【正文】 應(yīng)急預(yù)案 交通事故應(yīng)急處理預(yù)案 車(chē)輛事故突發(fā)事件處理預(yù)案 相關(guān)表格 車(chē)位使用表 車(chē)輛入庫(kù)登記表 車(chē)輛出庫(kù)登記表 車(chē)場(chǎng)巡視記錄表第7章 、安防管理規(guī)定 一、安全、消防巡視工作規(guī)定二、物品放行管理規(guī)定三、安防管理相關(guān)制度防火巡查、查檢查制度安全疏散設(shè)施管理制度易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆制度四、安防相關(guān)應(yīng)急預(yù)案 破壞性地震應(yīng)急處理預(yù)案 防汛工作應(yīng)急處理預(yù)案 掃雪鏟冰應(yīng)急處理預(yù)案 治安及以外傷害事故應(yīng)急處理預(yù)案 電梯停梯應(yīng)急處理預(yù)案 停水應(yīng)急處理預(yù)案 停電應(yīng)急處理預(yù)案 跑水應(yīng)急處理預(yù)案防止可疑爆炸物應(yīng)急處理預(yù)案 群體性事件處理預(yù)案1燃放煙花爆竹處理預(yù)案1治安、刑事突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案五、相關(guān)表格物品出門(mén)條安全管理臺(tái)賬事件報(bào)告表運(yùn)貨申請(qǐng)單安全管理檢查記錄表來(lái)訪人員登記表140 / 140外保各崗領(lǐng)班中控員安管主管消防副主管中控員中控員中控員領(lǐng)班領(lǐng)班領(lǐng)班公共秩序的維護(hù)、施工人員進(jìn)行管理；、安全方面的巡視及管理；、貴重物品、裝修材料等物資在大廈的出入管理；（如建筑物及其附屬設(shè)施、池 、渠、溝、井、道路等所存在的問(wèn)題）；，提出意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)審批；、安全機(jī)關(guān)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵破案件。消防安全管理，遇重大節(jié)日和國(guó)家重大活動(dòng)期間，加強(qiáng)安全檢查及防范；，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主”的工作原則，具體做好大廈火情火警、火災(zāi)的預(yù)防及日常消防安全指導(dǎo)、檢查工作；、完善大廈內(nèi)部消防管理制度并配合工程部檢查消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，定期檢查各部門(mén)執(zhí)行落實(shí)情況；，按計(jì)劃對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)的培訓(xùn)；，如消防安全檢查，火情、火警、火災(zāi)事故記錄，消防演習(xí)及消防運(yùn)動(dòng)會(huì)活動(dòng)記錄，并建立消防器材檔案，做到底數(shù)清、情況明。、安全的監(jiān)督管理。、行駛秩序，協(xié)助疏導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)出入口的交通。，發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期停放或者可疑車(chē)輛，應(yīng)當(dāng)向公安部門(mén)報(bào)告。1. 對(duì)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，對(duì)安全管理部主管的工作及人員進(jìn)行全面管理；2. 負(fù)責(zé)在本部門(mén)內(nèi)部傳遞、執(zhí)行、監(jiān)督由物業(yè)經(jīng)理簽發(fā)的日常管理制度，體系管理制度；3. 負(fù)責(zé)部門(mén)之間相關(guān)管理信息的傳遞與溝通；4. 負(fù)責(zé)本部門(mén)工作制度、流程的編制和對(duì)公司管理體系提出改進(jìn)性工作建議；5. 負(fù)責(zé)組織本部門(mén)員工進(jìn)行內(nèi)部業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)及考核；6. 負(fù)責(zé)編寫(xiě)部門(mén)月工作計(jì)劃、工作總結(jié)及審核部門(mén)預(yù)算；7. 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)工作，督導(dǎo)檢查本部門(mén)的工作落實(shí)情況；8. 