng)目人員、生活車(chē)輛出入，保證工程的施工人員出入安全。 ，鋼筋由場(chǎng)外加工好后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。 ，消火栓的位置見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。設(shè)專(zhuān)人定期清掏排水溝，排除雜物。 必須具備圖紙、產(chǎn)品合格證、安裝使用說(shuō)明書(shū)、勞動(dòng)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)檢證書(shū)，且技術(shù)資料與實(shí)物相符。 配套附件和附屬設(shè)備應(yīng)齊全完好，并符合要求。 、型鋼、儀表閥門(mén)及管件的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合出廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，外觀質(zhì)量良好，不得有損傷、銹蝕或其他表面缺陷。 2）15米以下部分采用汽錘配合人工拆除。 4）拆除前由專(zhuān)業(yè)拆除單位編制詳細(xì)的施工方案。 2）腳手架施工操作面必須滿(mǎn)鋪腳手板，離墻面不得大于200mm。 4）腳手架施工層操作面下方凈空距離每3米時(shí)，必須設(shè)置一道水平安全網(wǎng)。 6）拆除時(shí)作業(yè)人員要戴防塵面具，定時(shí)向拆除物及周邊灑水，防止揚(yáng)塵。鋼管應(yīng)無(wú)嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁或裂紋。 鋼管腳手架的桿件連接必須使用合格的鋼扣件，腳手架桿件不得鋼木混搭。 ，相鄰立桿接頭位置錯(cuò)開(kāi)布置在不同步距內(nèi)，內(nèi)外橫桿接頭位置亦應(yīng)布置在不同跨度內(nèi)。 30腳手架的操作面必須滿(mǎn)鋪腳手板，離墻面距離 120—150mm，板與板之間不得有空隙、探頭板和飛跳板，腳手板下層兜設(shè)水平安全網(wǎng)。 腳手架作業(yè)面的端頭（或叫斷面）處應(yīng)綁兩道護(hù)身欄桿。邊沿立桿距柱邊、墻邊不得大于200mm。，水泥粉煤灰頁(yè)巖陶粒找坡，找平層設(shè)置分隔縫，分隔縫間距不大于 6m，找最低處的雨水口位置。 3泛水、出屋面管道等細(xì)部做法的控制。 基層條件：找平層已做完隱蔽工程驗(yàn)收，平整、干燥、不得大于9％。 突出屋面復(fù)雜部位管根，陰陽(yáng)角等防水薄弱部位事先做好附加層，進(jìn)行局部增強(qiáng)處理。 屋面及衛(wèi)生間防水施工完后，一定要按規(guī)定進(jìn)行 24 小時(shí)閉水試驗(yàn)，（屋面也可以做2小時(shí)淋水試驗(yàn)檢查）合格后方可進(jìn)行下道工序。 本工程由于為改造工程，先拆除原有門(mén)窗，在原有門(mén)窗洞口商安裝塑鋼門(mén)窗，施工中按規(guī)范或廠家說(shuō)明書(shū)預(yù)留好埋件。 ，窗口兩側(cè)墻面必須彈好豎向控制線(xiàn)，外窗臺(tái)下部彈好標(biāo)高控制線(xiàn)。 ，同一層門(mén)，上口同一標(biāo)高的門(mén)上口必須拉通線(xiàn)，并檢查門(mén)口是否垂直、邊角方正，合格后方可安裝。 工藝流程：基層處理——灑水濕潤(rùn)——刷水泥漿結(jié)合層——貼灰餅、沖筋——澆灌混凝土——抹面——養(yǎng)護(hù) 1）基層清理：將基層上的雜物清凈，用鋼絲刷刷掉粘結(jié)在基層上的砂漿并清掃干凈。2）澆灌混凝土前一天對(duì)樓板表面進(jìn)行灑水濕潤(rùn)。 4）貼灰餅、沖筋：小房間四周根據(jù)標(biāo)高做出灰餅，大房間還要沖筋（）沖筋和灰餅均要采用細(xì)石混凝土，隨后鋪細(xì)石混33
凝土。鋪細(xì)石混凝土后用長(zhǎng)刮杠刮平，振搗密3實(shí)，表面塌陷處應(yīng)用細(xì)石混凝土鋪平，再用長(zhǎng)刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。 7）三遍抹壓：第一遍用鐵抹子輕輕抹壓面層，把腳印壓平。此時(shí)要注意不漏壓，并將面層上的凹坑、砂眼和腳印壓平。 8）養(yǎng)護(hù)：樓地面交活24h后，及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，以后每天灑水兩次，至少連續(xù)養(yǎng)護(hù)7天后，方能上人。