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某某房地產(chǎn)項目投資可行性分析-在線瀏覽

2024-08-07 10:26本頁面
  

【正文】 層。住宅單體為三棟一梯十戶及二棟一梯六戶組成,以小戶型為主,共1245戶,停車位918個。二、 項目片區(qū)市場分析 區(qū)位分析在片區(qū)環(huán)境描述中十分重要,可詳細對項目周邊環(huán)境(自然環(huán)境、人文環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、居住環(huán)境等)對投資評估價值起到主要參考作用?!?片區(qū)小戶型樓盤—翠盈嘉園、洪湖春天及源興居(1房、2房為主)銷售狀況良好,其中1房建筑面積在23—52平方米之間,2房建筑面積在50—80平方米之間;◆ 該片區(qū)及周邊同類小戶型樓盤售價在6500~8000元/平方米之間,租金在30~40元/平方米1. 2商業(yè)供給◆ 洪湖片區(qū)內(nèi)的商業(yè)主要分布在田貝四路及文錦北路沿線,同時片區(qū)內(nèi)——沃爾瑪商場、萬佳百貨兩個大型百貨商場分布在片區(qū)東西兩端?!?片區(qū)內(nèi)擁有上述的兩家大型商場及大型建材市場外還有好百年家居廣場、怡豐名家具及酒樓等,商業(yè)多元化。2需求市場分析2. 1住宅需求◆ 由于本片區(qū)擁有兩大百貨商場、緊鄰東門商業(yè)街、交通便利等較大優(yōu)勢,住宅客戶群主要來自本地居民、在周邊工作的白領(lǐng)人士及在此地經(jīng)商的生意人組成,另有部分香港客戶。3. 2商業(yè)需求◆ 購買商鋪對外出租獲取收益的投資者;◆ 購買商鋪由開發(fā)商返租統(tǒng)一經(jīng)營的投資者;◆ 購買或求租大面積商鋪用于經(jīng)營的大型商家;◆ 購買或求租商鋪用于自營的個體商戶?!?項目以小戶型為主,符合片區(qū)投資置業(yè)潮流。O(機會)◆ 小戶型在羅湖區(qū)內(nèi)的市場需求較大;◆ 深港進一步加深合作及24小時通關(guān)等利好消息會增加香港置業(yè)者來深置業(yè)的需求;◆
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