負(fù)責(zé)有效組織消防設(shè)備設(shè)施和制度的檢查、落實(shí)工作，建立義務(wù)消防組織，并督促消防演 習(xí)的實(shí)施，確保消防事故零發(fā)生率，無(wú)重大治安事件；9. 負(fù)責(zé)監(jiān)督、勸阻、記錄、匯報(bào)各類(lèi)裝修工程中對(duì)消防系統(tǒng)引起或可能引起的不良后果；10. 依權(quán)限負(fù)責(zé)處理下級(jí)員工上報(bào)的突發(fā)事件；11. 負(fù)責(zé)配合上級(jí)部門(mén)處理所轄區(qū)域內(nèi)各類(lèi)違法違章行為；12. 負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⑾揽?、安全局等政府部門(mén)聯(lián)系，接受業(yè)務(wù)指導(dǎo)；13. 負(fù)責(zé)組織本部門(mén)員工開(kāi)展業(yè)余文化活動(dòng)，關(guān)心員工的日常生活，加強(qiáng)班組之間的協(xié)調(diào)配 合工作；14. 負(fù)責(zé)提供相關(guān)供方日常工作、管理水平的考評(píng)意見(jiàn)。3. 負(fù)責(zé)起草消防各崗位職責(zé)、管理制度和相關(guān)操作規(guī)程。目的規(guī)范安管監(jiān)控值班員對(duì)閉路監(jiān)控電視監(jiān)控設(shè)備的操作，保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，確保大廈安全。3. 2監(jiān)控值班員負(fù)責(zé)閉路監(jiān)控電視監(jiān)控設(shè)備的操作和監(jiān)控狀態(tài)的觀察。，包括：。、提供、傳播和刪除。如需要查閱錄像資料時(shí)，需要由物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)，并書(shū)面登記填寫(xiě)《錄像查看申請(qǐng)表》備案。，不允許有精神不振、打盹等現(xiàn)象，認(rèn)真觀察監(jiān)控畫(huà)面。，造成部分或全部區(qū)域不能監(jiān)控時(shí)，值班員應(yīng)立即通知安管領(lǐng)班加強(qiáng)巡視，同時(shí)通知工程部設(shè)備維修員進(jìn)行檢查修理，并在中控室值班記錄上做好詳細(xì)記錄；、完整、詳細(xì)填寫(xiě)值班記錄。熟練掌握掌握各系統(tǒng)的操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防及安防知識(shí)，提高操作技能。3. 除監(jiān)控室值班人員外，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室，監(jiān)控室內(nèi)禁止會(huì)客訪友。5. 班前、班中禁止飲酒，禁止在監(jiān)控室內(nèi)進(jìn)行各種娛樂(lè)活動(dòng)，禁止吸煙、脫崗、串崗、睡崗；值班期間應(yīng)按照公司要求穿著整齊，坐姿端正，接物待人禮貌熱情。主動(dòng)配合相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備設(shè)施檢修和維護(hù)并如實(shí)登記。8. 嚴(yán)格按照設(shè)定的區(qū)域監(jiān)控，嚴(yán)禁非工作需要調(diào)整監(jiān)控區(qū)域，在特殊情況處理后及時(shí)調(diào)回原監(jiān)控區(qū)域并報(bào)告部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。10. 嚴(yán)禁泄露大廈業(yè)主信息，及安防設(shè)備的布置情況。2. 由業(yè)主委托管理的鑰匙，客服部應(yīng)與業(yè)主簽定書(shū)面托管協(xié)議并留存在客戶檔案中。3. 業(yè)主托管的鑰匙，由客服部、安全管理部和業(yè)主三方確認(rèn)后封存并填寫(xiě)《鑰匙交接登記表》。5. 借用業(yè)主托管的鑰匙時(shí)，必須征得業(yè)主同意，經(jīng)過(guò)安全管理部主管、物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后方可使用，并填寫(xiě)《常用鑰匙借用登記表》。6. 由于工作需要，各部門(mén)需長(zhǎng)期保管的鑰匙時(shí)須經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后，使用部門(mén)填寫(xiě)《鑰匙領(lǐng)用登記表》安全管理部辦理交接，安全管理部留存交接清單并進(jìn)行監(jiān)督、檢查。8. 電梯鑰匙的啟用，須經(jīng)物業(yè)經(jīng)理和工程部主管共同批準(zhǔn)后，由項(xiàng)目持有《電梯安全員》證的工程部人員或經(jīng)理授權(quán)人員領(lǐng)取。