鋪貼前清理干凈基層上的雜物并充分撒水濕潤(rùn)，所用地磚必須嚴(yán)格挑選，使其尺寸一樣大下、色澤一致。 3）塊材鋪貼后要無(wú)空鼓、縫子順直、縫寬一致。抹灰標(biāo)準(zhǔn)按中級(jí)抹灰施工，厚度配合比參見(jiàn)裝修作法表及有關(guān)圖集。 (2)石灰為磨細(xì)生石灰粉或石灰膏。 2）抹灰施工要點(diǎn)： (1）抹灰前，應(yīng)檢查門(mén)窗安裝位置是否正確，與墻連接是否牢固。 (2）抹灰前，應(yīng)將混凝土梁、柱、墻等表面凸出部分剔平，對(duì)蜂窩、麻面、露筋等應(yīng)剔到實(shí)處，刷素水泥砂漿一道，緊跟用1：3水泥砂漿分層補(bǔ)平。 (4）抹灰前基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈，并應(yīng)在抹灰前一天澆水濕透（一天澆兩次）防止基層砂漿失水空鼓。 (5）根據(jù)工程部位及施工圖紙說(shuō)明正確使用砂漿品種，防止在潮濕房間使用混合砂漿。 (7）抹灰前必須先套方找規(guī)矩，即四角規(guī)方、橫線(xiàn)找平、立線(xiàn)吊直，彈出準(zhǔn)線(xiàn)和墻裙、踢腳板線(xiàn)。(8）貼灰餅；根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰質(zhì)量等級(jí)，按照基礎(chǔ)表面平整垂直情況，進(jìn)行吊垂直、套方找規(guī)矩，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)少于7mm。 (9）做水泥護(hù)角：室內(nèi)墻面、柱面的陽(yáng)角和門(mén)窗洞口的陽(yáng)角，均應(yīng)用1：3水泥砂漿打底與貼灰餅找平，待砂漿稍干后再用1；2水泥砂漿做明護(hù)角面層（比底灰或標(biāo)筋高2mm），其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于 50mm。門(mén)窗護(hù)角作完后應(yīng)及時(shí)用清水刷洗凈門(mén)窗框上的水泥漿。筋寬約為5cm左右。先薄薄抹一層底子灰，接著分層裝檔、找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。 (12）抹罩面灰；當(dāng)?shù)鬃踊伊叱筛蓵r(shí)，即可開(kāi)始抹罩面灰（如底子灰過(guò)干應(yīng)澆水潤(rùn)濕）。按先上后下順序進(jìn)行，再趕光壓實(shí)，然后用鋼板抹子壓一遍，最后用塑料抹子順抹子紋壓光，隨即用毛刷蘸水漿罩面灰污染處清刷干凈，不應(yīng)甩破活（如遇施工洞，可甩整面墻，但注意切齊）。 2）材料準(zhǔn)備：檢查材料存放有無(wú)超過(guò)貯存期，過(guò)期的不能使用。使用前應(yīng)稍作攪拌均勻，方可使用，否則因上下層涂料稀稠不一，會(huì)造成面色澤不一。 3）刮膩?zhàn)佑玫墓ぞ咭约坝糜谡趽蹰T(mén)窗用的塑料布、纖維板等。無(wú)起鼓、脫皮、漏涂和班跡：顏色、花紋一致，無(wú)接縫；分37
色線(xiàn)橫平豎直；門(mén)窗玻璃潔凈無(wú)污染。 2）鍋爐本體安裝 （1）鍋爐的水平運(yùn)輸：運(yùn)輸前應(yīng)先選好路線(xiàn)，確定錨點(diǎn)的位置，穩(wěn)定好卷?yè)P(yáng)機(jī)，鋪好道木；運(yùn)輸時(shí)應(yīng)用千斤頂將鍋爐的前端(先進(jìn)鍋爐房的一端)頂起放進(jìn)滾杠，用卷?yè)P(yáng)機(jī)牽引前進(jìn)，在前進(jìn)過(guò)程中隨時(shí)倒?jié)L杠和道木，道木必須高于鍋爐基礎(chǔ)，以保障基礎(chǔ)不受損壞。 （3）撤出滾杠使鍋爐就位：撤滾杠時(shí)用道木或方木將鍋爐一端墊好，使用兩個(gè)千斤頂將鍋爐的另一端頂起，撤出滾杠，落下千斤頂，使鍋爐落在基礎(chǔ)上，再用千斤頂將鍋爐的另一端頂起，撤出剩余的滾杠和方木，落下千斤頂使鍋爐全部落到基礎(chǔ)上，若不能直接落到基礎(chǔ)上，應(yīng)墊方木逐步使鍋爐平穩(wěn)的落到基礎(chǔ)上；鍋爐就位后使用千斤頂進(jìn)行校正，達(dá)到找正的允許偏差。 （2）鍋爐橫向找平：用水平尺(水平長(zhǎng)度不小于 600mm)放在爐排的橫排面上，檢查爐排面的橫向水平度，檢查點(diǎn)最少為爐排的前后兩處，最大傾斜度不大于5mm；鍋爐縱向不平時(shí)，可用千斤頂將過(guò)低的一端頂起，在鍋爐支架下墊以適當(dāng)厚度的墊鐵，使鍋爐的水平度達(dá)到要求，墊鐵的間距為500~1000mm。 5）水泵安裝 用人工或其他方