【正文】 整；4 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；5 有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。5確定檢查單元。 分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格建設(shè)單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，制定精裝修住宅工程的專項(xiàng)驗(yàn)收方案。2 每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。 分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：1 初裝修住宅驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附錄1至附錄4填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》；2精裝修住宅驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附錄2至附錄5填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》；3 分戶驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附錄6填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1施工單位制訂處理方案報(bào)監(jiān)理單位（建設(shè)）審核后，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。3 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001），并將處理結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料。2 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。1 驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：俯視地坪觀察檢查。 板塊樓地面面層 板塊樓地面面層與基層粘貼質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：板塊面層粘貼質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。2 質(zhì)量要求：板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：木、竹面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，粘結(jié)無(wú)空鼓，腳踩無(wú)響聲。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間木、竹地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行檢查。2 質(zhì)量要求：木、竹面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無(wú)損傷、劃痕等缺陷。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)樓梯 樓梯尺寸1 驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸。3 檢驗(yàn)方法：尺量檢查。 室內(nèi)樓梯面層的施工質(zhì)量按材質(zhì)不同分別對(duì)應(yīng)本章的質(zhì)量驗(yàn)收要求進(jìn)行驗(yàn)收。2 質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面應(yīng)平整，表面應(yīng)光滑，潔凈，顏色均勻，立面垂直度、表面平整度應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。3 檢驗(yàn)方法：。 室內(nèi)墻面涂飾面層 涂飾面層粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面涂飾面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。 室內(nèi)墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面涂飾面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一面墻無(wú)明顯色差；表面無(wú)劃痕、損傷、污染，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：裱糊面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼔和翹邊；軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅不顯拼縫、不離縫、花紋圖案吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間內(nèi)400~500mm按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層觀感質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：手摸。 室內(nèi)頂棚抹灰 室內(nèi)頂棚抹（批）灰 .1 室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹（批）灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4 質(zhì)量要求：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：頂棚抹（批）灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫，表面應(yīng)平整。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)頂棚裱糊面層。 質(zhì)量要求：。凈開(kāi)間、進(jìn)深177。凈高度－1520精裝飾偏差數(shù)據(jù)凈開(kāi)間、進(jìn)深177。 檢查方法：1 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。2）凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）50cm。3）每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：門(mén)窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。 門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。鋁合金門(mén)窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi),并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。3 檢查方法：觀察、手模檢查。 進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：分戶門(mén)的種類、性能、開(kāi)啟及外觀質(zhì)量。3 檢查方法：檢查質(zhì)保書(shū)及檢測(cè)報(bào)告，觀察、開(kāi)啟檢查。2 質(zhì)量要求：內(nèi)門(mén)種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；內(nèi)門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面無(wú)損傷、劃痕。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：窗簾盒、門(mén)窗套種類及臺(tái)面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門(mén)窗套平整、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，門(mén)窗套及臺(tái)面表面無(wú)劃痕及損壞。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、欄桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，無(wú)毛刺，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）護(hù)欄應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。3）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。4）。6），應(yīng)有防護(hù)措施。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。3 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。 玻璃安裝工程 玻璃的品種1 驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。3 檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標(biāo)記。 落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施1 驗(yàn)收內(nèi)容：落地門(mén)窗、玻璃隔斷等的醒目標(biāo)志或護(hù)欄。3 檢查方法：觀察檢查。 玻璃觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗玻璃安裝、表面觀感。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：櫥柜安裝位置、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。配件齊全。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲及損壞。3 檢查方法：觀察檢查。2 質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏等缺陷。2）。2 質(zhì)量要求：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗水密性、氣密性應(yīng)由經(jīng)備案的檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢合格 。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。3 檢驗(yàn)方法：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。 采用人工淋水試驗(yàn)，每3～4層（有挑檐的每1層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于1小時(shí)后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外門(mén)、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查、