10. 鑰匙的配制必須經(jīng)安全管理部主管、物業(yè)經(jīng)理審批后，由安全管理部進(jìn)行配制并填寫(xiě)《鑰匙配制申請(qǐng)表》。11. 安全管理部至少每月組織一次鑰匙的盤(pán)點(diǎn)和整理工作，并更新鑰匙清單。1. 安全管理部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防、安全類(lèi)備用鑰匙的主控，由中控室值班人員負(fù)責(zé)保存，并建立《備用鑰匙登記明細(xì)表》。3. 交接班員工必須對(duì)備用鑰匙的數(shù)量、使用情況等進(jìn)行檢查，否則值班人員承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5. 如鑰匙借用人在使用過(guò)程中，由于使用不當(dāng)導(dǎo)致鑰匙損壞或因玩忽職守，致使鑰匙丟失，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7. 備用鑰匙只在發(fā)生緊急情況時(shí)使用，如發(fā)生火災(zāi)、水浸、漏電、燃?xì)庑孤┘罢Ｊ褂描€匙發(fā)生丟失、損壞、無(wú)法啟用等情況。9. 如值班過(guò)程中緊急需要使用備用鑰匙，備用鑰匙管理的值班人員必須按規(guī)定填寫(xiě)《備用鑰匙啟用登記表》和跟進(jìn)備用鑰匙的歸還時(shí)間，原則是問(wèn)題解決后馬上歸還，同時(shí)在“值班記錄”做好詳細(xì)的記錄。鑰匙明細(xì)表序號(hào)鑰匙排列號(hào)房間號(hào)數(shù)量備注1234567891011121314151617181920鑰匙交接登記表日 期部位數(shù)量業(yè)主客服部中控值班員安管部負(fù)責(zé)人鑰匙領(lǐng)用登記表日期鑰匙類(lèi)別位置數(shù)量領(lǐng)用人歸還日期備注常用鑰匙借用登記表日期鑰匙名稱(chēng)/位置借用原因借用人借出時(shí)間經(jīng)辦人歸還時(shí)間經(jīng)辦人安管部主管物業(yè)經(jīng)理說(shuō)明：僅特殊鑰匙的借用須經(jīng)物業(yè)經(jīng)理簽字。職責(zé)。工作程序 ：用鼠標(biāo)點(diǎn)擊主畫(huà)面，選擇報(bào)警位置的樓層平面圖。：用鼠標(biāo)點(diǎn)擊“復(fù)位”按鈕。，按鈕燈和指示燈滅，風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。，運(yùn)行指示燈熄滅表示水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)。消防監(jiān)控中心消防電話發(fā)出聲響，拿起電話按下接“通話”鍵即可通話，顯示屏?xí)@示出電話使用的位置。，值班人員立即用對(duì)講機(jī)就近的樓巡視人員前往火警現(xiàn)場(chǎng)查看，同時(shí)中控室副值班員立即攜帶消防應(yīng)急包趕往現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)堅(jiān)守崗位，密切注視火警動(dòng)態(tài)。，通知消防中控室值班員復(fù)位，若因設(shè)備故障不能當(dāng)場(chǎng)復(fù)原的，應(yīng)通知工程部人員進(jìn)行檢查修復(fù)，消防中控室值班人員《消防中控室值班記錄》。，并行成《消防年度檢查計(jì)劃表》，每年的《消防年度檢計(jì)劃表》在上一年12月31日前報(bào)部門(mén)經(jīng)理審簽署后下發(fā)執(zhí)行。 ﹨溫感月檢表。，－。（水帶、大槍頭、自救軟盤(pán)、小槍頭、小錘、手輪、扳把）、報(bào)警器是否正常、管道和閥門(mén)是否有銹蝕和漏水。檢查完畢后認(rèn)真填寫(xiě)消火栓內(nèi)的消火栓檢查表和滅火器檢查表，并按要求粘貼好消火栓封條，再填寫(xiě)《消火栓月檢表》。，其單位負(fù)責(zé)人到二裝辦申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《動(dòng)用火作業(yè)申請(qǐng)表》，由二裝辦審核其施工內(nèi)容，并確定動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)具備作業(yè)的條件及相應(yīng)防火措施，通過(guò)審核后注明意見(jiàn)并簽字確認(rèn)。檢查主要內(nèi)容包括：；（如有易燃、易爆物），要立即進(jìn)行整改或使用石棉網(wǎng)、滅火毯進(jìn)行覆蓋，采取有效措施，達(dá)到使用要求；（滅火器是否有效）、沙子、水桶及看護(hù)人等防火措施。