住宅工程質(zhì)量分戶驗收控制要點-在線瀏覽
2024-08-09 00:18本頁面
【正文】 后應(yīng)無滲漏，蓄水深度不低于20mm。外墻(含與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車庫的外墻)應(yīng)經(jīng)不少于1h持續(xù)淋水試驗或雨后觀察無滲漏。二、施工及驗收注意事項所有防水材料必須經(jīng)抽檢合格后方可用于施工?；靥钋皯?yīng)對外防水層做防護處理，回填時應(yīng)按規(guī)定分層夯實。有防水要求的衛(wèi)生間等地面的防水施工，鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計要求的高度鋪涂。外墻必須做好腳手架孔、支模孔的封堵。混凝土墻體螺栓孔眼應(yīng)使用發(fā)泡材料進(jìn)行封堵。蓄水或淋水試驗必須形成記錄（須留存相關(guān)照片備查）。外窗（墻）淋水示意圖第六部分 室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸一、技術(shù)要求(一)室內(nèi)凈高同一房間室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不得大于20mm；同一房間室內(nèi)凈高測量最小值與最大值之差不得超過20mm。10mm。15mm。8mm，表面平整度允許偏差為5mm。天棚一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。砌體軸線的允許偏差為10mm。(三)構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件尺寸控制應(yīng)準(zhǔn)確，不得有明顯大小頭現(xiàn)象。通過加強模板標(biāo)高檢查控制及現(xiàn)澆板厚度的檢查控制，確保主體結(jié)構(gòu)樓層標(biāo)高控制準(zhǔn)確；通過對墻體軸線、截面尺寸的檢查控制，確保主體結(jié)構(gòu)開間、進(jìn)深、構(gòu)件尺寸控制準(zhǔn)確。對誤差較大的應(yīng)進(jìn)行處理，對確無法處理的應(yīng)做好記錄，以備在裝飾施工中消除缺陷。室內(nèi)地面、天棚、墻面施工結(jié)束后應(yīng)按照附表3要求用激光測距儀輔以鋼卷尺對每一房間進(jìn)行全數(shù)檢查，并形成記錄，同時對房間內(nèi)所有構(gòu)件進(jìn)行目測或尺量檢查。(2)凈高每個房間測量不少于5處，凈開間、進(jìn)深尺寸每個房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見下圖）。測量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識清楚。保溫材料、厚度等變化必須出具正式設(shè)計變更，并履行審圖手續(xù)。二、施工及驗收注意事項施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對外墻保溫專業(yè)分包單位施工質(zhì)量管理。外墻保溫施工必須堅持樣板領(lǐng)路，現(xiàn)場應(yīng)單獨設(shè)置樣板墻，樣板墻應(yīng)顯露出構(gòu)造做法，有關(guān)單位必須對樣板墻進(jìn)行驗收并形成記錄。外墻保溫的粘接方法必須與圖紙一致，并做好隱蔽。第八部分 水暖安裝一、技術(shù)要求管道支、吊架埋設(shè)和固定應(yīng)牢固，位置、間距應(yīng)符合規(guī)范要求。衛(wèi)生潔具安裝牢固，給排水管道接口嚴(yán)密，配件啟閉靈活。高層建筑中明設(shè)排水塑料管（管徑大于或等于110mm）應(yīng)按要求設(shè)置阻火圈或防火套管。精裝修住宅地漏應(yīng)低于地面0－5mm。散熱器應(yīng)安裝牢固、端正，防腐及面漆附著良好，色澤均勻。分戶驗收時給水、采暖管道應(yīng)保持工作壓力，不滲不漏。1采暖系統(tǒng)應(yīng)在每戶入戶處安裝熱計量表，散熱器上應(yīng)安裝熱分配表。1管道保溫層應(yīng)厚度均勻、接縫嚴(yán)密，管道及支架應(yīng)防腐良好。用線墜、卷尺、水平管、水平尺檢查管道是否順直，水平度、垂直度、坡度符合規(guī)范要求，檢查排水橫管順?biāo)露仁欠穹弦?。給水、采暖、消防系統(tǒng)通水，保持在工作壓力，檢查管道、散熱器、衛(wèi)生器具等的接口有無滲漏，然后通過衛(wèi)生器具放水，檢查排水管道的接口有無滲漏。檢查管道防腐、保溫質(zhì)量情況。除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置漏電保護裝置，動作電流不大于30mA。導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。導(dǎo)線連接緊密。2；衛(wèi)生間、非封閉陽臺應(yīng)采用防濺型開關(guān)、插座；洗衣機．電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。0 .5mm；單相三孔插座左零線、右相線、上接地；PE線不得串接。（三）導(dǎo)線敷設(shè)導(dǎo)線線徑應(yīng)符合設(shè)計要求。單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫并包纏防水和絕緣兩層膠帶；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入，填塞飽滿、壓接牢固。衛(wèi)生間等電位應(yīng)與衛(wèi)生間樓板鋼筋 (結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)與等電位干線連成一體)、衛(wèi)生間內(nèi)插座PE線、金屬散熱器（無論是否金屬立管）以及其它較大金屬物體連接。二、施工及驗收注意事項電氣配管預(yù)留預(yù)埋階段應(yīng)嚴(yán)格做好隱蔽驗收工作。配管、電線電纜及配電箱等重要材料要嚴(yán)格進(jìn)場檢驗
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