施工結(jié)束后，中控副值班員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢查是否留有隱患，如動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有可燃物時(shí)，應(yīng)要求動(dòng)火人和看火人在現(xiàn)場(chǎng)看守半小時(shí)。，二裝辦向中控室提供一份該單元完整的峻工圖，并且消防改造數(shù)據(jù)已按要求傳輸完畢。，中控室值班人員要求施工方在消防中控室《出入登記表》上登記后方可轉(zhuǎn)輸數(shù)據(jù)。，中控室值班員要將《消防改造數(shù)據(jù)傳輸確認(rèn)單》收回，交于消防主管存檔。：煙感、溫感、應(yīng)急照明、安全出口指示燈、排煙口、滅火器、噴淋、燃?xì)鈭?bào)警設(shè)施、逃生門(mén)、消防安全制度等，驗(yàn)收人員要將所有驗(yàn)收項(xiàng)目的數(shù)量和安裝的位置與圖紙核對(duì)清楚。：安裝位置是否正確、主備電切換燈光照的方向是否正確、照亮的時(shí)間是否達(dá)到不少30分鐘（抽查）。：外觀是否良好、室內(nèi)排煙口是否能正常啟動(dòng)、百葉是否能正常打開(kāi)、中控室是否接到報(bào)警、地址是否正確、中控室是否能正常遠(yuǎn)程啟動(dòng)。：噴淋頭是否有遮蓋、是否有懸掛物品、。：開(kāi)營(yíng)期間是否有鎖閉、是否有遮檔、是否有堵塞、是否有損壞?！堆b修工程驗(yàn)收表》，對(duì)查出的問(wèn)題通知客戶進(jìn)行整改。，接班人員要對(duì)各消防主機(jī)進(jìn)行一次復(fù)位，查看主機(jī)運(yùn)行是否正常、是否有短路、斷路、接地等問(wèn)題。，公用物品要存放整齊，每班進(jìn)行擦塵。，任何人不得因私長(zhǎng)時(shí)占用。、客留任何與工作無(wú)關(guān)的人員。，值班人員無(wú)權(quán)向他人傳遞和外借，要負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)的消防器材。、配電室、熱力站、冷凍站、電梯機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房列為消防安全重點(diǎn)部位。：安全出口、應(yīng)急照明、煙感、溫感、消防電話、滅火器等。物業(yè)經(jīng)理客服部安管部安全管理部工程部總指揮：物業(yè)經(jīng)理設(shè)備保障組疏散組警戒組現(xiàn)場(chǎng)指揮：安全管理部主管滅火組救護(hù)組中控室值班員1. 消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控制室的各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各項(xiàng)消防安全管理制度。嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火隔離設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。4. 消防控制室自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，應(yīng)取得《自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員資格證》，持證上崗，并存放在消防控制室備查。6. 消防控制室工作人員應(yīng)按時(shí)上崗，并堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒或在值班室進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)，因確有特殊情況不能到崗的，應(yīng)提前向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員代替值班。8. 消防控制室工作人員要愛(ài)護(hù)消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生9. 嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動(dòng)設(shè)備。11. 消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無(wú)關(guān)的物品或雜物，嚴(yán)禁與消防控制室無(wú)關(guān)的電氣線路和管道穿過(guò)。13. 對(duì)建筑消防設(shè)施要定期查、測(cè)試和保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)全時(shí)制、全方位、全功能地安全運(yùn)轉(zhuǎn)及其設(shè)備功能作用的充分發(fā)揮。